Контрольный список Элементы, которые должны быть сданы в аренду новым арендаторам

Приветствие нового арендатора в вашу собственность может быть суматошным опытом. Подготовка контрольного списка предметов, которые вы должны заполнить каждый раз, когда новый арендатор перемещается, может сделать этот опыт намного менее напряженным. Поскольку у каждого помещика есть разные потребности, разные правила для их аренды и различные требования в соответствии с законодательством арендодателя их штата, будет полезно настроить элементы в вашем списке.

Ниже вы можете просмотреть образец контрольного списка, чтобы вы начали.

Что такое новый список арендаторов?

Новый контрольный список арендаторов - это просто список пунктов, которые должен заполнить арендодатель, прежде чем новый арендатор переместится в свою квартиру. Цель этого списка - убедиться, что арендодатель не забудет никаких важных шагов до и во время перехода арендатора.

3 раза вам может понадобиться использовать этот контрольный список

• Когда вы покупаете новую арендуемую недвижимость - Вам нужно будет найти новых арендаторов для всех доступных единиц аренды в этом объекте.

• Если срок аренды арендатора истекает - Если срок аренды арендатора истекает, и они уведомили о расторжении договора аренды, вам нужно будет найти нового арендатора для заполнения этой вакансии.

• После выселения арендатора < Если арендатор нарушил условия договора аренды, вы должны подать заявление о выселении арендатора. Затем вы должны искать нового арендатора, чтобы жить в своей аренде.

Что включить в ваш новый список арендаторов

Элементы, которые вы хотите включить в свой новый список арендаторов, будут сильно отличаться от арендодателя до арендодателя.

Это будет в значительной степени зависеть от конкретных процедур, которые вы имеете для проверки арендаторов, того, насколько глубоко вы согласны с арендой, и о шагах, которые необходимо предпринять во время перехода.

Вы можете и должны создать список, уникальный для вашего имущества. Например, ваше государство может потребовать от вас предоставить арендатору письменное уведомление после того, как вы получите гарантийный депозит.

Если ваше государство имеет это требование, оно должно быть включено в этот контрольный список. Другим примером может быть, если ваша собственность была построена после 1978 года, вы не обязаны предоставлять раскрывающуюся информацию о потенциальных красках своим арендаторам, чтобы вы могли оставить этот элемент вне вашего контрольного списка.

Ниже вы найдете пример нового контрольного списка арендаторов. Этот список является лишь контуром некоторых полезных способов подготовки нового арендатора. Его можно разбить на пять основных категорий:

Шаги 1-8: Скрининг арендатора

Шаги 9-16: Процедуры аренды

Шаги 17 - 19 : Финансовые соображения

Шаги 20-24: Подготовка объекта

Если применимо: Любые дополнительные требования в вашей аренде или для конкретного арендатора

Пример нового Контрольный список арендаторов

Арендатор (ы) Название (имена): ________________________________________

Адрес объекта : _____________________________________

Номер подразделения : _________________________________________

Дата въезда : ________________________________________

1._____ Полученная Заявка на аренду

2. _____ Начата новая физическая папка для арендатора

3. _____ Начата новая цифровая папка для арендатора

4. _____ Фоновая проверка завершена

5. _____ Проверка кредита завершена

6. _____ Полученная форма проверки занятости

7. _____ Полученная предварительная форма подтверждения арендодателя

8. _____ Копии обратных и передних идентификаторов (-ов) арендатора (ов)

9. _____ Разъяснил все правила и процедуры для арендатора

10. ____ Объясненные чрезвычайные процедуры для арендатора

11. ____ Арендатор подписал договор аренды

12. ____ Арендатор подписал договор аренды Дополнения

__________________________В каких?

13. ____ Дата подписания договора аренды

14. ____ Дата аренды начинается

15. ____ Дата окончания аренды

16. _____ Предоставлено Арендатором с вашей контактной информацией

17. ____ Полученный полный гарантийный депозит по сертифицированному методу

__________Дейное обеспечение безопасности получено

18. ____ Получил весь первый месяц аренды по сертифицированному методу

__________ Дата сдачи первого месяца аренды

19. Y / N Арендатор приобрел страхование арендатора

20. ____ Исправлено повреждение имущества

21. ____ Очищенная собственность

22. ____ Арендатор подписал контрольный список условий проката

23. ____ Замкнутые дверные замки (если применимо)

24. ____ Передано все коммунальные услуги на имя арендатора

Коммунальные услуги: ________ Дата передачи: ____________

Коммунальные услуги: ________ Дата передачи: ____________

Утилита: ________ Дата передачи: ____________

Если применимо > 1. _______ Собственность, проверенная на сертификат о неприкосновенности

________ Дата инспекции

2. _______ Полученный депозит для заключения соглашения и необходимых средств

3. _______ Дополнение к животному Подписано

4. ________ Получено домашнее животное

5. ________ Свидетельство о предупреждении раскрытия информации (для имущества, построенного до 1978 года)

6. ________ Давал арендатору «Защитите свою семью от свинцовой краски» Брошюра

7. ________ Раздел 8 Полученная работа

_________Страница с разделом 8 Служащий делами

____ Y / N__ Раздел 8 Инспекция произошла ________ Дата инспекции

__________Внешний депозит, полученный из раздела 8 Арендатор

Дата завершения всех элементов: > ___________________________

Подпись руководителя / владельца недвижимости : _______________________