Кондоминиум - Определение условий недвижимости

Определение: Кондоминиум является одной из групп жилищных единиц, где каждый домовладелец владеет своим индивидуальным пространством, и все жилища разделяют собственность на зоны общего пользования.

Отдельные блоки обычно разделяют стены, но это не является обязательным требованием. Основное отличие в квартирах и обычных домах состоит в том, что нет индивидуальной собственности на земельный участок. Вся земля в проекте кондоминиума принадлежит всем домовладельцам.

Обычно внешнее обслуживание оплачивается за счет взносов домовладельцев, собранных и управляемых по строгим правилам. Внешние стены и крыша застрахованы ассоциацией кондоминиума, а все внутренние стены и предметы застрахованы домовладельцем.

Собственность владельца кондоминиума сопровождается правилами и ограничениями

Существует много веских причин для владения кондоминиумом. Вы можете купить его в зоне отдыха, которую часто посещаете. Есть некоторые налоговые льготы владения, и вам не нужно снимать гостиничные номера во время ваших частых визитов.

Еще одно преимущество - внешний и структурный аспект собственности на кондо. Независимо от того, дома или дома для отдыха, владелец не должен иметь дело с озеленением, косить траву, внешнее обслуживание или другие проблемы с ремонтом, связанные с внешним видом частей и общих частей. Пенсионеры любят это, и владельцы праздников любят это. Инвесторам нравится и их, так как они не полагаются на арендаторов для внешнего обслуживания.

Страхование и некоторые коммунальные услуги также могут быть дешевле. Владельцу кондоминиума нужно только застраховать интерьер своего устройства, а не внешний вид и структуру в целом. Тем не менее, все эти преимущества приносят себестоимость, и это компонент вознаграждения Ассоциации кондоминиумов. Будет ежемесячная или ежеквартальная плата, выплачиваемая в ассоциацию кондоминиума, чтобы позаботиться обо всех общих расходах, страховании, налогах, обслуживании, ремонте, некоторых коммунальных услугах и т. Д.

Вы получаете голосование, но только голосование: Эти расходы и взносы, которые их финансируют, могут меняться, почти всегда увеличиваясь с течением времени с инфляцией. Вы, как владелец, получаете голосование на собраниях ассоциаций, но это всего лишь один голос. Если правила говорят, что большинство голосов может взимать ежемесячные сборы с владельцев, тогда вам придется заплатить их, или вы найдете удержание на своем подразделении.

Периодически вы также найдете правила, которые позволят «оценки» для капитального ремонта, такие как новая крыша или парковка и тротуарная работа в проекте. Также могут быть оценки, разделенные между владельцами, чтобы переделать бассейн или обновить клуб. Покупая подразделение, вы согласитесь соблюдать правила и оплачивать свою долю действительных оценок.

Это разделение затрат приводит к обсуждению правил и ограничений. Давайте поговорим сначала о правилах использования и внешнего вида единиц.

Правила и ограничения ассоциации кондоев: Привлеките любой проект кондоминиума и обратите внимание на внешний вид юнитов. Все они выглядят одинаково по отношению к цветам краски и внешним конструкционным и конструкционным материалам; и они всегда будут.

Вы найдете строгие правила в ковенантах и ​​ограничениях ассоциации, которые не требуют изменения и мало индивидуальности, когда дело доходит до внешнего вида подразделений.

Вы можете обнаружить, что вы даже не можете повесить венок для отдыха на своей двери, и вы, скорее всего, найдете правило без каких-либо курантов. Все дело в постоянном поиске всего проекта. Вероятно, вы обнаружите, что будут ограничения на тип мебели или другие предметы, которые вы можете иметь на открытом патио.

Могут быть даже правила о том, насколько вы можете индивидуализировать интерьер своего подразделения. Это оправдано заявлениями о том, что подразделения должны быть в состоянии легко продаваться на рынке. Если вы нарисуете свой интерьер ярко-оранжевым, а ваши шкафы ярко-зелеными. Конечно, если вы отшельник, они могут не знать, пока вы не уйдете, но просто имейте в виду, что эти ограничения являются внешними и внутренними во многих проектах кондоминиумов.

Я владел кондоминиумом, и по большей части я был рад, что у меня не было предметов технического обслуживания на моей тарелке.

Однако это была единица на берегу озера, и я действительно разозлился, когда мне сказали, что я не могу повесить кормушку для птиц на своей палубе и что существуют правила для типа гриля, который у меня мог бы быть. Это были не правила пожарной безопасности, а размеры и внешний вид.

В целом, кондо или индивидуальное семейное владение - это личное решение с индивидуальными причинами для каждого человека или семьи.