Как найти квартиру после выкупа

Наличие прошлой потери права выкупа может затруднить аренду квартиры, но это невозможно. Арендодатели в эпоху после рецессии не так строги, как раньше, что, надеюсь, означает, что вам не нужно будет сдавать в аренду после выкупа. Следуйте этим советам, чтобы найти аренду.

Арендная плата перед выкупом выдает ваш кредит

В зависимости от того, как выкупа работает в вашем штате, фактическое выкупа может не отображаться в вашем кредитном отчете в течение нескольких недель.

Если вы подаете заявку на квартиру до того, как вы взыскания вы будете обновлены в своем кредитном отчете, у вас будет больше шансов получить одобрение. (Поздние платежи, ведущие к вашей выкупа, вероятно, будут показываться в вашем отчете о кредите.) Сроки это сложно, так как большинство людей не понимает, что выкупа неизбежна до тех пор, пока это не произойдет.

Защитите свои другие кредитные счета

Устраните свой кредит как можно меньше, сохранив платежи всех других аккаунтов. Вы можете объяснить возможность выкупа, например, может быть, ваша процентная ставка скорректирована, и ваши платежи внезапно стали недоступными. Однако нелегко убедить арендодателя арендовать вас с выкупом и несколькими другими проступками. Не отказывайтесь от своего кредита только потому, что выкупа находится в процессе.

Сделать достаточно денег

Арендодатели в основном хотят избежать неприятных арендаторов, которые постоянно платят поздно, и особенно тех, кто в конечном итоге должен быть выселен.

Вам нужно сделать достаточно денег, чтобы с комфортом оплатить арендную плату и другие ежемесячные расходы. Как общее правило, найдите недвижимость с арендной платой, которая не превышает трехкратного дохода - 800 долларов США, если ваш ежемесячный доход составляет, например, 2, 400 долларов. Если ваша аренда выше этого, вы не можете претендовать на нее, даже если арендодатель в противном случае был бы готов игнорировать вашу потерю права выкупа.

Найти апартаменты с кредитными картами

Большие квартирные комплексы, как правило, принадлежат компаниям, имеющим строгие критерии утверждения. Вы, скорее всего, получите кредитную проверку в одном из этих комплексов (и отрицаете, есть ли у вас выкупа), поэтому не позволяйте им быть вашим первым выбором.

Вместо этого ищите дома, квартиры, таунхаусы, дуплексы и небольшие многоквартирные дома, принадлежащие одному домовладельцу. Эти типы помещиков менее склонны выполнять кредитные проверки. Ищите эти типы квартир, рекламируемых в местной газете, торговых группах Facebook для вашего региона, Craigslist или попросите друзей и семью о рекомендациях.

Оплатить более высокий гарантийный депозит

Деньги. Если вы можете заплатить более высокий гарантийный депозит, это может помочь вам попасть в квартиру. Предоставление арендодателю более высокого депозита позволяет им узнать, что вы серьезно относитесь к оплате аренды.Кроме того, более высокий депозит позволяет потерпевшим покрыть убытки, если вы решите расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления. Но это не значит, что вы можете пропустить несколько месяцев аренды. Вы по-прежнему несете ответственность за уплату арендной платы в срок каждый месяц, если в вашем договоре об аренде не указано иное.

Найти Cosigner

Вы можете получить одобрение на квартиру, даже в одном из больших жилых комплексов, если у вас есть собеседник или гарант, отвечающий требованиям кредитоспособности.

Имейте в виду, что ваш собеседник будет нести ответственность за любую неоплаченную арендную плату или ущерб, нанесенный аренде при выезде.

Не лгите о своем выкупе

«Не спрашивайте, не говорите» - это хорошая философия, чтобы следовать, когда дело доходит до аренды после выкупа. Однако, об этом, вероятно, будет стоить вам аренда. Если вас спросят, есть ли у вас когда-либо выкупа, будьте честны. Объясните ситуацию и сосредоточьтесь на том, как вы превратили свои финансы. Удостоверьтесь, что арендодатель понимает, что то, что вызвало выкупа, не заставит вас опоздать на арендную плату.