Как вы арендуете квартиру?

Если вы переросли родительский дом или только что окончили колледж, в какой-то момент вы примете участие в неизбежном обряде перехода во взрослую жизнь: арендуете свою первую квартиру. Однако найти новый набор раскопок непросто, особенно если вы этого никогда не делали. Где вы смотрите? Каков процесс?

Не волнуйся. Эта статья научит вас всему, что вам нужно знать о том, как снять квартиру, чтобы у вас было место, чтобы позвонить себе.

Где вы ищете квартиру?

Таким образом, у вас есть ваша мечта, которая уже появилась в вашей голове. Вы даже начали визуализировать места размещения мебели, но, возможно, вы не подумали о том, где будет эта квартира. К счастью, благодаря мощью Интернета, есть множество вариантов, чтобы вы начали свою охоту. Рассмотрите возможность поиска квартир на:

• Craigslist. орг
• Квартиры. ком
• HotPads. ком
• Аренда. ком
• Zumper. com

Вы можете искать квартиры на этих сайтах в пределах определенного вами диапазона цен и в определенных районах. Конечно, всегда остерегайтесь потенциальных онлайн-мошенников при поиске чего-либо в Интернете. Никогда не выдавайте личную информацию заранее, не видя квартиры в первую очередь.

Если вы не знаете, в каком районе начать смотреть, начните с знакомства с друзьями и семьей. Кто-то может даже знать о конкретном здании, которое может вам понравиться, и у него есть вакансии. Обязательно изучите свое собственное.

Если вы получите рекомендацию по соседству, в котором вы никогда не проводили много времени, возьмите поездку и, возможно, немного погуляйте. Вы можете почувствовать себя во многих окрестностях довольно быстро, особенно когда вы забираете его пешком. Не только это, но некоторые здания не беспокоят рекламу в Интернете и будут публиковать только знаки снаружи.

Что следует учитывать перед арендой квартиры

Поиск квартиры может показаться легкой частью, но в этом есть много вещей, которые нужно учитывать. Где вы живете, может повлиять на вашу среду и настроение, а также ваши финансы. В конечном счете, вы хотите найти подходящую квартиру для вас, поэтому не забудьте учитывать эти факторы:

• Тип квартиры. Какую квартиру вы ищете? Однокомнатная или однокомнатная? Четко объясните, как выглядит ваша идеальная квартира и проявляйте гибкость при поиске того, что вы хотите. Посмотрите на квадратные метры, удобства, естественный свет, парковку и многое другое.
• Окрестности. В каждом районе есть своя индивидуальность, и вы хотите найти тот, который хорошо сочетается с вашим образом жизни и ценностями. Вы предпочитаете нечто более урбанистическое или пригородное? Вам нравятся искусство и культура, или что-то вроде природы, как парк? Рассмотрим тип района, который вы хотите, и понять, как каждая область может отличаться.В конечном счете, выбранный вами район может повлиять на то, сколько вы платите за страхование арендатора, а также за страхование автомобиля.
• Управление недвижимостью. Многие жилые комплексы имеют управляющих недвижимостью, которые решают любые проблемы для жителей. В некоторых случаях они могут даже жить на месте. Ознакомьтесь с отзывами онлайн для компании по управлению недвижимостью и убедитесь, что у вас будут ваши интересы. У арендаторов обычно есть что сказать об их управлении.

Заявка на апартамент

Вы нашли квартиру своей мечты! Что теперь? Пришло время действовать. Во-первых, получите заявку от компании по управлению имуществом или арендодателя и заполните ее как можно скорее.

Хорошие квартиры могут быстро развиваться, поэтому вы захотите быстро заполнить документы. Как правило, вам необходимо заполнить основную личную информацию и предоставить определенные документы как часть вашего приложения.

В рамках вашей заявки на аренду вам может потребоваться предоставить:

• Paystubs
• Выписки из банка
• Водительские права
• Карта социального страхования
• История занятости
• История аренды
• Ссылки
• Плата за участие

В конечном счете эти документы могут помочь доказать, что вы являетесь жизнеспособным кандидатом на квартиру. Арендодатели хотят знать, что у вас хорошие ссылки на характер, стабильная занятость и доход, и они будут хорошо подходят для квартиры.

