Худший день года для покупки дома

Весна - это время, когда манера молодого человека превращается в … покупку дома! На самом деле весеннее искупление дома не ограничивается гендерными предпочтениями, семейным положением и возрастом. Например, многие одинокие женщины покупают дома.

В холодном климате, как только нежные тюльпаны прорвались сквозь тающий снег, покупатели дома впервые покупают улицы. Где я продаю недвижимость, в Сакраменто, покупатели жилья требуют, чтобы в домах туристов мельчайший дождь прекращался.

Весна, как правило, самый жаркий рынок недвижимости во всем мире.

Почему покупатели из дома выбирают весну, чтобы купить

Размышляя о моих покупках на дом, оказалось бы, что за одним исключением я всегда покупал дома осенью. Но я не ваш типичный покупатель дома. Вот причины, по которым многие покупатели жилья выбирают весеннюю охоту:

• Весенняя лихорадка. Покупатели рады, что зима окончена.
• Больше семейных вечеринок; в марте и апреле проводятся отличные каникулы.
• Школьный год заканчивается. Покупатели хотят двигаться, как только школа уйдет.
• Доступен дополнительный инвентарь. Многие продавцы решают перечислить весной.
• Планирование до отпуска. Некоторые покупатели используют время отпуска для перемещения.

Какой день является худшим для покупки дома?

Это последняя пятница мая. Вы можете утверждать, что Рождество является вероятным кандидатом на худший день, но на самом деле это одно из лучших времен для покупки дома.

Проблема, которая возникает, не зависит от того, начинают ли домашние покупатели искать дом в феврале, марте или апреле.

Проблема в том, что многие в конце концов поселились в доме в апреле. Затем они подписывают предложение о покупке с датой закрытия в последнюю пятницу мая. Внезапно в мае в этот же день запланировано закрытие базиона. Титульные компании ненавидят это.

Причины, чтобы избежать худшего дня года, чтобы купить дом

Почему последняя пятница в мае худший день для покупки дома?

Есть много причин, начиная с конкуренции со стороны других покупателей и заканчивая самим действительным движением.

• Лучшие новые объявления продаются сначала и по более высокой цене. Место играет важную роль. Если дома в лучшем состоянии по привлекательным ценам расположены в желаемых районах, многие покупатели захотят их. Конкуренция порождает множество предложений, поэтому иногда покупатели получают больше, чем планировали платить.
• Вы можете не закрыться вовремя. Ожидаемые продажи часто достигают пика в апреле, в результате чего в мае объем закрытых продаж был выше среднего. Обычные рабочие нагрузки для профессионалов в сфере недвижимости могут утроиться в течение этого месяца, что может привести к отставанию.
• День памяти ослабляет, в противном случае, образцовое обслуживание. Многие люди уезжают из города на длинные выходные и не могут работать над вашей транзакцией. Иногда кредиторы не могут обрабатывать кредитные документы достаточно быстро, чтобы не отставать от спроса.Меньше дней, чтобы работать в течение недели также оказывает давление на доводчики, что-то должно дать. Таким образом, это может быть ваш файл, который попадает в июне.
• Задержка закрытия может означать более высокую процентную ставку. Если вы заблокировали кредит на 30 дней, этот курс истечет в конце этого периода. Если ставки растут - часто растет, потому что спрос растет - вы можете оказаться завышенными с более высоким ипотечным платежом из-за повышения ставки.
• Движители платят больше. Передвижные компании знают, что многие люди хотят двигаться в конце мая. Увеличение спроса приравнивается к более высоким затратам на перемещение. И это, если вы найдете наймодателя для найма. Некоторые двигатели забронированы в течение каждого выходного дня до июля. В это время года зеленые движущиеся компании могут быть более дорогими.

_{На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, BRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}