Опция Кредиты ARM - Обзор варианта ARM Кредиты и риски

Опционные кредиты ARM представляют собой ипотечные кредиты, которые дают заемщику выбор по тому, насколько данный платеж. Хотя их гибкость делает их привлекательными, варианты кредитов ARM могут быть весьма опасными. На этой странице представлен обзор вариантов ARM.

Что такое кредит ARM Option?

Вариант кредита ARM является одним из нескольких залогов, доступных заемщикам. Это программа, которая обладает гибкостью для выбора между вариантами оплаты (опция ??) и регулируемая скорость (это где? ARM ?? приходит из).

Например, ваш кредит ARM-варианта может позволить вам выполнить любой из следующих платежей:

• Минимальный платеж
• A полностью амортизирующий оплата (например, для расписания амортизации на 15, 30 или 40 лет)
• Только проценты

В зависимости от вашего бюджета за данный месяц вы выбираете платеж, который вы можете себе позволить. Действительно, вы найдете варианты ипотечных кредитов ARM, которые называются:

• Выбрать кредитные ссуды
• Варианты оплаты ARM
• Кредиты с денежными потоками
• 1% ипотечные кредиты

Ловушки опционов Кредиты ARM

В то время как гибкость, встроенная в Вариант кредитов ARM хорош, он сопряжен с некоторыми рисками. Во-первых, вы не строите справедливость , если не будете делать более крупные (амортизирующие) платежи. Учитывая выбор между крупным платежом и небольшим платежом, который вы выберете? С меньшими платежами, вы действительно будете больше в своем доме в конце месяца, чем вы делали в начале. Опционный кредит ARM становится отрицательным кредитом амортизации!

Кроме того, эти небольшие платежи не навсегда остаются .

Рано или поздно банк захочет вернуть вас обратно, чтобы погасить кредит. Они будут реконструировать ?? ваш кредит с заданными интервалами (например, каждые 5 лет) и / или когда вы слишком много должны на дому (110% или 120%, например) из-за отрицательной амортизации. Когда они переделывают, они устанавливают кредит на пути, чтобы полностью амортизировать его оставшуюся жизнь, и ваш гарантированный минимальный платеж? может резко возрасти.

Если ваш бюджет не может позволить себе это увеличение, вы в беде.

Рассмотрим вариант кошмара кредита ARM: вы платите минимальные платежи по кредиту, пока увеличивается ваш ипотечный баланс. Затем кредит перерабатывается, и вы не можете получать новые платежи. Чем ты занимаешься? Вы можете продать дом, но вам придется написать чек при закрытии, потому что ваш баланс кредита больше, чем стоимость дома.

Как использовать кредиты ARM Option

Если вы должны использовать кредит ARM, убедитесь, что это имеет смысл. Они лучше всего используются людьми, которые просто хотят гибкости, но которые в противном случае имеют финансовую защиту. Не используйте вариант кредита ARM, чтобы попасть в более дорогой дом, чем вы можете себе позволить.