Гараж / продажа дворов - налоговые вопросы, лицензии и разрешения

Время продажи гаража здесь! Наличие одной продажи гаража или продажа двора в год не делает вас бизнесом. Но это может привести к тому, что вы будете облагаться налогами и местными правилами, в зависимости от состояния, в котором вы живете, и иметь эту продажу. Перед тем, как у вас будет продажа гаража или продажа двора, проверьте следующие вопросы:

Прежде чем решите продать или продать гараж.

Несколько вопросов связаны с «бизнесом» продажи гаража:

1. Местные разрешения и лицензии на продажи гаража или продажи на дворе
2. Подоходные налоги на прибыль от продажи и
3. Налог с продаж на стоимость проданных товаров.

Прежде чем вы решите продать этот гараж или продажу двора, рассмотрите эти местные, государственные и федеральные законы, налоги и разрешения. Сделайте свое исследование, прежде чем у вас будет продажа гаража.

Один совет: обратитесь в местную газету, чтобы узнать, есть ли у них пакет гаражных распродаж со знаками и идеями для газетных объявлений. Они могут также включать любые местные постановления или разрешения, которые вам необходимо соблюдать.

Коммерческие лицензии / разрешения на продажу гаражей

Экипажи Барбары, Эксперт по коллекциям, списки «Не имея разрешения» в качестве одной из 10 лучших ошибок гаража. Стоимость разрешения довольно недорогая, но стоимость штрафа может уничтожить большую часть вашей прибыли от продажи.

Владельцы бизнеса во многих городах обязаны получать бизнес-лицензию или разрешение на открытие бизнеса. Некоторые населенные пункты включают продажи гаражей в качестве предприятий.

Если вы хотите получить разрешение на продажу своего гаража, зависит от вашей местности. Например, Адам Кнапп, Путеводитель по Оклахома-Сити, пишет, что все продажи гаража в Оклахома-Сити должны иметь разрешение.

Другие города могут быть не такими строгими. Но проконсультируйтесь с местным населением перед тем, как положить гараж в гараж.

И имейте в виду, что ваш город или город могут также регулировать размещение знаков продажи гаража.

Если у вас есть несколько гаражных продаж в год, вы можете посетить официального представителя города, чтобы узнать вашу лицензию на бизнес. Опять же, это зависит от правил вашего города, поэтому проверьте, чтобы вы начали продавать гараж каждые выходные.

Налоги на доходы от продажи гаражей

Для целей налогообложения продажи гаража или двора могут быть разделены на три категории (согласно H & R Block):

1. Случайная продажа против

2. Любитель или

3. Бизнес.

Случайный продавец не хочет получать прибыль, но чтобы избавиться от вещей и заработать немного денег. Любитель или бизнес-продавец более намерен получать прибыль.

Большинство продавцов гаражей имеют случайный ассортимент продаж. Когда вы продаете гараж или продаете ярд, вы продаете предметы, которые вы уже приобрели, и за которые вы уже заплатили налоги.Кей Бэлл из не шумит с налогами, отмечает, что IRS говорит: «Если вы продали товар, который вы использовали для личного использования, например, автомобиль, холодильник, мебель, стерео, ювелирные изделия или серебро , ваша прибыль облагается налогом как прирост капитала ».

Но продажа гаража или двора обычно урезает вас меньше, чем цена, которую вы заплатили за предметы. В этом случае вы просто избавляетесь от вещей и надеетесь получить им деньги.

Если эти предметы проданы с убытком, у вас нет прироста капитала. Но вы не можете требовать потери по возврату подоходного налога. Вы также не можете вычесть стоимость продажи гаража (например, покупки знаков).

С другой стороны, любители или бизнес-продавцы, вероятно, намерены получить прибыль. Несмотря на то, что на этих продажах обычно нет документов, регулярное проведение бизнеса может заставить вас обратить внимание на IRS.

IRS говорит: «Доходы, возникающие в результате аукционов, похожих на случайный гараж или продажу на дворе, как правило, не требуется сообщать. Однако могут быть исключения. Если продажа онлайн-гаража превращается в бизнес с повторяющимися продажами и покупкой предметы для перепродажи, это может считаться онлайн-аукционным бизнесом ». Таким образом, в общем, одна продажа гаража в год не делает вас бизнесом, и вам не нужно платить подоходный налог за эти продажи.

Налог с продаж и продаж гаража

Независимо от того, ожидает ли ваше государство сбор налогов с продаж от продажи вашего гаража, зависит от штата. Большинство штатов не собираются выходить из своего пути, чтобы беспокоиться о двух сотнях долларов от продажи раз в год, но вы никогда не знаете

В Айове, например, государственный департамент доходов классифицирует гараж как «случайные продажи», и говорит, что эти продажи не облагаются налогом с продаж. Они определяют случайные продажи как (1) единовременные (за исключением продажи автомобилей, по которым налог с продаж должен быть оплачен за все транзакции), и (2) продавец не должен заниматься коммерческим бизнесом для этой продажи , Айова говорит, что две продажи за двенадцать месяцев являются единовременными, но три продажи повторяются.

В каждом штате действуют разные правила, касающиеся налогов с продаж. Для того, чтобы быть уверенным, проконсультируйтесь с налоговым органом штата.

Отказ от ответственности: Информация в этой статье является общей и не предназначена для налоговых или юридических консультаций. Каждая ситуация и местоположение различны. Обязательно проверяйте местные и государственные регуляторы перед продажей гаража или продажей ярд.

Подробнее о:

Налог с продаж

Бизнес-лицензии и разрешения