Плюсы и минусы арендаторов с домашними животными

Прежде чем размещать арендаторов в своей собственности, вам необходимо будет принять решение о политике в отношении домашних животных. Есть негативы для домашних животных, такие как способность причинять ущерб вашей собственности, но есть также положительные эффекты для домашних животных, в том числе ответственные владельцы домашних животных, являющиеся отличными арендаторами. Изучите семь плюсов и пять минусов аренды арендаторам с домашними животными.

Плюсы собственности для домашних животных

Поскольку мы постоянно слышим о всех проблемах, вызываемых животными для помещиков, вы, возможно, не знакомы с преимуществами, позволяющими вашим жильцам иметь домашних животных.

Вот семь веских причин, позволяющих домашним животным в вашей собственности:

• Больший перспективный пул арендаторов - Firepaw. org утверждает, что почти 50% арендаторов владеют домашним животным. Поэтому, если вы сделаете свою собственность любимым арендатором, поскольку у вас будет большая группа на выбор.
• Владельцы домашних животных зарабатывают больше денег - Согласно Практическое управление квартирами , Эдвард Н Келли, 65% владельцев домашних животных зарабатывают более 50 000 долларов в год. Вы должны запустить кредитную проверку, чтобы определить, будут ли эти деньги направлены на оплату аренды.
• Долгосрочная аренда - Владельцы домашних животных обычно остаются в прокате дольше, потому что им может быть труднее найти другие варианты для домашних животных.
• Ответственные владельцы домашних животных являются ответственными арендаторами - Если кто-то достаточно зрелый, чтобы заботиться о животном, есть хорошие шансы, что они будут относиться к вашей собственности с таким же уважением.
• Charge Higher Rent - Осмотрите свой район. Если у вас не так много благоприятных для домашних животных свойств, у арендаторов будет меньше вариантов, и вы сможете заплатить немного более высокую арендную плату, если разрешите домашним животным из-за повышенного спроса.

• Happier Tenants - Животные могут помочь уменьшить стресс. Наличие домашнего животного может заставить вашу собственность больше походить на дом для арендатора.
• Не пытайтесь проникнуть в домашних животных - Если вы разрешаете домашних животных, это уменьшит вероятность того, что арендаторы попытаются проникнуть в домашних животных, которых вы не одобрили.

Минусы собственности для домашних животных

Вероятно, вы более знакомы с причинами, по которым ваши жильцы не должны иметь домашних животных.

Пять из наиболее распространенных проблем, вызываемых домашними животными:

• Ущерб вашей квартире - Животные могут поцарапать полы, пережевывать ковры и несчастные случаи на коврах или дереве полы.
• Беспокойные соседи - Собаки лая, птица проклятия и четвероногие животные, бегущие по квартире, могут помешать другим жильцам в собственности, а также за пределами соседей.
• Ответственность - Существует риск того, что животное кусает других арендаторов или соседей. Центры по контролю и профилактике заболеваний утверждают, что собаки укусят 4. 7 миллионов человек в год, из которых 800 000 нуждаются в медицинской помощи.
• Утрата других арендаторов - Другие арендаторы могут иметь аллергию на собак или кошек. Арендаторы могут перемещаться, когда животное становится разрушительным.
• Запахи домашних животных - Несчастные случаи внутри устройства или в общих помещениях здания будут вызывать запах, равно как и животные, которые неправильно ухожены или очищены.

Следуйте Законы о справедливом жилье

Да, есть закон о справедливом жилье, касающийся домашних животных. Даже если у вас нет политики для домашних животных, вы не можете нарушать права на жилье для инвалидов, которым требуется животное для их благополучия. Вы можете попросить у своего врача подтверждение, что они нуждаются в помощи животного.

Определение «инвалидов» расширяется каждый день. Служебные собаки для слепых или парализованных обычно были нормой.

Этот закон теперь расширен, чтобы позволить животным группы, такие как клинически депрессия, и те, у кого есть посттравматический стресс, потому что животные могут оказывать эмоциональную поддержку.

Проверьте страховое покрытие и ответственность за животных

Вам нужно будет проверить свой страховой полис, чтобы узнать, какой тип покрытия у вас есть, если вы решите иметь собственность для животных. Удостоверьтесь, что вы знаете сумму ответственности, в которую входит ваша политика. Спросите у своей страховой компании, есть ли какие-либо ограничения или исключения для этого покрытия, например, если у них есть список пород собак, которые они считают «опасными породами», которые не будут покрыты политикой.

Включите политику вашего питомца в свой лизинг

Вы должны включить в свой арендный договор добавление к домашнему животному и потребовать от каждого арендатора его подписать. Эта политика должна четко указывать вашу политику в отношении домашних животных (независимо от того, разрешаете ли вы животных) и ваши ожидания от владельца домашнего животного.

Прояснить, что, подписав договор аренды, арендатор соглашается с этими условиями и нарушает эти условия, это будет считаться нарушением контракта *.

Решение о том, чтобы сделать ваше домашнее животное любимым, - это не тот, который следует воспринимать легкомысленно. Важно взвешивать плюсы и минусы разрешать домашних животных, чтобы вы могли решить, что подходит именно вам и вашей собственности. Не забудьте придерживаться законов о справедливом жилье и принять такую ​​же политику для всех арендаторов, чтобы вас не обвиняли в дискриминации.

* Как всегда, вам следует обратиться к юристу, чтобы определить правильный язык для использования в вашей аренде.