7 Основополагающих положений Закона о безопасности депозитов в Канзасе

Арендодатели в Канзасе могут собирать вклады от своих арендаторов, но они должны следовать определенным основным правилам для этого. Закон о арендодателях Канзасского Арендодателя - это документ, с которым должен ознакомиться каждый владелец земельного участка в штате, поскольку в нем излагаются эти правила. Вот семь часто задаваемых вопросов о законе о безопасности депозитов в Канзасе.

1. Максимальный гарантийный депозит за один месяц аренды для Unfurnished Units в Канзасе

2. 3 причины, по которым вы можете сохранить гарантийный депозит в Канзасе

3. У домовладельцев есть 30 дней или 14 дней, чтобы вернуть гарантийный депозит в Канзасе

4. Требуется для хранения вкладов на отдельном счете

5. Письменное уведомление не обязательно после сбора гарантийного депозита в Канзасе

6. Инспекционная инспекция, требуемая в течение пяти дней пребывания арендатора

7. Возврат или Передача Гарантийного депозита при продаже недвижимости в Канзасе

1. Максимальный гарантийный депозит за один месяц аренды для немеблированных единиц в Канзасе

В штате Канзас есть предел в отношении максимальной суммы, которую арендодатель может взимать с арендатора в качестве залогового депозита. Если единица без мебели, арендодатель может взимать максимальную месячную арендную плату в качестве залогового депозита. Если устройство обставлено, арендодатель может взимать максимум с полуторамесячной арендной платы в качестве залогового депозита.

Канзасские арендодатели также могут взимать дополнительный депозит для домашних животных. Этот депозит для домашних животных не может быть более чем на половину месячной арендной платы.

2. 3 причины, по которым вы можете хранить гарантийный депозит в Канзасе

В штате Канзас землевладельцам разрешено хранить всю или часть страхового депозита арендатора, чтобы покрыть:

• Неоплачиваемая рента
• Урон в избытке нормальной одежды и разрыв
• Другие нарушения договора аренды

3. У домовладельцев есть 30 дней или 14 дней, чтобы вернуть гарантийный депозит в Канзасе

• Письменное уведомление:

Если арендодатель в Канзасе планирует сделать какие-либо вычеты из залогодержателя арендатора, он или она должны предоставить арендатору письменное уведомление. Это уведомление должно включать в себя подробный список, в котором указывается, какие выводы были сделаны, и размер каждого вычета.

• 30 дней:

Канзасские помещики имеют 30 дней после выезда арендатора, чтобы вернуть часть гарантийного депозита арендатора, которая была возвращена арендатору. Если арендатор не предъявляет претензий на депозит через 30 дней, арендодатель должен отправить часть депозита, причитающегося арендатору, и письменное уведомление к последнему известному адресу арендатора.

• 14 дней:

Если арендодатель определил, что ему или ей нужно будет делать отчисления от залогодержателя арендатора, у землевладельца 14 дней после этого решения вернуть часть депозита, причитающегося арендатору, вместе с письменное уведомление. Депозит должен быть возвращен не позднее, чем через 30 дней после выезда арендатора.

• Неправомерное удержание:

Если арендодатель неправомерно удерживает все или часть страхового депозита арендатора, арендатору может быть присвоена сумма, неправомерно удерживаемая плюс ущерб в размере до полутора раз суммы, неправомерно удерживаемой плюс разумный суд расходы и пошлины адвоката.

4. Требуется для хранения вкладов на отдельном счете

Арендодатели в Канзасе должны хранить депозиты безопасности арендаторов на отдельном счете в банковском или финансовом учреждении, которое застраховано федеральным правительством. Залоговый депозит должен находиться на счете, который отделен от средств арендодателя. Ему не нужно зарабатывать проценты, но если это так, этот интерес является собственностью арендодателя.

5. Письменное уведомление не требуется после сбора гарантийного депозита в Канзасе

Арендодатели в Канзасе не должны предоставлять своим арендаторам письменное уведомление после получения гарантийного депозита арендатора.

6. Инспекция инспекции, требуемая в течение пяти дней аренды арендатора

Канзасские арендодатели по закону не обязаны проводить сквозной осмотр до выезда арендатора. Тем не менее, арендодателям в Канзасе необходимо провести инвентаризацию объекта с арендатором не позднее, чем через 5 дней после въезда арендатора.

Эта инспекция должна документировать состояние арендной единицы, включая любую мебель и бытовую технику. Эта проверка должна быть подписана и датирована как арендодателем, так и арендатором. Арендатору должна быть предоставлена ​​копия этого документа.

7. Возврат или перевод гарантийного депозита при продаже недвижимости в Канзасе

В случае, если вы продаете свою недвижимость, вы должны:

• Перенести гарантийный депозит новому владельцу имущества за вычетом любых допустимых вычетов и уведомить арендаторов имя владельца и адрес, в котором хранится их гарантийный депозит.

Или

• Возвратите гарантийный депозит арендатору за вычетом любых допустимых вычетов и уведомите нового владельца о том, что депозиты были возвращены арендаторам.

Что такое закон о внесении вкладов в Канзас?

Для исходного текста закона, регулирующего депозиты безопасности в штате Канзас, проконсультируйтесь с уставами Канзаса, аннотированными §§ 58-2548 и 58-2550.