Отчет: Топ-7 сайтов Crowdfunding для инвесторов

Джо Стампоне - блогер по недвижимости, основанный в Нью-Йорке, и он опубликовал отчет под названием Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites для инвесторов. Вы можете получить копию и прочитать его сообщение в блоге. Я хотел бы дать вам обзор здесь, потому что crowdfunding начинает меняться так, как инвесторы могут участвовать в крупных проектах коммерческой недвижимости. Я беру несколько отрывков из своего отчета, чтобы дать вам обзор.

Инвесторы должны обязательно проверить возможности в crowdfunding. Подумайте об этом больше как вступительный обзор.

Crowdfunding использует технологии для объединения проектов и инвесторов. Давайте поговорим сначала о некоторых разных платформах для вашего набега в crowdfunding. В отчете есть больше информации, но это даст вам влагу.

Инвестиции прямых инвестиций со спонсором

Характеристики: Ограниченная ликвидность с обычно более долгосрочными (5+ года) периодами удержания. Структуры доходностей, рисков и сделок сильно различаются, но обычно предлагают предпочтительный доход с расходом денежных средств выше определенного препятствия возврата.

Примеры: RealCrowd, CrowdStreet и приобретать недвижимость

Прямые инвестиции в акционерный капитал в новообразованном сущности

Характеристики: Инвестиции в акции предлагают ограниченную ликвидность и долгосрочные удерживающие периоды. Долговые и привилегированные инвестиции в акционерный капитал обычно предлагают фиксированную норму прибыли и конечный период удержания, обычно от 1 до 3 лет.

Примеры: RealtyShares и RealtyMogul

Автоматическое инвестирование в долги

Это может быть идеальным решением для ориентированного на систему инвестора. Инвестор излагает свои параметры, а алгоритмы андеррайтера выделяют их на инвестиции, которые соответствуют. Инвестиции в долг вместо капитала, а алгоритмы могут быть построены для оценки компонентов долговых инвестиций.

Характеристики: предложения предлагают от 6% до 12% прибыли и имеют срок от 6 месяцев до 36 месяцев.

Пример: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

Fundrise eREIT - это инновационная модель, которая позволяет как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам инвестировать всего лишь 1 000 долларов США. EREIT Fundrise Income ориентирована на долги инвестиции и предлагает инвесторам фиксированную норму прибыли, низкие комиссионные, квартальные распределения и квартальную ликвидность.
EREIT Income нацелен на доход в 15% в год.

Ликвидность является немного неправильным в этом типе инвестиций. Когда рынок растет, он работает хорошо. Однако на снижающемся рынке вы не найдете много возможностей для выхода из своих инвестиций по предсказуемой цене.

Буфет фондов

Также называется Фондом фондов, этот подход инвестирует средства в платформы, используя лучшие из них.Производительность вашей корзины инвестиций будет зависеть от менеджеров, делающих выбор. В паевых инвестиционных фондах этот подход используется для снижения общего риска путем диверсификации по группам фондов, представляющим интерес для инвестора.

Пример: AlphaFlow

Список 7 лучших топ-марок Joe Stampone

Я знаю, когда я выхожу из своей глубины. Поскольку я пишу как для профессионалов в сфере недвижимости, так и для инвесторов, я буду идти в ногу с crowdfunding, но вряд ли я расскажу об этом на глубине, о которой говорится в этом отчете.

Я дам вам «140 символов или менее» Джо, чтобы каждый из них и минимальные инвестиции. Это верхушка айсберга для другой подробной информации, которую он предоставляет. Я хочу представить их инвесторам и агентам, которые работают с ними.

PeerStreet - рынок для инвестиций в кредиты, обеспеченные недвижимостью. Минимальная сумма инвестиций: $ 5, 000

Приобретение недвижимости - платформа для обработки недвижимости для аккредитованных инвесторов. Они заранее финансируют и совместно инвестируют исключительно в контракты с институциональным качеством. Минимальная сумма инвестиций: 1 000 долларов США.

RealtyShares - онлайн-площадка для недвижимости, предоставляющая инвесторам доступ к сделкам с небольшим балансом на вторичном и третичном рынках. Минимальная инвестиция: 5 000 долларов США с выделенными инвестициями до 1 000 долларов США.

Fundrise - использует технологию, предлагающую прямые инвестиции в недвижимость, онлайн и с более низкими комиссионными, что означает, что вы можете получать более высокую прибыль.

Минимальные инвестиции: $ 1 000.

RealCrowd - предоставляет своим пользователям возможность напрямую инвестировать в качественную коммерческую недвижимость с экспертными спонсорами недвижимости, бесплатно и с полной прозрачностью. Минимальные инвестиции: варьируются, но обычно $ 25 000.

CrowdStreet - комплексное решение для приобретения и управления инвесторами, разработанное специально для коммерческой недвижимости. Минимальная инвестиция: варьируется, но обычно составляет $ 25 000.

AlphaFlow - помогает инвесторам легко создавать и управлять портфелями недвижимости в индустрии crowdfunding. Минимальные инвестиции - $ 25 000.

Это ваше введение, и вы сможете лучше разобраться на этих платформах в отчете и которые могут быть подходящими для вас или ваших клиентов.