Fundrise: ведущая недвижимость Crowdfunding

Мы уже писали, как crowdfunding особенно силен в нишах, где есть и тесные связи между игроками отрасли и неэффективность на рынке. Это, безусловно, касается недвижимости, где процесс сбора средств имеет множество слоев, каждый из которых имеет руку в банке для печенья, принимая плату.

Введите недвижимое имущество. Между недвижимостью и конечным инвестором находятся инвестиционные консультанты, пенсионные фонды, частные фонды и посредники по недвижимости.

Каждый платит комиссионные. Чем больше слоев в этих транзакциях, тем меньше прозрачности существует во всем процессе сбора средств / инвестиций.

Crowdfunding делает его очень простым для владельца или разработчика недвижимости, чтобы перейти прямо к конечному инвестору, и это то, что касается недвижимости.

Fundrise: Инвестирование в качественные объекты недвижимости

Fundrise является лидером в области недвижимости в обратном направлении и одним из наших сайтов по обратному обращению 2015 года.

Основатели Fundrise, братья Дэниел и Бенджамин Миллер, были частью семейного бизнеса в сфере недвижимости. Вот как они описали генезис основания Fundrise:

В качестве городских розничных разработчиков мы потратили годы на создание уникальных проектов в области недвижимости в Вашингтоне, округ Колумбия. Но чаще всего, когда мы собирались собирать деньги, они поступали из инвестиционных фондов в таких местах, как Нью-Йорк или даже за пределы страны. У большинства из них была небольшая связь с местами, которые мы строили, и часто даже не слышали об окрестностях.

Для Миллеров речь идет о том, чтобы дать всем - особенно местным инвесторам - возможность инвестировать в недвижимость.

Вот как кабельная финансовая сеть новостей, CNBC выразительно выразила это:

Если вы беспокоились о том, чтобы быть маленьким инвестором, у вас есть хорошие новости … владейте ставкой в ​​3 World Trade Center Нижнего Манхэттена.

Как работает Fundrise

С Fundrise инвесторы могут получить доступ к инвестициям в недвижимость на некоторых из лучших рынков США с минимальными инвестициями всего в 5000 долларов. Это потому, что Fundrise - это рынок инвестиционных возможностей. Команда Fundrise каждый месяц прорабатывает сотни возможностей и после того, как процесс должной осмотрительности решает взять на себя верхние 5% сделок с недвижимостью, которые он видит.

После принятия этого андеррайтингового решения инвесторы на платформе crowdfunding могут исследовать возможность и решить инвестировать вместе с толпой. Fundrise работает с ведущими фирмами по недвижимости, чтобы обеспечить инвесторам возможность инвестировать в высокопрофильные объекты, такие как 3 Всемирный торговый центр (3-е самое высокое здание в будущем Всемирном торговом центре).

Финансовые спонсоры Fundrise

Часть власти в модели Fundrise состоит в том, что собственные инвесторы фирмы читаются как список тех, кто принадлежит инвесторам по недвижимости во всем мире.Топ-менеджеры таких фирм, как Silverstein Properties (Всемирный торговый центр), Акман Зифф, Лопнет, Ренрен, Rising Realty Properties и Western Development, все сделали ставку на Fundrise, чтобы возглавить волнение в сфере недвижимости.

Прогресс Fundrise

Компания утверждает, что с февраля 2015 года на ее платформе зарегистрировано более 40 000 инвесторов.

Что интересно, так это то, что в отличие от инвестиций в фонд, где сложно чтобы вернуть ваши деньги, кроме как в виде ежемесячных или квартальных дивидендов, инвестор может использовать Fundrise для создания диверсифицированного портфеля недвижимости, предназначенного для периодической ликвидности каждые 1-3 года. Инвестор может взять эти деньги или переправить его обратно в новые инвестиции.