Лечение и уход за частными септиками

Уход за домом с частным септом является чужим для многих новых домовладельцев. Мы иногда работаем с покупателями жилья, которые неохотно рассматривают дом, который не связан с коллективной канализацией. Некоторые слышали ужасные истории о проблемах с старомодными септическими танками. Другие совершенно не знакомы с концепцией удаления частных отходов.

Хотя вы должны проверить их до покупки, большинство современных септических систем функционируют чистым и эффективным способом, когда регулирующие органы внимательно следят за их проектированием и установкой.

Когда я вспоминаю один из моих первых домов, расположенный в предгорьях Тостина в объединенной области Санта-Ана, штат Калифорния, я понятия не имел, как ухаживать за септик и в факт, был немного ошеломлен тем, что дом не будет связан с городской канализационной системой. Только когда я провела ужин на несколько сотен человек, я обнаружил, что произойдет, если вы не сохраните свой септик.

Заполнение: когда септик заполнен, а вода и отходы продолжают смываться в него, он будет переполняться. По всему тротуару тоже, где гости должны были ходить, придя к моему дому. Если грязной и загрязненной воды, проходящей через мою переднюю прогулку, было недостаточно, она также пахла. Не было никакого запаха. Очень смущающая ситуация.

Итак, примите наши советы и регулярно откачивайте свою септическую систему. Спросите у своего жидкого мусоровоза рекомендации по частоте.

Что такое септическая система?

Септическая система обрабатывает и нейтрализует жидкие и твердые отходы, которые выходят из вашего дома из туалетов, раковин и других сантехнических изделий.

Обычная септическая система состоит из трех основных частей:

• Септическая яма
• Дренажное поле
• Почва под дренажным полем

Септический бак

• Временный водонепроницаемый резервуар для отходов, часто погребенный вблизи дом. Танки обычно имеют емкость 1 000 или более галлонов.
• Твердые частицы оседают на дно резервуара и образуют слой осадка.
• Жидкие отходы выходят вблизи верхней части бака и протекают через распределительные трубы в дренажном поле.

Септический дрейффилд

• Несколько окопов с гравием, обычно глубиной 2-3 фута, где жидкость, выходящая из резервуара, течет. Дренажное поле расположено так, что гравитация позволяет жидким отходам течь и распределяться по площади.
• Перфорированные распределительные трубы помещаются в дренажные траншеи, гарантируя, что жидкие отходы могут стекать по большой площади. Дно окопов находится на высоте не менее 12 дюймов над уровнем грунтовых вод, иногда больше в зависимости от типа почвы, поэтому отходы нейтрализуются перед входом.
• Дренажное поле покрыто почвой до использования системы.

Почва

• Природные компоненты почвы нейтрализуют бактерии и химикаты, прежде чем они достигнут грунтовых вод или близлежащих рек и озер. Идеальная почва - аэробная, то есть она содержит хорошее количество очищающего кислорода и не насыщается водой.

Изменения в септической системе

Некоторые септические системы стоят дороже, чем описанные выше, но они позволяют вам построить участок земли, который может не подходить для обычной септической системы. Например, отходы, возможно, придется закачивать в дренажное поле, а не вводить их из гравитационного стока.

Если вы покупаете землю

Если вы покупаете землю, всегда делайте покупку незавершенного участка земли без канализационных соединений, зависящих от получения разрешения на установку септической системы. Есть некоторые почвы, которые не подходят для любого типа системы.

Спросите своего агента по недвижимости, какое правительственное агентство регулирует системы в том районе, где вы планируете строить. Если вы покупаете дом, уже находящийся в септической системе, попросите копию оригинального септического разрешения, так как он должен показать вам местоположение резервуара и сливного поля.

Спросите своего домашнего инспектора о конкретных тестах на септическую систему, которые могут быть выполнены во время вашего домашнего осмотра.

Отредактировано Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert

На момент написания статьи, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.