Thins вам нужно знать, прежде чем вы получите ипотеку

Если вы планируете покупку дома в ближайшем будущем - или в течение нескольких лет - вы должны освежить свои знания по ипотеке. Узнайте, что делать до подачи заявки на ипотеку, что нужно отслеживать во время процесса и как использовать ипотеку после покупки вашего дома.

Ваш кредит имеет решающее значение

Ипотека - большое дело. Банк рискует большими деньгами, и они стали все более осторожными после падения ипотечного кредитования.

Чтобы претендовать на ипотеку, необходим хороший кредит.

• Что такое кредит?
• Как работают кредитные баллы
• Как построить кредит

Сколько вы можете себе позволить дома?

Ипотечные кредиторы хотят удостовериться, что вы не занимаете слишком много. Они смотрят, насколько ваши платежи по ипотеке относятся к вашим доходам, гарантируя, что вы имеете возможность платить. Запустите свои собственные расчеты по ипотеке, чтобы понять, что вы можете себе позволить.

• Понимание вашего долга к коэффициенту дохода
• Как ваш долг к коэффициенту дохода влияет на ваш ипотечный кредит
• Рассчитать платежи по ипотеке

Покупатели в первый раз

Если вы первый раз, обращайтесь к покупателю. Вы можете претендовать на специальную ипотеку. Иногда это чрезвычайно ценно, а иногда и нет. Убедитесь, что вы знакомы с этими программами и ограничениями по этим ипотечным кредитам.

• Как работает первый раз ссуды для покупателей дома
• Как работают очки
• Pay Points или Big Up Down Payment?

Если вы нашли свой дом мечты

30-летняя ипотечная система с фиксированной процентной ставкой, как правило, самая безопасная и лучшая ставка, особенно если вы ожидаете жить в своем доме более 5 лет или около того.

Легче понять и разобрать ипотеку с фиксированной ставкой.

• Как работает ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой
• Получите неправильную ипотеку, сравнив APR

Если вы можете позволить себе более рискованную ипотеку

Существует множество вариантов ипотеки. Вы можете обнаружить, что одни из самых креативных (например, только проценты, отрицательная амортизация и регулируемые ипотечные кредиты) лучше всего подходят для вас.

Эти ипотечные кредиты могут работать для самозанятых лиц с непредсказуемыми (но достаточными) доходами, инвесторами в недвижимость и покупателями с конкретным планом, который соответствует этим кредитам. Тем не менее, вы также можете столкнуться с проблемами, поэтому он платит, чтобы узнать о рисках. Узнайте, что следует учитывать при каждом типе ипотеки.

• Ипотека с высоким риском
• Кредиты с низкой документацией

Если вы считаете второй ипотечный кредит

Второй ипотечный кредит позволяет вам заимствовать стоимость вашего дома. Вы можете получить доступ к большой кредитной линии с привлекательной ставкой. Узнайте, как использовать вторую ипотеку, и каковы подводные камни.

• Как работают второй ипотечный кредит
• Советы по быстрой ипотечной закладке
• Вычет налога на покупку собственного капитала

Если у вас есть небольшие деньги для авансового платежа

Возможно получить ипотеку без 10% -20 % первоначальный взнос.Даже сегодня люди получают ипотеку без денег. Существует несколько законных программ, позволяющих получить ипотечный кредит с очень небольшим снижением. Ознакомьтесь с некоторыми из более безопасных программ ипотечного кредитования.

• Кредиты FHA
• Закон о расширении Американского Домовладения
• Купите HUD Home и Save

Рефинансирование ипотеки

Возможно, наступит время, когда вы сможете получить лучшую ипотеку. Возможно, ставки по ипотеке изменились, или ваш кредит улучшился.

Рефинансирование ипотеки - это мощный шаг, когда он сделан по правильным причинам. Узнайте, когда имеет смысл рефинансировать ипотеку и как это сделать.

• Основы ипотечного рефинансирования
• Ошибки рефинансирования дома