Недвижимость Веб-сайт Формы и капельная электронная почта: как эффективно следить

Я - НАСТОЯЩИЙ профессионал в сфере недвижимости в мире, когда речь заходит о любых типах личных сетей. Я просто этого не делаю. Поскольку я также писатель, когда я не участвую в сделке с недвижимостью, я сижу на стуле моего писателя, стуча по клавиатуре. Я отшельник. Я говорю вам об этом, потому что я знаю, что вы можете добиться успеха в создании веб-сайтов, связанных с недвижимостью, и приятного бизнес-потока без каких-либо личных сетей.

Если вы также сеть, все лучше и больше бизнеса для вас.

Используя PPC, Pay Per Click, рекламу с того дня, как я переехал в штат и город, в котором я сейчас живу, я создал хороший бизнес. 100% моего бизнеса пришло с моего сайта и всегда будет. Да, я получаю рефералы, но они исходят от клиентов и клиентов, которые впервые нашли меня в Интернете, затем использовали мои услуги и передали мне. Итак, второй уровень клиента пришел с сайта.

Предположим, что вы читали другие статьи, возможно, в серии с этим, которые убедили вас, что вы можете добиться успеха в маркетинге веб-сайтов. Вы следовали советам «лучших практик» о том, как делать рекламу PPC, создавать рекламные объявления и целевые страницы и размещать на своем сайте отличный контент. Вы также создали специальные отчеты, официальные документы или электронную книгу, чтобы предлагать посетителям вашего сайта взамен их контактную информацию. Вы готовы разместить эти предложения на соответствующих страницах сайта, и пришло время разработать «форму», чтобы собрать свою контактную информацию и поместить ее в вашу систему для последующего наблюдения.

Это критически важно, так как они, вероятно, от недель до нескольких месяцев от транзакции, поэтому вам нужно оставаться в курсе всех перспектив.

У вас может быть CRM, управление взаимоотношениями с клиентами, система, которая может принимать информацию из формы и создавать новый профиль перспективы. Я собираюсь дать вам конкретные инструменты в этой статье, чтобы создать форму, разместить ее в последующей системе и автоматически отправить им ряд писем.

Я буду использовать два инструмента, которые могут быть абсолютно бесплатными, но, безусловно, очень низкая стоимость. Эти инструменты работают вместе, чтобы автоматизировать ваш захват и последующие действия, чтобы иметь больше возможностей, пока они не будут готовы к бизнесу.

Существует множество хороших приложений для создания форм веб-сайтов, как в виде программного обеспечения, так и в виде онлайн-сервисов. Я обосновался в формах Wufoo по нескольким причинам:

• бесплатный или очень недорогой, в зависимости от количества форм и трафика
• прост в использовании и создания форм, которые хорошо смотрятся на моем сайте
• , интегрируется с автоответчиком и капельное решение электронной почты Мне нравится

MailChimp - это мое решение для последующей электронной почты, и я расскажу о некоторых деталях на следующей странице.Однако приложение форм MailChimp не было тем, что я хотел, и Wufoo хорошо интегрируется, поэтому я использую два продукта.

На уровне бесплатной службы Wufoo предоставляет 1 пользовательский, 3 формы, 3 отчета, 10 полных полей формы и 100 записей в форме / месяц. Этого может быть достаточно для многих сайтов недвижимости, но следующий уровень значительно расширяет возможности и возможности.

Функции Wufoo Forms - Перейдите на сайт для получения более подробной информации, но формы Wufoo можно настроить с помощью различных типов полей, стилей и даже заклейменных тем. Поля могут быть обязательными или необязательными, включая поля раскрывающегося типа для выбора.

Отчеты Wufoo - Используя построитель отчетов, вы можете создавать отчеты с диаграммами и графиками, чтобы сразу показать вам, как ведет ваш захват.

Интеграция Wufoo - MailChimp - Так как это немного сложно найти, страница интеграции Wufoo-форм в MailChimp здесь.

Советы по созданию веб-сайтов для недвижимости

Пока вы, возможно, все делали прямо до этого момента, привлекая посетителя сайта на соответствующую страницу и создавая интерес к отчету, который вы предлагаете с формой, вы не выиграли пока они не отправят форму. Некоторые советы:

• Держите форму коротким и простым, слишком много полей заставят их остановиться и уйти.
• Для большинства форм требуется только имя и адрес электронной почты, так как требуется, чтобы номер телефона сокращал представления.
• Держите форму близко к объяснению предложения, отчета или книги.
• Появится сообщение с благодарностью, когда они закончат.
• Сообщите им в форме, что произойдет, например: «Ваш отчет будет доставлен автоматически по электронной почте.

