9 Основополагающих положений Закона о безопасности депозитов в Индиане

Закон об аренде домов в Индиане позволяет арендодателям собирать единовременный депозит от арендаторов, который известен как залог. Несмотря на то, что депозит находится во владении арендодателя, он по-прежнему является собственностью арендатора, если арендатор не нарушает договор аренды. Вот девять основных фактов, которые владельцы и арендаторы Индианы должны знать о депозитах безопасности.

9 Основы Закона о вкладе безопасности Индианы

1. Лимит гарантийного депозита < Нет
2. Формы оплаты < Денежные средства, чек, денежный перевод, залог на автомобиле
3. Невозмещаемый депозит < не разрешен > Хранение депозита -
4. Нет требований Письменное уведомление -
5. Не требуется Хранение вклада
6. Неоплачиваемая арендная плата, урон, коммунальные платежи, аренда за прошлый месяц Проходной осмотр- > Не требуется
7. Возвращаемый депозит < В течение 45 дней после выбытия арендатора
8. Продажа недвижимости- Арендодатель, ответственный за один год после продажи, если не передает депозиты новому владельцу
9. 1. Есть ли в Индиане лимит депозита за безопасность?

Нет. В штате Индиана нет ограничений на максимальную сумму, которую арендодатель может взимать с арендатора в качестве залогового депозита.

2. Всегда ли депозит безопасности должен быть наложенным / чек / денежным переводом?

В штате Индиана существует необычный закон, который позволяет арендодателям размещать залог на автомашине арендатора вместо сбора традиционного денежного депозита. Арендодатель должен подать залог в соответствии с IC 32-33. Те же законы, которые применяются ко всем депозитам безопасности в штате Индиана, будут по-прежнему применяться к этому залогу с автотранспортными средствами.

3. Можете ли вы снять неоплачиваемый депозит?

Нет. Залог является собственностью арендатора. Арендодатель имеет право сделать допустимые вычеты из залогового депозита, но должен вернуть какую-либо часть вклада, которая была возвращена арендатору.

4. Как вы должны хранить гарантийный депозит в Индиане?

Нет особых требований относительно того, как арендодатель должен хранить гарантийный депозит арендатора в штате Индиана.

5. Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Индиане?

Нет. Письменное уведомление не требуется после получения гарантийного депозита в Индиане.

6. Каковы некоторые причины, по которым вы можете сохранить депозит для арендатора в Индиане?

Арендодатель в штате Индиана может сохранить всю или часть гарантийного депозита арендатора по следующим причинам:

Оплатить неоплачиваемую арендную плату

За ущерб, нанесенный чрезмерной нормальной изнашиваемости

• Другие нарушения к договору аренды
• Неоплаченные коммунальные или канализационные счета
• Аренда в прошлом месяце
• - Только если арендодатель и арендатор договорились в письменной форме о том, что залог будет использован в качестве оплаты за последний месяц аренды арендатора ,
• Если арендодатель неправомерно удерживает все или часть страхового депозита арендатора, арендатор может быть присужден до полной суммы его или ее залогового депозита плюс разумные гонорары адвоката.
• 7. Требуется ли инспекция в Индиане?

Нет. Арендодателю не нужно проходить сквозной осмотр до выезда арендатора в штате Индиана.

8. Когда вы должны вернуть депозит для арендатора в Индиане?

У домовладельцев из Индианы есть 45 дней после прекращения аренды, и арендатор вылетает, чтобы вернуть часть гарантийного депозита арендатора, которая принадлежит арендатору в качестве чека или денежного перевода.

Применяются два условия:

Арендодатель должен также предоставить письменное уведомление, в котором перечислены вычеты из залога. Этот список должен включать:

1. Поврежденный предмет
   Приблизительная стоимость ремонта
   • Сумма, удержанная из гарантийного депозита
   • Если арендодатель не включает этот подробный список убытков, ему или ей не разрешено удерживать любой из залогодержателей арендатора и возвращать полную сумму вклада арендатору.
   Арендодатель не может возвратить гарантийный депозит или долю, причитающуюся арендатору, до тех пор, пока арендатор не предоставит арендодателю почтовый адрес в письменной форме, где арендодатель может отправить эти документы.
   9. Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?
2. В случае, если арендодатель Индианы продает инвестиционную собственность или имущество в противном случае изменяет собственность, арендодатель должен уведомить арендатора в письменной форме об этом изменении права собственности.

Даже после продажи арендодатель по-прежнему несет ответственность за надлежащее возвращение всех депозитов безопасности арендаторов в течение одного года после продажи, если:

Он или она передает депозиты безопасности новому владельцу. Новый владелец должен затем уведомить арендаторов о том, что он или она теперь является владельцем и имеет свои депозиты для обеспечения безопасности.

Что такое закон о вкладе безопасности Индианы?

• Для фактического текста закона, который применяется к депозитам безопасности в штате Индиана, проконсультируйтесь с Индиановым кодом, аннотированным §§ 32-31-3-1 - 32-31-3-19.