Как бюджет для вашей первой квартиры

Бюджетирование для вашей первой квартиры может быть немного сложным, особенно если вы также новичок в управлении своими деньгами.

Может быть, вы только что закончили колледж, может быть, у вас только есть первая работа на полный рабочий день, или, может быть, у вас есть друзья или другие другие, желающие разделить арендную плату с вами.

В любом случае, вы чувствуете себя готовым к выходу самостоятельно … Пока вы не посмотрите на свой бюджет и не поймете, что это не так просто, как вы думали.

Почему вам стоит бюджет для вашей первой квартиры

В зависимости от того, в какой области страны вы живете, вы можете обнаружить, что аренда дороже, чем вы ожидали раньше.

Или, может быть, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам столько, сколько вы надеялись.

В любом случае, очень важно знать, как планировать свою первую квартиру (или жизненную ситуацию). Вы не должны «закрывать его», потому что беспокоиться о том, чтобы делать ренту, это не то, с чем вы хотите иметь дело. Выйти из аренды, потому что вы не можете позволить себе аренду, может быть еще дороже и катастрофически.

Итак, что вы можете сделать, чтобы упростить процесс? Вот что можно ожидать.

Как бюджет для квартиры

Прежде всего, у вас должен быть базовый бюджет, так как это облегчит вложение ваших будущих расходов на жилье.

Если у вас нет бюджета, сейчас самое подходящее время для его создания. Вы можете найти пошаговые инструкции здесь, но суммировать:

• Вывести все ваши ежемесячные расходы
• Изложить свой ежемесячный доход
• Вычесть ваши расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось
• Дать себе небольшой буфер, и это то, сколько вы должны потратить на свои расходы на проживание

Если это ваш первый раз, когда вы полностью живете самостоятельно, без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз корректировать свои ожидания и цифры.

Вам, вероятно, не приходилось иметь дело со всеми этими расходами в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте свою лучшую оценку тому, что вы потратите на каждого.

Например, вам нужно оценить, сколько денег вы потратите на продукты, газ, развлечения, страхование и т. Д. Добро пожаловать в «взрослый» мир - вещи стали дороже!

Помните - бюджеты не предназначены для камня. Они должны быть итеративными. Вы можете изменить свой бюджет, чтобы лучше отразить реальность позже, когда прошло несколько месяцев. На данный момент вам нужен грубый обзор того, что вы можете ожидать, чтобы вы знали, сколько вы можете позволить себе платить в аренду.

Не знаете, с чего начать? Вот несколько расходов на проживание, которые вам нужно будет включить в свой бюджет.

Затраты на проживание, которые необходимо учитывать для

Поиск квартиры, в которую включены все коммунальные услуги, делает эту часть очень простой, но этот вариант не всегда доступен.

Если это так, вам нужно учитывать следующие общие расходы на проживание в свой бюджет:

• Аренда (конечно)
• Электрический
• Газ
• Вода
• Интернет
• Кабель
• Страхование арендатора

Опять же, вам нужно будет оценить все это, но это не составит труда. Не стесняйтесь спрашивать, кто бы вам дал вам экскурсию по квартире, сколько арендаторов оплачивают коммунальные услуги (если они не включены).

Они должны быть в состоянии дать вам диапазон, который вы можете использовать для сравнения между несколькими единицами.

Некоторые места могут даже предлагать «пакеты», где вы платите фиксированную ставку за кабель и интернет, поэтому вам не нужно иметь дело с фактическими коммунальными компаниями.

Кроме того, вы можете получить несколько котировок для страхования арендаторов, чтобы сравнить стоимость возможных квартир.

Кроме того, вы захотите следить за этими общими сборами, которые взимают многие квартирные комплексы и арендодатели:

• Плата за пользование домашними животными (если вы владеете кошкой или собакой)
• Сбор мусора
• Борьба с вредителями < Стоянка
• Хранение / Гараж
• Административные сборы
• Не все комплексы будут поставляться с этими гонорарами, но поскольку они, как правило, находятся в мелком шрифте, полезно знать, что следует соблюдать, чтобы вы могли спросить если эти сборы взимаются (прежде чем они станут сюрпризом). Некоторые из этих сборов могут возникать ежемесячно, в то время как другие могут просто быть разовым сбором.

