Вы освобождены от налога на недвижимость?

Освобождение от уплаты налога на недвижимость - иногда называемое исключением налога на имущество - представляет собой сумму, исключенную или вычитаемую из валовой стоимости имущества для целей исчисления налога, причитающегося на федеральном уровне.

Вот пример:

Федеральное освобождение от налога на недвижимость составляет 5 долларов США. 49 миллионов в 2017 году. Если ваше валовое имущество оценивается в 5 долларов США. 55 миллионов, он заплатил бы налог с максимальной ставкой 40 процентов от разницы в размере 100 000 долларов между освобождением и стоимостью недвижимости - потенциально 40 000 долларов.

Если ваше имущество оценено в 5 долларов США. 48 миллионов, он не будет облагать налогом.

Освобождение индексируется для инфляции

Закон США о помощи налогоплательщикам 2012 года постоянно индексировал освобождение от инфляции, поэтому он периодически увеличивается, чтобы идти в ногу с экономикой. До ATRA Конгресс пересмотрел вопрос об увеличении суммы освобождения на год. Теперь это законодательный акт, учитывая, что освобождение будет увеличиваться, если это потребует инфляция.

Федеральное освобождение от налога на недвижимость в 2010 и 2011 годах составляло 5 миллионов долларов США. Оно увеличилось до 5 долларов США. 12 миллионов в 2012 году, 5 долларов США. 25 миллионов в 2013 и 5 $. 34 миллиона в 2014 году. Он снова вырос в 2015 году до 5 долларов США. 43 миллиона до достижения 5 долларов США. 45 миллионов марок в 2016 году.

По оценкам, только две из каждых 100 000 усадеб должны иметь дело с уплатой налога на недвижимость из-за этих значительных пороговых значений. В дополнение к освобождению имущество, переданное непосредственно супругу или благотворительной организации, не облагается налогом.

Эти завещания могут быть вычтены до определения стоимости налогооблагаемого имущества и применения освобождения.

Ниже приведены ссылки, которые показывают сумму федерального освобождения от налога на недвижимость с 1916 по 2015 год:

Диаграмма, показывающая федеральное освобождение от налогов на недвижимость: 1916 - 1997
Диаграмма, показывающая федеральное освобождение от налога на недвижимость: 1997 - 2017

Переносимость освобождения

Федеральное освобождение было сделано «переносимым» между супружескими парами в 2011 году. Каждый супруг имеет право на освобождение от федеральных налогов на недвижимость. Наследники первого супруга, чтобы умереть, могут передать свое освобождение или любую неиспользованную часть освобождения оставшемуся в живых супругу. Первое имущество супруга должно подать федеральную налоговую декларацию на недвижимость независимо от того, действительно ли наложен налог, так что оставшийся в живых супруг может потребовать полное освобождение или неиспользованную часть. См. Что такое переносимость освобождения от налогов на недвижимость? для получения дополнительной информации об этой опции.

Налоги на уровне штата

Пятнадцать штатов и округ Колумбия дополнительно налагают налоги на имущество на уровне штата с 2015 года. Большинство из этих государств исключают сумму освобождения от расчета налогового счета, а некоторые нет. Проконсультируйтесь с государственным налоговым органом или местным бухгалтером или адвокатом.

ПРИМЕЧАНИЕ. Государственные и местные законы часто меняются, и вышеуказанная информация может не отражать самые последние изменения. Проконсультируйтесь с бухгалтером или адвокатом по самым последним советам. Информация, содержащаяся в этой статье, не является юридическим или налоговым советом, и это не заменяет юридические или налоговые консультации.