У меня Wufoo доставляет отчет автоматически и сразу после отправки формы. Затем интеграция с Mailchimp отправляет свою информацию после того, как вы достигли баланса ценной бесплатной информации на своем сайте и специальных отчетов и расширенной информации, предлагаемой этими формами, вы начнете видеть новые лидеры.

Если вы заплатили для посетителя сайта с PPC, Pay Per Click, маркетинга или удалось получить их на ваш сайт с помощью SEO или другого маркетинга сайта, это то, что вы делаете после их прибытия, что делает разницу между хорошей статистикой сайта и комиссией. Предполагая, вам удалось получить их, чтобы заполнить форму и предоставить вам свою контактную информацию в обмен на отчет, электронную книгу или другие материалы, теперь пришло время следить за тем, чтобы они помогали им, пока они не готовы покупать или продавать реальные .

В то время как re - много хороших почтовых сервисов, я выбрал MailChimp. Свободный уровень был достаточно хорош для моих применений до сих пор, поскольку он позволяет некоторым либеральным электронным письмам перечислить сотни. Бесплатный уровень позволяет до 1 000 подписчиков и 6 000 писем / месяц. Однако другие функции будут более чем оправдывать переход на платный уровень.

Что вы можете сделать с учетной записью MailChimp

• Создание отдельных писем с автоматическим откликом
• Создание серии автоответчиков, капельная электронная почта
• Отслеживание открывает, отменяет подписку, ссылки на клики и многое другое для каждого отправленного сообщения
• Чтобы MailChimp обрабатывал все подписки и требования CANSPAM
• Интеграция с другими сервисами, такими как Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook и многое другое
• Сравните эффективность ваших кампаний электронной почты со всеми связанными с недвижимостью счетами с MailChimp

How Я использую служебную почту для последующего наблюдения

У меня, вероятно, есть совсем другая стратегия для последующих действий, или капельная электронная почта, чем другие специалисты в сфере недвижимости.Я очень сдержан и не хочу рисковать отчуждать свои перспективы. Один из способов сделать это - короткая серия, обычно всего 4 письма, для капельной кампании для новых подписчиков. Другими словами, когда кто-то новый заполняет форму и втягивается в мою автоматизированную систему, они получат только пять писем. Это будет тот, который доставляет материал, который они запрашивали, как правило, сразу, а за ним - несколько четырех писем за пару недель.

Я обнаружил, что рассказывать им, что должно было произойти, значительно сократило мои «отписки» после поставки первого в четырех сериях электронной почты. Другими словами, я говорю им в первом письме, что их будет всего четыре. Это забирает «неизвестный» фактор о том, насколько я буду беспокоить их. На следующей странице этой статьи содержится текст всех четырех моих писем после того, как вы отправили свой отчет. Вы увидите, как я стараюсь, чтобы они занимались, и мой сайт был предпочтительным местом для получения информации о местной недвижимости.

Моя цель для кампании по капельной электронной почте

Я нашел через 10 лет опыта такого маркетинга на веб-сайте недвижимости, что по электронной почте каждые три месяца достаточно контактов с моими потенциальными клиентами. Это в дополнение к ОЧЕНЬ случайным электронным письмом о статистике или выпуску специального отчета. Помните, что я сказал ОЧЕНЬ случайный. Таким образом, мой ежеквартальный адрес электронной почты становится ежеквартальным статистическим отчетом о проданных свойствах за предыдущие 3 месяца. Я связываю получателей с PDF-отчетами в Интернете, и я испытал CTR (Click Through Ratios), которые значительно превышают средние показатели по отрасли. Это потому, что потенциальные покупатели и продавцы хотят знать, что происходит с рынком.

Не стесняйтесь получать идеи или даже копировать текст, который работает для вас из этих примеров электронной почты. В настоящее время я отправляю четыре серии писем к новым перспективам из форм доставки отчетов на моем сайте недвижимости. Вот текст этих писем и расписание:

Электронная почта # 1 - выходит через 2 дня после того, как они попали в список.

Спасибо и еще Таос Инфо

Мы ценим ваш недавний запрос информации или специальных отчетов от [название брокерской компании здесь]. Мы хотели следить за этим электронным письмом и еще тремя в течение следующих нескольких недель, чтобы ознакомить вас с сайтом и богатством района Таос и информацией о недвижимости.

Один из первых вопросов, который есть у многих посетителей, - это знать, где находятся все эти MLS, Multiple Listing Service, области. Их более 40, и поскольку мы покрываем территорию, большую, чем Район Таос, зная, где эти области могут помочь в настройке ваших поисков, чтобы предоставить списки, в которых вы действительно хотите быть.

Просто возьмите эту ссылку на карту со всеми выделенными областями или даже лучше, возьмите эту ссылку на страницу с названными областями и связанную с конкретной информацией о каждом , Будут карты, информация о глубине воды, фотографии и видеоролики для большинства областей.