Давайте разорвать одноразовые сборы, чтобы вы знали, чего вы можете ожидать в стандартной арендной ситуации.

Бюджетирование для первоначального перехода

Вы можете обнаружить, что вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальная стоимость перевода кажется ошеломляющей.

Гарантийный депозит

: во многих местах требуется, чтобы вы арендовали арендную плату за один месяц в качестве залога, и если вы используете брокера, вам, возможно, придется заплатить арендную плату за месяц в качестве платы за них ваша первая арендная плата. Это означает, что если вы арендуете квартиру, стоимость которой составляет 1 000 долларов США в месяц, вам, возможно, придется выложить $ 3 000 за один раз. Даже без брокера вам нужно заплатить 2 000 долларов.

Однако некоторые места могут дать вам перерыв на депозит. Вместо традиционного депозита (когда вы возвращаете свой депозит до тех пор, пока не наносится никакого ущерба), вам может быть предложен невозмещаемый депозит на гораздо меньшую сумму, например, 175 долларов США.

К сожалению, если есть повреждения в квартире, которые превышают эту сумму, вы можете оказаться на крючке для тех, кто находится в конце аренды. Если вы возьмете этот невозвращаемый вариант, убедитесь, что вы ежемесячно сохраняете ежемесячный платеж, если вам придется платить дополнительно в конце.

Депозит для животных

: Если вы хотите привезти с собой домашних животных, вам, возможно, придется внести за них депозит. Эта сумма, как правило, намного меньше месячной арендной платы, но для вас все еще требуется бюджет. Страхование арендодателя

: многие управляющие компании требуют, чтобы у вас были доказательства страхования, прежде чем вы переедете, и это хорошая идея, чтобы застраховать ваши вещи независимо от них. Страхование арендодателя обычно составляет около 10-20 долларов США в месяц, в зависимости от того, где вы живете, и каких функций у вашей квартиры, и вы можете спросить своего страховщика автомобиля, если они его предлагают.Вы можете получить скидку на пакет. Депозиты в коммунальных услугах

: Некоторые арендодатели требуют, чтобы утилит был на ваше имя, и вам, возможно, придется внести депозит для обслуживания, особенно если у вас никогда не было утилит на ваше имя раньше. Эти депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов США, но до тех пор, пока вы своевременно оплачиваете свои коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать несколько месяцев до года, и если вы продолжите обслуживание этих коммунальных компаний, вы можете ожидать получить кредит от своего заявления. Еще одна вещь, которую следует учитывать при использовании утилит: для интернета и кабеля (в зависимости от того, как устроен ваш комплекс апартаментов), вам, возможно, придется заплатить плату за установку. Не забудьте спросить об этом при совершении покупок.

Административные сборы

: Наконец, если вы хотите подать заявку на квартиру, управляющая компания должна будет выполнить ваш кредит и провести проверку фона. Обычно вам необходимо заплатить административную плату за это (где-то около 100 долларов США), хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальный. При работе с частным арендодателем плата за администрирование может быть меньше или вам не придется их оплачивать.

Сколько вы можете арендовать, чтобы заплатить?

Рассмотрев все эти потенциальные расходы, вам может быть интересно, можете ли вы вообще уйти.

Не волнуйтесь - при тщательном составлении бюджета и планировании вы должны быть готовы справиться со всеми этими разовыми расходами. Аренда может быть более доступной после первых нескольких месяцев проживания по-своему, и если вы не выйдете из своего места в конце аренды, вам не придется беспокоиться ни о какой из этих разовых сборов за другую год или около того.

