Арендодатели, арендаторы и закон о гарантийном депозите в Миссури

Если вы владеете арендной собственностью в Миссури, вам необходимо понять законы о залоге, действующие в государстве. В этих правилах перечислены конкретные способы, которыми арендодатели должны иметь дело с залоговым депозитом, от того, сколько они могут собрать, до того, когда они должны вернуть гарантийный депозит арендатору. Вот восемь основополагающих принципов безопасности депозита в Миссури.

1. Максимальный гарантийный депозит на две месяцы в аренду в Миссури

2. Может ли депозит быть невозвратным?

3. 3 причины, по которым вы можете хранить гарантийный депозит в Миссури

4. 30 дней для возврата гарантийного депозита в Миссури

5. Должны ли депозиты залогового обеспечения зарабатывать проценты в Миссури?

6. Письменное уведомление не требуется после сбора гарантийного депозита

7. Проходные осмотры необходимы после выезда арендатора

8. Передача гарантийного депозита при продаже недвижимости в Миссури

1. Максимальный гарантийный депозит в размере двух месяцев аренды в Миссури

В штате Миссури арендодатель может взимать с арендатора максимум двухмесячную арендную плату в качестве залогового депозита.

2. Может ли депозит быть невозвратным?

Нет. Депозиты безопасности в штате Миссури являются собственностью арендатора. Они должны быть возвращены арендатору в конце договора аренды, за вычетом допустимых вычетов.

3. 3 причины, по которым вы можете сохранить гарантийный депозит арендатора в Миссури

Арендодатель из Миссури может хранить всю или часть гарантийного депозита арендатора по следующим причинам:

• покрыть неоплачиваемую арендную плату
• за ущерб в избытке нормальной одежды и Tear
• Для других нарушений Соглашения о лизинге

Если арендодатель неправомерно удерживает гарантийный депозит арендатора, арендатор может иметь право в два раза превышать сумму, неправомерную удержанную.

4. 30 дней до возврата Гарантийный депозит в Миссури

В Миссури арендодатель имеет 30 дней после перехода арендатора на:

• Возвратите весь гарантийный депозит арендатора, если никаких вычетов не было сделано.
  Или
• Если вычеты были сделаны, арендодатель должен указать письменный список всех отчислений на депозит. Любая часть гарантийного депозита, которая должна быть предоставлена ​​арендатору после этих вычетов, также должна быть включена.

Арендодатель должен отправить эти предметы на последний известный адрес арендатора.

5. Должны ли депозиты залогового обеспечения зарабатывать проценты в Миссури?

В штате Миссури нет особых требований относительно того, как вы должны хранить гарантийный депозит арендатора. В законе ничего не говорится о том, что вы должны внести его в банк или финансовое учреждение. Кроме того, если депозит помещен на счет в финансовом учреждении, нет никаких обязательств, что счет должен получать проценты.

6. Письменное уведомление не требуется после сбора гарантийного депозита

Арендодатель не должен уведомлять арендатора в письменной форме после получения гарантийного депозита арендатора.Арендодатель не обязан уведомлять арендатора о том, как и где арендодатель хранит гарантийный депозит арендатора.

7. Проходные осмотры необходимы после выезда арендатора

Хозяин в Миссури должен выполнить осмотр после осмотра после того, как арендатор выйдет из устройства.

Эта проверка проводится, чтобы определить повреждение устройства и какие вычеты, которые владелец помещает из залогового депозита за такой ущерб.

Арендатор имеет право присутствовать при этом сквозном осмотре. Хозяин должен уведомить арендатора письменно или лично о дате и времени проведения этой проверки. Согласно закону, проверка должна проводиться в «разумное время». «

8. Передача гарантийного депозита при продаже недвижимости в Миссури

Если арендодатель в штате Миссури продает свое имущество, арендодатель должен либо вернуть гарантийный депозит арендатору, либо передать все депозиты безопасности арендатора новому владельцу. Хозяин или новый владелец инвестиционного имущества должен письменно уведомить арендаторов о том, что имущество было продано.

Что такое закон о залоге безопасности Миссури?

Если вы заинтересованы в чтении текста закона, который регулирует депозиты безопасности в штате Миссури, пожалуйста, обратитесь к пересмотренному Уставу штата Миссури § 535. 300.