Top Причины, по которым владельцы дома продают и перемещают

Американские хозяева дома продают и перемещают, в среднем, каждые пять-семь лет. Почему домашние хозяева двигаются? Люди, которые жили в одном доме в течение последних 30 лет, могут с трудом понять это явление. Они шокированы тем, что люди так часто ходят, но я точно знаю одно: их день продавать и двигаться тоже придет.

Вот основные причины, по которым люди продают и перемещают:

• 1) Дом слишком мал. Впервые покупатели жилья часто перерастают свои «стартовые» дома. Увеличение размера семьи является основной причиной того, что владельцы жилья говорят, что им нужен более крупный дом.

• 2) Модернизация. Трава зеленее с другой стороны. Люди часто хотят того, чего у них нет, и ждут большего, более дорогого и грандиозного, высококлассного дома. Это американский способ.
• 3) Исправьте ошибку покупки. Владельцы могут поверить, что они совершили ошибку при покупке своего дома и хотят исправить эту ошибку. Возможно, они думали, что они могут обойтись без заднего двора, но тоскуют по саду, или столовая в центре дома раздражает их, или они больше не наслаждаются подбрюшье самолетов, пролетающих над головой в нескольких дюймах от их лица.
• 4) Передача задания. Перемещение делает необходимым, чтобы многие подтягивали корни и двигались. Если расстояние в пути превышает час, большинство людей предпочли бы не тратить два часа на трафик каждый день.
• 5) Личные отношения. Перемещение с партнером или женитьба может означать, что одна из сторон должна будет продать, особенно если оба дома остались перед обязательством. С другой стороны, разрывы заставляют владельцев продавать также по трем основным причинам:
  1. Одна сторона может потребоваться выкупить другую и не иметь наличных денег.
  2. Дом может быть недоступен для поддержания дохода одного человека.
  3. В доме хранятся плохие воспоминания, что делает новое начало желательным.
• 6) Изменения соседей. Район мог измениться в худшую, экономическую, социальную или физическую. Например, рядом была построена автострада. Возможно, соседние соседи принимают посетителей, которые приезжают в полосатую пижаму в 2 часа ночи. Или они повесили простыни над окнами, а запах, похожий на скун, пронизывает воздух.

• 7) Пустое гнездо. Дети выросли и ушли. Владельцам нужен небольшой дом. Чем старше вы становитесь, тем сложнее держать большой дом в чистоте. Сокращение дома очень популярно среди пенсионеров.
• 8) Чаще встречайте семью. Некоторые люди хотят быть ближе к своей семье по мере старения и будут двигаться рядом с родственниками. Родители хотят быть рядом с детьми. Бабушки и дедушки, рядом со своими детьми и внуками.
• 9) Чаще встречайте семью. Чтобы разместить расстояние больше между владельцами дома и родственниками. Некоторые из них могут выйти из состояния, чтобы сохранить гармонию внутри семьи. Известно, что дисфункциональные и раздробленные семьи распускаются.
• 10) Выход на пенсию. Активные взрослые сообщества привлекают многих покупателей в возрасте старше 55 лет. В этих планируемых сообществах есть поля для гольфа, клубные дома, тренировочные заведения, выходные дни, вечеринки для барбекю на заднем дворе и многое другое, предназначенные для людей старше 55 лет .
• 11) Проблемы со здоровьем. Физические недомогания, такие как проблемы с коленом или спиной, затрудняют стареющее население подниматься по лестнице в двухэтажном, поэтому одноэтажный дом может быть более практичным. Компромиссное решение для многих пожилых людей, которым не требуется круглосуточная помощь, - это купить квартиру или переехать в жилое жилье с поддержкой.
• 12) Отсроченное обслуживание. Некоторые люди не хотят надевать новую крышу, заменяют сайдинг или покупают новую печь, поэтому легче купить новый дом. Когда вы считаете, что жизнь большинства домашних систем составляет около 15 лет, может возникнуть смысл выбраться, прежде чем все уйдет.
• 13) Совершенство совершенствования. Небольшой сегмент пользуется фиксацией и продажей, тратой времени, денег и усилий на ремоделирование, и как только работа будет завершена, эти люди становятся беспокойными, потому что больше нечего делать. Некоторые из вас могут называть этих людей одержимыми, но для некоторых это способ сохранить равновесие, осваивая хобби.
• 14) Денежные средства в капитале. Некоторые владельцы домов не могут сдержать тот факт, что их дом стоит всех этих денег, потому что эти деньги не в кармане. Эти люди предпочли бы смотреть на сберегательную книжку, чем смотреть на четыре стены с пустыми карманами. Oни. Просто. Хотеть. . Деньги.
• 15) Изменение образа жизни. Другие просто устали от владения домом и предпочли бы путешествовать, заниматься хобби или быть менее ответственными. Раньше мы называли этих людей неудачниками или бумерами, но многие прошедшие в определенном возрасте хотят найти призвание, имеющее для них значение. Таким образом, для этих людей собственная собственность теряет статус приоритета и превращается в билет для реализации мечты.
• 16) Смерть в семье. Во времена более медленных рынков недвижимости у меня было почти половина моего бизнеса, состоящего из завещательных или доверительных продаж. Для домовладельцев очень часто передавать титул собственности в доверительное управление, например, чтобы избежать судебного разбирательства по завещанию. Это позволяет правопреемнику-правопреемнику продавать имущество без разрешения суда.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.