Почему принятие обязательства по передаче смертной казни

Договор о передаче на смерть - это особый тип дела, который может быть использован для передачи права собственности на недвижимость за пределами завещания во все большем числе штатов США.

Как работать с передачей на смерть

Если вы владеете недвижимостью под своим единственным именем без совладельца, у вас есть ограниченные возможности, если вы хотите передать имущество бенефициару при вашей смерти без необходимости завещания. Активы, размещенные в живом доверии, могут избежать завещания, но гораздо проще и дешевле просто передать имущество по бенефициару, также называемому делом о передаче на смерть, если вы живете в состоянии, которое признает этот вариант.

Теперь вы можете создать и подписать договор о передаче на смерть, переведя свою собственность с вашего единственного имени в имя вашего бенефициара, но действие недействительно и не вступает в силу до тех пор, пока вы не умереть. Вы продолжаете владеть имуществом в течение своей жизни, поэтому вы сохраняете право закладывать его или продавать. Ваш бенефициар не имеет законного права на это до вашей смерти.

Вам нужно записать документ в офис земельной документации округа, где находится имущество. Если вы передумаете - возможно, вы решили, что хотите оставить собственность кому-то еще в более поздний момент времени - вы можете просто отменить действие или создать и записать новый, чтобы заменить прежний, и передать свойство кто-нибудь другой.

Поскольку вы не предоставляете техническую собственность в течение своей жизни, этот акт не будет взимать налог с подарка. Тем не менее, имущество будет способствовать стоимости вашего имущества для целей налога на имущество.

Государства, признающие действия по передаче на смерть

Следующие государства признают действия по передаче или смерти в своих государственных уставах по состоянию на 2017 год:

• Аляска
• Аризона < Арканзас
• Калифорния
• Колорадо
• Округ Колумбия
• Гавайи
• Иллинойс
• Индиана
• Канзас
• Миннесота
• Миссури
• Монтана
• Небраска < Невада
• Нью-Мексико
• Северная Дакота
• Огайо
• Оклахома
• Орегон
• Южная Дакота
• Техас
• Вирджиния
• Вашингтон
• Западная Вирджиния
• Висконсин
• Вайоминг
• По крайней мере три штата - Флорида, Мичиган и Техас - признают «усиленные действия в сфере недвижимости», также называемые «делами леди Птицы», по государственному общему праву, хотя и не по государственному уставу. Усовершенствованный договор о статусе жизни действует таким же образом, как и акт передачи на смерть в этих государствах.
• Государственные правила, касающиеся содержания и требований к действиям по передаче на смерть, могут различаться. В некоторых штатах присяжный аффидавит вместо дела - это все, что требуется, чтобы назначить бенефициаров по пересадке. Если вы считаете, что это хороший вариант планирования недвижимости для вас, поговорите с местным адвокатом, чтобы узнать, что именно происходит там, где вы живете.Также желательно, чтобы у вас был проект адвоката по фактическому акту, поэтому вы уверены, что он будет противостоять закону, когда придет время.

ПРИМЕЧАНИЕ: законы штата часто меняются, и эта статья может не отражать недавние изменения в законах. Проконсультируйтесь с адвокатом по самым последним юридическим рекомендациям. Информация, содержащаяся в этой статье, не является юридической консультацией и не является заменой юридической консультации.