Уменьшить шумовые жалобы с помощью пункта «Частые часы»

Чем больше у вас арендаторов, тем больше вероятность того, что вам придется иметь дело с шумовыми жалобами. Один из способов решения этой проблемы - иметь политику спокойного часа. Изучите основы этой политики, а также преимущества и рассмотрите пример того, как включить эту политику в качестве условия в вашем аренде.

Почему существуют частые часы?

Арендная собственность - это сообщество. Это может быть единая семейная единица в более крупном районе или многосемейный комплекс со многими жителями.

Люди, которые живут в этом сообществе, должны уважать друг друга. Часть уважения относится к тому, чтобы позволить другим жителям и соседям наслаждаться своими домами в тишине и покое.

• Для арендаторов: Тихие часы существуют, так что каждый арендатор в здании может наслаждаться своей квартирой без помех. Арендаторы не хотят постоянно слышать громкую музыку своего соседа, громкие вечеринки, лающие собаки или кричащие матчи. Наличие правил для спокойных часов в рамках аренды поможет арендаторам понять, что от них ожидается. Если они не соблюдают правила спокойных часов, они могут быть сообщены для нарушения договора аренды.
• Для арендодателей: Арендодатель примет политику спокойного часа, чтобы попытаться сохранить своих арендаторов счастливыми и бесконфликтными. Не только другие арендаторы или соседи жалуются арендодателю, но если арендатор в здании беспокоит окружающих соседей, полиция может быть вызвана, а арендодатель не хочет заниматься этой головной болью.

Если арендатор постоянно нарушается соседом, этот арендатор будет недоволен, а несчастные арендаторы с большей вероятностью будут двигаться. Арендодатель хочет предотвратить квартирный товарооборот, поэтому сохранение их арендаторов является главным приоритетом. Включив в договор аренды тихое предложение о пользовании, вы показываете арендатору, что вы серьезно относитесь к тому, чтобы ваша собственность была спокойной и спокойной.

Что такое тихие часы?

Тихие часы устанавливаются раз, обычно в течение утра и ночи, когда арендаторы должны быть особенно уважительными. Эта политика запрещает излишний или чрезмерный шум. Шум считается необоснованным, если он выше определенного уровня децибел.

В большинстве городов и муниципалитетов действует политика тихих часов. Поэтому вы должны искать законы своего города или города, чтобы определить точные правила в вашем районе.

Затем вы можете сделать это предложение частью договора аренды. Не должно быть громкой музыки, взрывных телевизоров или других нарушений, которые могут беспокоить других арендаторов, которые могут пытаться спать.

Когда тихие часы?

Опять же, ваш код города должен иметь определенное время, когда будут действовать тихие часы. Эти часы могут отличаться в будние и выходные дни.Например, в будние дни тихие часы могут быть с 10 вечера до 7 часов утра, но в выходные дни тихие часы могут быть с 10 вечера до 9 утра.

Если ваш город не имеет особых тихих часов, тогда вы можете ввести конкретные тихие часы для вашей недвижимости. Они должны быть разумными. Например, 10 P. M. в ночное время до 7 или 8 A. M. утром обычно являются разумным диапазоном.

Только тихо в спокойные часы?

Нет. Арендаторы не только должны быть спокойными в спокойные часы.

Отель предназначен для спокойного отдыха всех жителей. Арендаторы должны уважать своих соседей. Арендаторы должны иметь возможность пользоваться своей собственной единицей, но не должны делать это таким образом, чтобы беспокоить спокойное наслаждение от других в здании. Чрезмерный шум в любое время суток, особенно если он пролонгирован, не будет допущен.

Кто должен соблюдать политику частых часов?

Политика тихих часов распространяется на всех арендаторов недвижимости, а также на любого из гостей жильцов. Это требование должно быть указано в пункте аренды.

Последствия, если нарушены спокойные часы

Предложение о предоставлении тихих часов должно объяснить последствия, если арендатор нарушает политику тихих часов. Например, если арендатор нарушает политику тихих часов в трех отдельных случаях, арендатору, возможно, придется заплатить штраф, или арендодатель может подать заявление на выселение.

Типовое предложение о личном обслуживании :

«Тихая прогулка. Арендатор может жить и пользоваться квартирой без каких-либо помех в соответствии с этой арендой. Арендатор не может нарушать спокойное наслаждение любого другого арендатора в здании или соседних соседей. Арендатор несет ответственность за соблюдение спокойных часов здания. Тихие часы проводятся в будние дни и в выходные дни. Если арендатор нарушает политику тихих часов в трех отдельных документальных случаях, арендатор нарушает арендодатель оставляет за собой право взимать с арендатора штраф в размере $ и / или выселять арендатора, решение которого является единственным правом арендодателя.

* Это пример аренды. Проконсультируйтесь с адвокатом по подготовке любого документа аренды