Узнать, как найти аренду недвижимости на продажу

Есть много разных способов, которыми инвесторы могут найти арендуемую недвижимость, которая выставлена ​​на продажу. Используя различные ресурсы для поиска свойств, вы даете себе наибольший шанс найти наилучшую инвестиционную пригодность и правильную сделку для вас. Вот пять способов открыть для себя большие инвестиции.

Поиск аренды недвижимости по сети

Сетевое взаимодействие - отличный способ найти арендуемые объекты, о которых может не знать широкая публика.

Поскольку они не известны всем, вы можете приобрести эти свойства по более низкой цене. Полезные группы для сети:

• Сеть личных инвесторов < Это база данных инвесторов, которую вы либо накапливали в течение месяцев или лет, которые вы инвестировали, либо это база данных, которую вы должны начать хранить с этого момента вперед. Он может включать других арендодателей, с которыми вы встречались, которые владеют арендной собственностью на той же улице, что и вы, или старый контакт в колледже, который также является инвестором.
• Инвестиционные клубы- Инвестиционные клубы - полезный контакт, потому что часто есть список адресов электронной почты, в котором участники делятся и рекламируют недвижимость для продажи. Если вы не принадлежите никому, возможно, будет хорошей идеей присоединиться к нему. Обычно вы можете вступить в инвестиционный клуб недвижимости за ежегодный членский взнос в размере от 100 до 300 долларов США.
• Персональные знакомства / Отношения - Люди в сфере недвижимости не единственные, кто может познакомить вас с большими инвестициями. Друзья, семейные и профессиональные контакты, такие как адвокаты или бухгалтеры, могут быть большими ресурсами для поиска потенциальных инвестиций. Они могут испытывать финансовые затруднения, например, короткие продажи или выкупа, знают кого-то, кто есть или видели или слышали о продаже недвижимости. У них также могут быть знакомые, которые хотят разгрузить недвижимость или знают отличную возможность инвестирования в недвижимость. Ваши контрагенты также являются потенциальным источником для поиска потенциальных клиентов, поскольку они могут работать для других инвесторов, которые хотят продать недвижимость вне рынка.

Поиск аренды недвижимости в Интернете

Есть много разных сайтов, на которых вы можете провести поиск потенциальных инвестиционных свойств. Эти сайты предлагают разнообразные ресурсы со всем, от обысков «для продажи» до более конкретных «коротких продаж» и «выкупа». Есть также сайты, которые предоставляют информацию о недвижимости и информацию о соседстве, которая может помочь вам проанализировать инвестиционную собственность.

Есть даже сайты, на которых вы можете участвовать в торгах на жилых домах.

Поиск аренды недвижимости через риэлторов

Существует несколько способов использования риэлторов при поиске недвижимости.

• Вы можете позвонить агенту по листингу для списков, которые вы едете и / или смотрите в Интернете.
• Вы можете поговорить с офисами по недвижимости и, в частности, риэлторами, определенными в определенных городах или частях городов, чтобы узнать о потенциальных возможностях инвестиционной собственности.
• Листинг агентов в некоторых офисах не всегда будет рекламировать списки в MLS. Некоторые агенты будут предоставлять эти списки только своим фактическим контактам, поэтому вы должны находиться в базе данных Риэлтора в качестве контакта, чтобы быть осведомленным об этих свойствах полуоткрытого рынка.
• Риэлторы имеют доступ к MLS, и их база данных MLS может или не может быть указана на Realtor. ком.

Поиск аренды недвижимости в печатных СМИ

Печатные СМИ - отличный способ поиска местных объявлений. Некоторые из этих свойств могут не рекламироваться в Интернете, поэтому у вас не будет такой конкуренции.

• Газеты - Газеты - отличный источник, чтобы найти свойства «для продажи по собственнику», а также свойства, перечисленные в риэлторе. Обязательно посмотрите главную газету для выбранного региона, а также небольшие общественные газеты, которые больше подходят для конкретных городов.
• Публикации местного маркетинга. Вы можете найти эти небольшие публикации во многих продуктовых магазинах. Они также являются потенциальным местом для поиска недвижимости, поскольку офисы Риэлтора часто рекламируют свои списки в этих брошюрах.

Поиск аренды недвижимости на аукционах

Аукционы недвижимости могут стать отличным местом для поиска сделки с недвижимостью. Существует несколько видов аукционов.

• Онлайн-аукционы: Вы можете искать инвестиционные объекты на сайтах онлайн-аукционов, таких как аукцион. ком.
• Аукционы по продаже шерифа: Эти аукционы обычно проводятся в мэрии округа, в зале заседаний, в здании суда или даже в офисе шерифа. Выкупа впервые проданы широкой публике при этих продажах. Если выкупа на аукционе не приобретается, кредитор-победитель будет владеть имуществом и, как правило, перечислит имущество как REO (недвижимое имущество, принадлежащее) местному риэлтору.
• Частные аукционы: Эти аукционы обычно заключаются кредиторами для продажи большого количества объектов за один раз. Эти аукционы, как правило, хорошо рекламируются и проводятся в местном отеле или конференц-центре.