Iowa Закон о гарантийном депозите в аренду

Арендодателям в Айове разрешено требовать гарантийный депозит от своих арендаторов в дополнение к ежемесячной арендной плате. Этот депозит разрешен в соответствии с законодательством арендодателя Айовы, поскольку он помогает защитить арендодателя в случае, если арендатор нарушит договор аренды. В штате Айова есть конкретные правила относительно залога, которые должны соблюдать все помещики. Здесь указаны лимиты и правила безопасности в штате Айова.

Есть ли лимит безопасности в Айове?

Да. В штате Айова арендодатель не может требовать аренды более двух месяцев в качестве залогодержателя от арендатора. Тем не менее, вы всегда проверяете свой местный город или муниципалитет, чтобы определить, существуют ли дополнительные или разные правила, которые могут применяться к вам.

Как сохранить депозит в Айове?

В Айове арендодатели должны размещать депозит арендатора отдельно:

банковский счет,
сберегательный счет,
кредитная ассоциация,
или
кредитный союз.

Учреждение, в котором находится учетная запись, должно быть застраховано федеральным правительством. Депозиты ценных бумаг не могут быть объединены с другими фондами арендодателя. Счет не должен зарабатывать проценты, но если он действительно зарабатывает проценты, то проценты, полученные на депозит в течение первых пяти лет аренды, принадлежат арендодателю.

Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Айове?

Нет.

В штате Айова арендодатель не обязан предоставлять арендатору письменное уведомление после получения гарантийного депозита арендатора.

Каковы некоторые причины, по которым вы можете хранить депозит для арендатора в Айове?

В Айове арендодатель может производить отчисления из залогодержателя арендатора по следующим причинам:

Неоплачиваемая рента
Ущерб при превышении нормальной износа
Другие нарушения договора аренды < Затраты, связанные с восстановлением владения единицей, которую арендатор отказался от капитуляции
Проходите ли через инспекцию в Айове?

Нет. Владельцы Айовы не обязаны проводить сквозной осмотр имущества до выезда арендатора.

Когда вы должны вернуть депозит безопасности арендатора в Айове?

Когда:

В штате Айова у арендатора есть один год от выезда, чтобы предоставить арендодателю адрес пересылки, по которому может быть отправлен его или ее залог, или предоставить другую инструкцию относительно того, как безопасность депозит может быть доставлен. Владелец имеет 30 дней после получения этого уведомления, чтобы вернуть часть гарантийного депозита, причитающегося арендатору.
Как:
Арендодатель должен отправить часть гарантийного депозита, причитающегося арендатору, на адрес экспедитора, предоставленный арендатором, или должен выполнить другие разумные инструкции, которые арендатор запросил для доставки.
Размещенное заявление:
Если какие-либо вычеты были взяты из залогового депозита, арендодатель должен включить письменное подробное заявление с подробным описанием этих вычетов, включая характер любых убытков и примерную стоимость ремонта.
Если арендодатель не может включить письменный список в 30-дневный срок после выезда и получения инструкций по доставке арендатора, арендодатель лишается своего права хранить какую-либо часть гарантийного депозита арендатора.

Инструкции по доставке:
Если арендатор не предоставляет адрес пересылки или другие инструкции в течение одного года с момента выезда, депозит залогового платежа становится собственностью арендодателя.
Неправомерное удержание:
Если арендодатель не может вернуть часть гарантийного депозита арендатора, причитающегося арендатору, в течение 30 дней с момента выезда и получения инструкций по доставке от арендатора, арендодатель может нести ответственность выплатить фактический ущерб, не более 200 долларов США в виде штрафных убытков и разумных судебных и адвокатских сборов.
Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

В случае, если вы продаете свою собственность или имущество, в противном случае измените право собственности, вы несете ответственность:

Перенести все депозиты безопасности после внесения любых допустимых вычетов новому владельцу собственности. Затем вы должны уведомить арендатора имя нового владельца, адрес нового владельца и сумму, которую необходимо передать. У арендатора 20 дней после получения этого уведомления, чтобы оспаривать переданную сумму.

Или

Возвратите депозиты безопасности арендаторов, за вычетом любых допустимых вычетов, непосредственно арендаторам.
Что такое закон о вкладе безопасности Айовы?

Если вы заинтересованы в просмотре текста закона, регулирующего депозиты безопасности в штате Айова, пожалуйста, обратитесь к Кодексу Айовы, аннотированный § 562A. 12.