К сожалению, только потому, что вы подаете заявку на квартиру, это не значит, что вы ее получите. В некоторых случаях вы можете быть отклонены из-за вашего кредита или недостаточного дохода. Обязательно ознакомьтесь с требованиями, предъявляемыми к участию в конкурсе, перед оплатой невозмещаемой пошлины за квартиру.

Получение одобрения

После отправки заявки и необходимой документации вы ждете. Получение одобрения для квартиры может занять несколько рабочих дней или более, в зависимости от требований.

После того, как вы будете одобрены, компания-владелец или управляющая недвижимость, как правило, позвонит вам и сообщит вам.

Чтобы обезопасить квартиру и сделать ее самостоятельно, вам нужно заложить гарантийный депозит, который чаще всего равен аренде на месяц. В зависимости от компании ваш гарантийный депозит может быть более или менее арендной платы за один месяц.

Ваш гарантийный депозит удерживается в случае повреждения какого-либо имущества при выезде. Если ваша квартира находится в хорошем состоянии, когда вы уезжаете, вы, скорее всего, вернете ее. Если нет, все или часть вашего депозита может удерживаться для покрытия расходов.

Помимо гарантийного депозита, вам нужно снять арендную плату за первый месяц, а в некоторых случаях и арендную плату за последний месяц.

Итак, если ваша арендная плата составляет 800 долларов США, ваш общий объем затрат может выглядеть следующим образом:

$ 800 залоговый депозит + 800 долларов за первый месяц аренды + $ 800 в прошлом месяце = $ 2, 400

Как вы можете видеть, может складываться, поэтому важно заранее предусмотреть бюджет и понять, сколько депозитов и т. д. действительно может вас запустить.

Кроме того, вам, скорее всего, придется подписать договор аренды квартиры. Аренда - это соглашение между арендатором (например, владельцем или арендодателем) и арендодателем (например, арендатором), которое часто называют договором аренды.

Обычно он будет представлен после того, как кредитная проверка уже собрана, и руководство по недвижимости решило, что хочет принять вас в качестве своего арендатора.

Договор аренды - это документ, в котором будет описан весь мелкий шрифт, например:

• Пределы занятости: Количество арендаторов, которым разрешено проживать дома.
• Условия аренды: Продолжительность пребывания арендатора и продолжение внесения арендных платежей. Условия аренды варьируются, но обычно варьируются от месяца к месяцу, шести месяцев или одного года.
• Арендная плата: Сумма, которую должен оплачивать арендатор с регулярными интервалами арендатором, и когда эти платежи ожидаются, как правило, первый месяц.
• Депозит и пошлины: В этом разделе должно быть объяснено, какие деньги потребуются вместе с первым месяцем аренды. В нем также будет подробно указано, какую плату вы берете на себя за кредитные и фоновые проверки, которые будут выполняться, а также за плату за нарушение условий аренды, например, переезд до аренды.
• Утилиты: В аренде часто описываются, какие утилиты включены в вашу аренду, и которые вам нужно будет заплатить сами.
• Домашние животные: В некоторых зданиях не допускаются домашние животные. Некоторые из них позволят домашним животным под определенным размером или весом. В этом разделе объясняются эти правила и способы получения потенциального одобренного питомца.
• Техническое обслуживание: В этом разделе расскажут, какие ремонты в вашем подразделении будут нести ответственность руководства, и который будет вашим.

Важно рассмотреть все условия вашего договора аренды, чтобы вы знали, где вы стоите. Договор аренды действует как юридический документ для защиты обеих сторон.

Это также означает, что после того, как вы подписали договор аренды, вы по закону обязаны следить за оплатой аренды и депозита, а также за любые дополнительные обязанности.

После того, как вы подписали договор аренды и оплатили депозит, ваш арендодатель предоставит вам дату ввода и ключи, чтобы вы могли иметь свой собственный домашний дом.

Bottom Line

Аренда вашей первой квартиры может быть интересной и сложной задачей, особенно если вы никогда этого не делали раньше. Удостоверившись, что вы подготовлены и вооружены исследованиями, вы можете спокойно справиться с охотой за квартирой - и убедитесь, что вы будете жить в квартире своей мечты в кратчайшие сроки.