Итак, сколько арендной платы

должно платить? Существует популярное правило, в котором говорится, что ваш доход должен составлять около 3-х месячной арендной платы, и многие квартирные комплексы (и арендодатели) следуют этому правилу. Так, например, если вы смотрите на квартиру, стоимость которой стоит 1 000 долларов в месяц, вам нужно заработать не менее 3 000 долларов США в месяц, чтобы претендовать на нее.

Есть еще одно правило, в котором говорится, что расходы на проживание не должны превышать около 25 процентов от вашей зарплаты; поэтому, если вы заработаете $ 3 000 в месяц, вы должны искать в диапазоне $ 750 вместо этого.

Это эмпирические правила. Они предназначены для того, чтобы быть полезными рекомендациями, а не жесткими правилами, которые необходимо соблюдать для T.

При определении того, сколько арендной платы вы можете себе позволить, лучше всего следовать приведенным выше шагам. Создайте свой базовый бюджет, а затем посмотрите, как в него вписываются ваши предполагаемые расходы на проживание.

У вас есть достаточно денег, оставшихся после ваших других расходов, чтобы позволить себе квартиру в нужном вам районе? (Помните, что вы должны включать платежи в свой долг и сбережения в своем бюджете.)

Чтобы узнать, сделайте быстрый поиск на сайте, таком как Craigslist или Finder Finder, и посмотрите, сколько квартир собирается. Вы найдете ассортимент для однокомнатных, двухкомнатных и студий.

Вы обнаружите, что чем ближе место к центру города, тем дороже оно будет (и, скорее всего, оно будет меньше), поэтому разумно выбирайте свое местоположение.

Самое худшее, что вы можете сделать, это попробовать и арендовать место, которое выходит за пределы вашего ценового диапазона. Если у вас осталось всего 1 200 долларов, то после того, как все будет сказано и сделано, а ваша арендная плата составляет 1 100 долларов США, вам нужно будет убедиться, что ваши коммунальные услуги не превышают 100 долларов, что может быть грубо. Не лучше ли вы арендовать место, где вам не нужно беспокоиться о том, чтобы зарабатывать деньги на зарплату?

Как сэкономить деньги на вашей жизненной ситуации, чтобы сделать более доступной

Вы знаете, сколько арендной платы вы можете себе позволить, и какова стоимость аренды в том районе, куда вы хотите переехать.

Что делать, если математика не работает так, как вы думали? Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы сэкономить деньги на вашей жизненной ситуации.

Во-первых, пересмотреть, где вы хотите жить, как по месту, так и по дому.

Проживание в студии или в подвале квартиры, вероятно, дешевле, чем проживание в одно- или двухкомнатной квартире. Точно так же аренда целого дома будет дороже, чем обмен комнатой с несколькими другими людьми.

Жизнь недалеко от центра города будет больше денег, чем жить на окраине города, но проживание в середине нигде может привести к высоким расходам на транспортировку.

Подумайте об этих факторах как о головоломках и попытайтесь выяснить, что вы можете переместить, чтобы ваш бюджет работал. Жизнь рядом с вашей работой может быть самым стратегическим решением, так как вы можете отказаться от своего автомобиля и сэкономить деньги на газе, страховании, ремонте и, возможно, на стоянке. В некоторых случаях жить по городу на самом деле может быть дешевле по этим причинам.

Во-вторых, подумайте дважды о своих предполагаемых ежемесячных расходах. Вам нужен кабель? Не могли бы вы с Netflix? Можете ли вы сделать покупки по более дешевой страховке? Можете ли вы отрезать обработанные продукты?

Просто не забудьте рассмотреть ваши варианты и принять во внимание все вышеуказанные сборы при выборе квартиры. Не все места одинаковы, поэтому очень важно учитывать сборы при проведении сравнений. Одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но к ней прилагаются более высокие ежемесячные сборы, что делает ее менее выгодной.

Запустите все номера, задайте вопросы и начните экономить по месяцам за эти первоначальные затраты на переезд. Вы будете готовы уйти, прежде чем вы это узнаете.