Как пробация влияет на жильцов-в-общем свойстве

Общая арендная плата - это не тип собственности, которая обычно может избежать завещания, по крайней мере, без небольшой помощи. В отличие от совместной аренды, эта договоренность не несет прав на выживание.

Если ваш близкий умер и вы владели имуществом вместе как жильцы, некоторые законы и правила определяют, кто наследует его долю в собственности. Это не будет автоматически.

Что такое аренда в целом и как влияет на это?

Общая арендная плата представляет собой форму собственности между двумя или более людьми.

Арендаторы не должны иметь равную долю владения - в собственности может принадлежать 25-процентная доля, а другая - 75%. Они оба имеют право использовать всю собственность независимо.

В отличие от некоторых других форм собственности, арендаторы могут свободно продавать или передавать свои акции другим людям без согласия или разрешения другого арендатора или арендаторов. Каждый арендатор оставляет за собой право включить свою долю в свой имущественный план, оставив его любому, кому он нравится, когда он умрет.

Этот тип собственности является обычным явлением среди незамужних людей, когда человек вносит более финансовый вклад в собственность, чем другие. Его процентное владение в собственности, как правило, соразмерно его вкладам, поэтому он имеет право передать этот интерес кому-либо еще в течение его жизни или после его смерти.

Когда арендатор в общем имуществе назван в единственном имени декана

Эта ситуация может показаться невозможной на первый взгляд.

Как совместное владение, такое как общая аренда, должно проводиться только одним человеком? Он не может, но заинтересованность в покойном может быть.

Если доля декандата на имущество, нанимаемого арендатором, называется только на его имя, его доля в собственности будет передана через его имущество по завещанию одним из двух способов:

1. Он будет передан бенефициарам, названным в его последней завещании и завещании: если у умершего была действительная воля, его часть арендатора в общей собственности перешла бы к бенефициарам, которых он назвал, чтобы получить их.
2. Он пойдет к наследникам законных наследников: Это люди, которые наследуют от заступника в отсутствие завещания. Хотя это варьируется в соответствии с законодательством штата, супруги и дети обычно сначала находятся в очереди, чтобы наследовать. Если декандент не смог сделать завещание, его часть имущества, находящегося в арендодателе, будет проходить согласно этим правилам, называемым законами завещания. Но какой закон штата будет регулироваться? Если имущество, находящееся в арендодателе, не является недвижимым имуществом, законы об завещании государства, в котором умерший жил в момент смерти, будут регулироваться.Если недвижимость-арендатор является недвижимым имуществом, законы заселения государства, в котором находится недвижимость, будут регулироваться, даже если они отличаются от законов государства, в котором умер умерший.

Когда собственник, находящийся в аренде, имеет титул в Отремонтированном Жизненном Договоре Отца

Если умерший назвал свою долю арендатора в общей собственности во имя его отзываемого живого доверия, его часть имущества пройдет вне завещания.

Он перейдет непосредственно к бенефициарам, указанным в отзыве живого доверия.