Руководство по налогам на недвижимость в Нью-Йорке

Жители Нью-Йорка платят некоторые из самых высоких налогов на недвижимость в стране, согласно данным переписи и спискам, составленным некоммерческим налоговым фондом. Тем не менее, государство действительно предлагает исключения для людей, которые используют свои дома в качестве основного места жительства, а также изъятия для пожилых людей, ветеранов и людей с ограниченными возможностями.

Оценки

Закон штата Нью-Йорк требует, чтобы все объекты в каждом муниципалитете (за исключением Нью-Йорка и Нассауского уезда) оценивались с одинаковым процентом от рыночной стоимости каждый год.

Это означает, что ваша оценка будет равна некоторому установленному проценту рыночной стоимости, определенному вашим местным отделом оценщиков, и что ваша собственность будет пересматриваться каждый год. Если вы не согласны с вашей оценкой, есть способы протестовать против этого.

Ставки налога на имущество в Нью-Йорке

Ваш счет налога на имущество будет равен вашей окончательной сумме оценки, умноженной на ставку налога на местную собственность. Ставки налога на имущество в Нью-Йорке устанавливаются местными органами власти и, следовательно, варьируются в зависимости от местоположения. В штате есть веб-сайт, на котором вы можете искать свой город и видеть налоговые ставки, суммы освобождения и другую информацию.

Устранение и освобождение от налога на имущество

Освобождение от налога на имущество уменьшает оценку стоимости вашей недвижимости, на которой основана ваша накладная. Нью-Йорк разрешает местным органам власти выделять несколько различных исключений. В Нью-Йорке есть исключения для пожилых людей, ветеранов и инвалидов.

Существует также освобождение от STAR (School Tax Relief), которое является освобождением от жилой недвижимости, которая используется в качестве основного места жительства владельца. Каждая местность решает, предлагать или не предлагать эти исключения, поэтому они могут быть недоступны повсюду в государстве.

• Преступления с высшим гражданином: Закон штата Нью-Йорк разрешает местным органам власти и школьным округам давать квалифицированным пенсионерам до 50% снижение оценочной стоимости их жилой недвижимости. Чтобы получить квалификацию, вам должно быть не менее 65 лет и соответствовать определенным ограничениям дохода и другим требованиям. Местности также имеют возможность предоставить освобождение менее 50% пенсионерам, чьи доходы превышают лимиты дохода. Местности могут сделать это, создав систему, в которой освобождение постепенно исчезает по мере увеличения дохода.
• Ветераны , которые покупают свою собственность, используя деньги из своих пенсий, страховые расчеты или бонусы, могут получить освобождение, которое уменьшает их оценки. Размер освобождения определяется каждой областью. Местным органам власти также разрешено предоставлять освобождение ветеранам, которые служили в военное время, или получили экспедиционную медаль. Третье освобождение допускается специально для ветеранов холодной войны.
• Исключения для инвалидов: Законодательство штата допускает исключения для инвалидов, которые имеют документально подтвержденные доказательства своей инвалидности и отвечают определенным ограничениям на доходы и другим требованиям, определяемым каждым населенным пунктом. Основное освобождение составляет 50% от стоимости имущества. Местности также могут предлагать льготы менее 50% для людей, чей доход превышает установленные лимиты.
• ЗВЕЗДА Освобождение: Жители Нью-Йорка, которые владеют и живут в своем доме, двух или трех семьях, квартирах, кооперативных квартирах, домах или домах фермерских хозяйств, имеют право на освобождение STAR от их основного места жительства. Освобождение от основной звезды составляет 30 000 долларов США от полной стоимости дома только для школьных налогов. Существуют также расширенные льготы STAR для пожилых граждан, которые сталкиваются с ограничениями по доходам.