, Когда самое лучшее время года для покупки дома?

Когда самое лучшее время года для покупки дома? Строго аналитически говоря, есть как минимум два дня в году, которые дают покупателям жилья преимущество. Хотели бы вы предположить, какие два дня лучше всего подходят для покупки дома? Выберете эти дни и посмотрим, правы ли вы.

Каждую весну, когда тюльпаны борются за то, что тают снег на севере, и бутоны с бутонами осторожно открываются в южных климатах, уверенно, что знаки тотинов на рынке недвижимости начинают размножаться, как кролики по всей стране.

Вскоре, когда на стойках установлены значки For Sale, на улицах появляются гул активности, когда продавцы, покупатели и агенты по недвижимости вылезают из любой точки мира, где они зимуют, чтобы приветствовать весенние продажи время года.

Нет ничего похожего на рынок весенней недвижимости. Предложения летают через цифровые интернет-сайты подписи и обратно к электронным письмам с сотовыми телефонами, звонящими постоянно. Все хотят заключить сделку, и все хотят продать. Как правило, рынок заполнен инвентарем. Весной больше, чем в любое другое время года.

В худшем случае можно купить дом. Весенний рынок сбыта часто приводит к слишком высокой конкуренции за одни и те же дома. За исключением одного дня. Есть весенний день, когда покупатели будут иметь преимущество перед всеми другими покупателями. На самом деле, они могут быть единственными покупателями, которые смотрят дома в тот день.

Одним из важных советов, которые следует помнить, является попытка никогда не закрываться в последний день мая.

Вам будет сложно найти движущих сил, а титульные компании будут переполнены закрытием. Но когда вы надеетесь, что продавцы будут самыми открытыми и восприимчивыми к предложению, есть два больших дня в году, чтобы купить дом.

Второй лучший день года, чтобы купить дом - это Пасхальное воскресенье.

Покупатель, ищущий фиксатора на окраине центра Сакраменто, отпраздновал прошлую Пасху.

Дом вышел на рынок по привлекательной цене. Покупатель немедленно осмотрел дом и написал предложение. К счастью, агент по листингу также был продавцом, поэтому было очень просто представить предложение. Предложение было подписано и принято в Пасхальное воскресенье, потому что соревнований не было. Приходите в понедельник, предложения начали катиться, но было уже слишком поздно.

Очевидно, что в нехристианских кварталах эта тактика может не работать.

• Пасха падает где-то между 22 марта и 25 апреля.
• Это первое воскресенье после церковной луны после весеннего равноденствия.
• Весеннее равноденствие выпадает на 20 или 21 марта, в зависимости от года.

Первый лучший день года для покупки дома - Рождество.

Почти никто не смотрит дома в Рождество. Не имеет значения, являетесь ли вы христианином или не празднуете ли вы этот праздник, в декабре значительно меньше покупателей, покупающих дом.Но покупка на или около Рождества - это умный ход. Если вы разыщите дома, на которых вы хотели бы сделать предложения за несколько дней до Рождества, вы будете лучше расположены. Почему сезон рождественских праздников так привлекателен?

• Люди в хорошем настроении, празднуют, открывают подарки, наслаждаются семьей и, давайте посмотрим правде в глаза, некоторые немного подвыпили.
• Люди более склонны быть щедрыми, даже если это означает снижение цены. «Эй, это Рождество, дорогая, просто подпишите».
• Немногие покупатели не ищут дома во время рождественской недели, поэтому вероятность множественных предложений или любой конкуренции очень низкая.
• Цены на жилье обычно снижаются до 12-месячного минимума в декабре.
• Если у человека есть свой дом на рынке за Рождество, этот человек определенно серьезно относится к переговорам и продаже этого дома. Вы можете поспорить на нем. Еще лучше, почему бы не написать предложение?

Конечно, ключ должен найти агента по недвижимости, который будет: а) работать на Рождество и б) быть достаточно агрессивным, чтобы проникнуть в дом продавца, не моргнув ресниц. Те агенты там. Когда я был на Гавайях в декабре прошлого года, я следовал своим советам и купил дом. Пройдите мимо эгнона.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.