Еще раз спасибо за ваш интерес и помните, что [название брокерской компании здесь] является специализированным брокером-покупателем, а не списками, чтобы обслуживать покупателей без каких-либо конфликтов интересов.

*********************************************** * >>>> Примечание:

Это первое электронное письмо сообщает им, что произойдет, никаких сюрпризов. Выполняя это, мое первое электронное письмо полностью не подписывается. Он также предлагает им ценную помощь в сортировке всех областей MLS. Электронная почта # 2 - Выход через 5 дней после того, как они попали в список.

Let The System Do Your Taos Real Estate Searches

Если вы похожи на большинство покупателей недвижимости в Таосе, вы регулярно заходите на сайт и снова вводите критерии поиска, ища новые списки, которые у вас нет видел раньше. Однако вам не нужно это делать.

Я могу создать пользовательский поиск оповещений для вас, который принимает ваши критерии, и сообщает MLS отправить вам уведомление по электронной почте с информацией о каждом новом списке, которое соответствует вашим критериям поиска, и в день его ввода. Он также предупредит вас, когда один из ваших матчей изменит цену, что позволит вам следить за сделками.

Чтобы получить доступ к вам, просто

перейдите в эту форму и дайте мне информацию о типе интересующего вас объекта. Я создам ваш пользовательский поиск, и вы начнете получать оповещения сразу. *********************************************** ************************************************** * >>>> Примечание:

Те, кто выбирает эти автоматизированные отчеты, являются моими лучшими перспективами, поскольку обычно это указывает на то, что они ближе к решению о покупке, чем другие. Почти каждый из моих транзакций покупателя связан с тем, кто получает эти предупреждения.

Электронная почта # 3 - Выход через 8 дней после того, как они попали в список. См. Гораздо больше информации о листинге Taos

Когда вы используете нашу страницу поиска недвижимости в Таос, вы видите, что называется поиском IDX. Все брокеры в Taos MLS согласились принять участие, чтобы вы видели все списки в поиске на любом сайте брокера. Однако это соглашение ограничивает объем информации или количество полей информации, которые нам разрешено публиковать.

Итак, вы видите одни и те же поля информации независимо от того, на каком брокерском сайте вы ищете. Разница в использовании поиска [брокерское имя здесь] является эксклюзивной формой в левой части экрана поиска. Обратите внимание, что существует форма для ввода вашего имени, адреса электронной почты и номеров MLS. Когда вы сталкиваетесь с списками в своем поиске, о которых вы хотели бы узнать больше, вы можете ввести номера MLS по мере поступления в форму.

Как только вы будете готовы, отправьте форму, и она пришлет мне эти номера MLS. Я создам отчет для вас с этими списками, но с МНОГО дополнительной информацией, по крайней мере, еще 40 полей информации. Вы узнаете больше о листинге, включая ссылку под главной фотографией, которая приведет вас к документам, которые прилагается брокером, связанным с листингом, такими как опросы, планы этажей, раскрытия информации и многое другое.

Чтобы ускорить этот ручной процесс, введите свои номера MLS с запятыми между ними, как в #####, #####, #####.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Примечание:

Это работает довольно хорошо, так как многие отправят их не раз, а иногда несколько раз в неделю.Система добавляет новый адрес электронной почты в кампанию электронной почты автоответчика, поэтому они получают эту серию только один раз.

Электронная почта # 4 - Выход через 12 дней после того, как они попали в список.

Будущие отчеты и электронная почта В начале мы сообщили вам об этих четырех сериях писем, и это последнее. Я надеюсь, что информация в отчетах и ​​этих электронных письмах помогла вам лучше понять рынок недвижимости Таоса.

Хотя в этой серии больше не будет писем, на самом деле никаких других автоматических писем, если вы останетесь в нашем списке, каждый год будет несколько писем о статистике и рыночных комментариях. Я отправлю, не чаще, чем ежеквартально, отчеты о рынке недвижимости Таоса с проданной статистикой собственности MLS. Это поможет вам отслеживать рынок. Конечно, пожалуйста, продолжайте посещать

[название брокерской компании здесь]

. Кроме того, вы можете получать обновленную статистику на странице статистики на сайте.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Примечание: Я рассказываю им, что произойдет в долгосрочной перспективе. Я почти никогда не получаю отказ от подписки, если они доберутся до этого. Вот и вся серия!

Вы можете почти наверняка найти четыре ценные фрагменты контента для электронной почты, чтобы настроить кампанию автоответчика или кавычек. Они не должны быть слишком длинными, и каждый должен дать им что-то ценное. Вы пообещали им регулярные статистические электронные письма, и вы обнаружите, что эти письма будут получать очень высокие клики по ссылкам для получения отчетов. Это сработало хорошо для меня.