Ваш дом готов к изменению климата?

Ураган Харви даже не был близок к радару, когда Хьюстон, штат Техас, Джейсон Ринальдо отправился за покупками домой в прошлом году. Тем не менее, изменение климата было в его уме, поскольку он осторожно избегал зон затопления. «Я вырос в Хьюстоне, и я знал, что он склонен к наводнениям [поскольку он построен на болоте», - говорит Ринальдо. «Я смотрел на несколько мест, прежде чем собирался договориться, проверяя, где они находятся по отношению к рекам, буйным и обозначенным поймам. «

Ринальдо - один из удачливых - некоторые могут сказать умные, и его дом вышел из разрушения Харви, свободного от урона. Десятки тысяч других хьюстонцев, не говоря уже о жертвах Ирмы и Марии, не были так удачливы. Разрушение ураганов в этом году привело к новому освещению экстремальных погодных явлений и тому, как в разных частях страны могут быть затронуты свойства и домашние ценности. Но что, если вы уже владеете своим домом и не можете (или не хотите) двигаться? Как вы можете защитить себя?

Знайте тенденции: не больше бурь, а более мощных.

«Меняющийся климат усугубляет те крайности, которые мы уже ощущаем сегодня, - говорит Кэтрин Айхо, директор Центра климатических наук в Техасском техническом университете. На северо-востоке это может означать более тяжелые осадки и снегопад. На Западе это означает более длительные засухи. И на побережье это означает сильные штормы, такие как Харви, Ирма и Мария.

Hayhoe отмечает, что изменение климата на самом деле не означает больше бурь, но те бури, которые происходят, скорее всего, будут более разрушительными.

Для этого есть несколько причин. Во-первых, в более теплом мире больше осадков связано с ураганом, чем мы видели 50-100 лет назад. Во-вторых, по мере роста уровня моря штормовые нагоны сильнее, потому что за ними больше воды, что приводит к увеличению площади наводнений. В-третьих, более теплые океаны не помогают: «Если ураган проходит через более теплые океаны, то это происходит быстро, - говорит она.

Проведите оценку риска.

Если вы на рынке или посадили корни, спросите себя: ваш дом находится в зоне риска? Вы живете в зоне наводнения или сейсмической зоне? Вы находитесь в торнадовом переулке или в засушливой зоне, подверженной диким пожарам? Вы можете проверить сайт Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) для оценки воздействия на наводнения, сейсмические зоны и частоты торнадо, а также сайт службы национальных парков для борьбы с дикими пожарами.

Тем не менее, даже после проведения оценки вы все равно можете принять риски в качестве компромисса для проживания в желательной области. «Вы можете спуститься на берег Нью-Джерси, где у людей были дома, вытертые из барьерных островов, и спросить их, как они себя чувствуют», - говорит Кит Гумбингер, вице-президент сайта новостей HSH по ипотечным кредитам.ком. «Некоторые могут сказать:« Мне это нравится, мне все равно », а другие говорили:« Вы не могли бы заплатить мне достаточно, чтобы жить здесь. «

Убедитесь, что вы покупаете соответствующие типы и суммы страховки.

Страхование - это ключ к смягчению вашего риска, но у вас должны быть как правильные виды покрытия, так и правильные суммы. Ваша стандартная политика домовладельца будет покрывать убытки от огня, ветра и воды. Наводнение? Не так много, и в этом проблема.

Большинство домов (примерно 80 процентов) в Хьюстоне не имели страховки от наводнений, когда Харви попал, потому что страхование от наводнений не включено в страховые полисы домовладельца, которые они купили, когда они вывезли свои ипотечные кредиты. И, несмотря на общую склонность Хьюстона к затоплению, эти дома не были расположены в районах повышенного риска, где требовалось страхование от наводнений.

Вы можете приобрести страхование от наводнений, если вы живете в зоне с умеренным или низким риском, но это необязательно. Боб Хантер, директор по страхованию потребительской федерации Америки, говорит, что исследования показывают, что люди не покупают низкочастотные страховки с высокой степенью тяжести, потому что считают, что они никогда не будут применяться к ним. Они также могут подумать, что если это произойдет, «[буря] будет настолько большой, что каждый получит урон, и правительство позаботится об этом. «Кроме того, по его словам, некоторые карты наводнений устарели, что дает людям ложное чувство безопасности.

Подтвердите возраст карты, на которую вы смотрите, а затем подумайте, где находится пойма, насколько она высока и где ваш первый этаж сравнивается. Если вы на один или два фута выше, Охотник предлагает покупать страховку; десять футов выше, вы можете пройти.

Также важно убедиться, что у вас достаточно, говорит Лоретта Вортерс, пресс-секретарь Института информации о страховании. Федеральная политика по наводнениям ограничена 350 000 долл. США (250 000 долл. США для вашего дома и 100 000 долл. США за ее содержание); средняя премия за годовую политику составляет около 700 долларов США. Если ваш дом будет стоить более 250 000 долларов для восстановления, то Worters заявляют, что вам нужно страхование от наводнений, которое вы можете приобрести через частных страховщиков. Наконец, она отмечает, что, как только вы заплатите ипотеку, покрытие наводнений может провалиться сквозь трещины. Не позволяйте этому.

Рассмотрим погодоустойчивость вашего дома.

Факторизация погоды в дизайне и обслуживании вашего дома также может помочь снизить риски. «Люди в общинах, которые прикладывают больше усилий для защиты своих домов, быстрее восстанавливаются при перестройке», - говорит Вортерс. Она добавляет, что, как плюс, «ваши ставки [страхования] не будут повышаться по сравнению с сообществом, которое этого не делает. «

Ваша крыша - первая линия защиты от Матери-Природы, особенно для ураганов и метелей, - говорит Джули Рочман, президент и главный исполнительный директор Института страхования бизнеса и безопасности дома. Представьте себе профессиональный вид отсутствующих или потрескавшихся черепиц и черепицы, а также отсутствие соединений на панелях. И если вы перекроете кровлю, запечатайте крышу. Наличие крыши класса A (лучший рейтинг) важно для предотвращения пожара, потому что то, что разрушает дома, часто сжигает угли, сдуваемые с мили или более, что земля на крыше.В районах, подверженных ураганам и подверженных торнадо, также важны окна и двери с ударным и напорным давлением (включая дверь гаража). И не забывайте о том, что окружает ваш дом: либо при наступлении ветра или наводнений эти деревья могут упасть и поразить ваш дом.

Ищите другие способы сохранения.

Наконец, независимо от того, где вы живете, Hayhoe рекомендует провести энергетический аудит вашего дома, чтобы изменившийся климат не сильно ударил ваш кошелек. Энергетический аудит включает проверку утечек, оценку изоляции, осмотр печи и воздуховодов, измерение герметичности и многое другое. «Глядя на 10 лет в будущее, будет более доступным иметь дом, создающий собственную энергию», - говорит она.

С Келли Хултгрен