Узнать Что такое «под ключ» Средства в сфере недвижимости

«Под ключ» - это термин, используемый для описания многих вещей, включая сотрудников, продукты, услуги и недвижимость. Когда он используется в коммерческой или даже жилой недвижимости, условие «под ключ» просто означает, что арендованное или приобретенное пространство готово к переезду. В частности, все проводки, светильники, напольные покрытия и поверхностные декоративные элементы, такие как краска и ковер, уже установлены. Этот термин часто используется в сочетании со старыми свойствами.

Проще говоря, вы можете описать «под ключ» как «пространство, готовое к переходу», просто «поверните ключ» и откройте дверь ».

Предлагая свойство« под ключ », Рынок недвижимости идет вверх и вниз, подверженный влиянию нескольких факторов. Когда рынок находится в депрессии, предлагая недвижимость под ключ для продажи, вы ставите вас отдельно от кого-либо еще, кто скремблирует, чтобы переместить собственность от продавца к покупателю. Инвесторы особенно ценят свойства «под ключ». Им не нужно материально поддерживать свои объекты на неопределенный срок, пока они приносят их в пригодные для жилья условия для потенциальных арендаторов или перепродажи.

Недвижимость под ключ может также обратиться к инвестору, который просто занимается недвижимостью, кто-то, кто покупает одно имущество с целью его сдачи в аренду. Он не хочет быть постоянным хозяином. Он просто хочет это одно свойство по той или иной причине. Будет ли у него время или желание потратить свои выходные после покупки на работу?

Он может быть готов заплатить немного больше, чтобы купить что-то готовое.

Недостаток усилий «под ключ» для жилых объектов

Если вы продаете свой дом, много денег и проблем, чтобы сделать его под ключ, может и не понадобиться. Одно дело, если вы планируете арендовать резиденцию - нейтральные цвета поражают место, и, как правило, достаточно имущества, которое просто до кода.

Однако, когда вы продаете, разумно предположить, что покупатель захочет поставить свою печать на имущество. Да, свежая краска важна, но можно с уверенностью предположить, что новый владелец прикроет ее чем-то большим, чем его собственные вкусы, когда он войдет. Создание собственности «под ключ» должно быть экономически выгодным. Светильники и приборы должны быть в хорошей форме, готовы к использованию и вряд ли нуждаться в ремонте, но, возможно, нет необходимости идти на счет модернизации их до самых современных предметов.

Если вы являетесь покупателем / арендатором

Имейте в виду, что фраза «под ключ» предназначена для привлечения арендаторов и покупателей. Вы обязательно увидите это и услышите обещание агентов по недвижимости и продавцов. Это не так. Будьте готовы разочароваться. В худшем случае вы можете использовать любые недостатки собственности в своих переговорах.