Georgia Права арендатора на обслуживание Члены

Закон о аренде домовладельца Грузии предоставляет определенные права арендаторам, являющимся членами службы. Арендодатели должны понимать, что эти арендаторы имеют разные права, чем другие арендаторы в штате, из-за их статуса военных членов. Узнайте, как государство Грузии защищает членов Вооруженных Сил.

Кто считается членом службы по грузинскому кодексу?

Код Georgia определяет члена службы как любое из следующего:

• Обычный член Вооруженных Сил США
• Запасный член Вооруженных Сил США
• Член Береговой охраны Соединенных Штатов
• Член Грузинской национальной Охрана
• Член Национальной гвардии Грузии Air

Должен ли он быть активным членом службы?

Да. Права, предоставляемые членам службы при действии арендодателя земли Грузии, распространяются только на лиц, которые считаются действительными. Это означает, что они должны быть приказаны к назначению на 90 дней или дольше.

Какие преимущества предоставляются арендаторам, являющимся членами службы?

Члены службы в штате Джорджия имеют право расторгнуть договор аренды досрочно без штрафа. Тем не менее, они должны соответствовать определенным требованиям для этого.

Причины, по которым член службы может расторгнуть договор досрочно

В законе арендаторов домовладельцев Грузии указаны шесть причин, по которым действительный член службы имеет право прекратить аренду в начале штата Джорджия.

К ним относятся:

1. Арендатор получил измененную пошлину, которая требует, чтобы арендатор переместился не менее чем в 35 милях от арендного объекта.

2. Участник услуги арендовал арендуемую недвижимость во время действительной службы, но после подписания договора аренды был освобожден от действительной службы, а первоначальный дом арендатора - в 35 милях или более от арендной собственности.

3. Арендатор получил распоряжения о том, что он или она должны перейти в государственное жилье.

4. После подписания договора арендатор узнает, что он или она имеет право жить в государственном жилье. Если арендатор не сможет переехать в это правительственное жилье, он или она утратит все права на получение какого-либо основного жилья.

5. Член службы получает распоряжения о временном смене дежурства. Это изменение требует, чтобы член работал в течение 60 дней или более, а место нахождения находилось на расстоянии 35 миль от места аренды имущества.

6. Член службы подписал договор аренды на аренду имущества, но до того, как он или она даже отправится в собственность, получает уведомление об изменении пошлины, которое находится на расстоянии 35 миль от объекта аренды.

Требуемое уведомление арендодателя для арендодателя

Чтобы расторгнуть договор аренды по любому из вышеуказанных причин, участник службы должен сначала предоставить надлежащее уведомление арендодателю.

• Письменное уведомление:

Если арендатор должен расторгнуть договор аренды раньше, он или она должны уведомить арендодателя о своем намерении сделать это, четко указав причину досрочного расторжения.

• 30 дней до:

Это письменное уведомление должно быть доставлено арендодателю не позднее, чем за 30 дней до даты, когда арендатор хочет покинуть арендную плату.

• Копия заказов:

Член службы должен также включать копию своих военных приказов или предоставить письменную проверку, подписанную его или ее командиром.

Ответственность за неоплачиваемую арендную плату

• Уже заселение подразделения:

Если член службы активно живет в арендованной единице, когда они уведомляют арендодателя о необходимости расторжения договора аренды, арендатор несет ответственность за аренду до даты прекращения. Арендатор не несет ответственности за уплату дополнительной арендной платы или ущерба за досрочное расторжение.

Однако, если арендатор причинил какой-либо ущерб арендной единице, эти убытки могут быть вычтены из гарантийного депозита. Если гарантийный депозит не был собран или если ущерб превышает гарантийный депозит, арендатор будет нести ответственность за оплату этих расходов.

• еще не переместился в подразделение

Если член службы подписал договор аренды, но еще не перешел в подразделение и предоставил арендодателю письменное уведомление о необходимости прекратить договор аренды 14 или более дней до предполагаемого срока действия арендатор не несет ответственности за уплату арендной платы или иного ущерба за досрочное расторжение.

Смерть члена службы

Если член службы умирает во время действительной службы, член семьи арендатора, которому исполнилось 18 лет или старше, должен уведомить арендодателя в письменной форме о событии и о желании прекратить действие члена службы договор аренды. Уведомление должно содержать желаемую дату прекращения действия, которая должна быть 30 дней или более после того, как арендодатель получит уведомление. Письменное уведомление также должно сопровождаться копией распоряжений дежурного по найму арендатора или подписанным заявлением распоряжений командира арендатора, а также копией свидетельства о смерти члена службы.

Законодательство арендодателя земельных прав Грузии для членов службы

Если вы хотели бы ознакомиться с первоначальным текстом закона об арендодателях домовладельцев Грузии в отношении членов службы, пожалуйста, проконсультируйтесь с Кодексом Грузии, аннотированным §§ 44-7-22 и 44-7-37.