Что такое домашняя оценка? Это влияет на ваши налоги?

Домашняя оценка - это профессиональная оценка стоимости вашего дома. Это выполняется лицензированным оценщиком.

Большинство людей получают оценки после того, как они идут «по контракту» для дома, но до того, как они приобретут собственность (до закрытия). Многие кредиторы требуют оценки, прежде чем они готовы выдать кредит на недвижимость.

Если вы продаете свой дом, и вы намерены узнать стоимость вашего дома, вы можете нанять оценщика.

Это будет стоить от $ 300 до $ 500, но это даст самую точную оценку вашего дома.

Однако в большинстве ситуаций это лишние расходы. Опытный агент по недвижимости оценит comps и поможет вам понять, как правильно оценивать ваш дом, без необходимости привлечения оценщика.

Кредиторы требуют оценки любого дома, прежде чем они выдадут ипотечный кредит, а это означает, что ваш покупатель будет иметь оценку, проводимую в вашем доме после вашего контракта.

Важно отметить, что оценка и оценка - это две разные темы. Оценка проводится частной компанией; оценка проводится государственными или местными налоговыми органами. Оценки используются при определении налога на имущество в вашем доме; оценок нет.

Давайте представим, например, что вы заказываете оценку в своем доме, и она возвращается с более высоким значением. Означает ли это, что ваши налоги повысятся?

Не обязательно. Если ваша местность выполняет оценку, а оценка показывает, что ваша домашняя стоимость остается прежней, ваши налоги останутся неизменными - независимо от того, что говорит оценка. Другими словами, ваша оценка не имеет отношения к вашим налогам. Только оценка определяет ставку налога на имущество.