Что такое EIFS - синтетическая штукатурка?

Что такое EIFS?

EIFS является аббревиатурой для систем наружной изоляции и отделки. Продукт также называется синтетической штукатуркой и относится к многослойной наружной отделке, которая была использована в европейском строительстве с незадолго до Второй мировой войны, когда подрядчики обнаружили, что это хороший выбор для ремонта зданий, поврежденных во время войны. Большинство ремонтов в европейских зданиях предназначалось для конструкций из камня, бетона, кирпича или других подобных, прочных материалов.

Некоторые домовладельцы могут подумать, что их дом сделан из традиционной штукатурки и часто удивлен, открывая внешний сайдинг EIFS.

EIFS в Северной Америке

Хотя Ассоциация членов EIFS Industry заявляет, что EIFS пришел в Соединенные Штаты в 1969 году, многие североамериканские строители начали использовать EIFS в 1980-х годах, сначала в коммерческих зданиях, а затем применяя его как внешнюю отделку резиденции - в основном деревянные каркасные дома - с использованием тех же техник, которые были успешными в Европе.

В отличие от более ранних приложений, теперь существует 6 слоев для EIFS

1. Дополнительный водостойкий барьер , который обычно используется для жидкости и покрывает субстрат.
2. Клей для крепления изоляционной плиты к несущей конструкции (в некоторых случаях могут использоваться механические крепежные элементы).
3. Пенопласт , который закреплен на поверхности наружной поверхности стены, чаще всего клеем.
4. Base Coat, акриловый или полимерный цементный материал, который наносится на верхнюю часть изоляции, а затем армирован сеткой из армированного стекловолокна.

1. Арматурная сетка , которая встроена в материал базового покрытия.
2. Отделка, текстурированное финишное покрытие, которое является декоративным и защитным.

Слой слоев EIFS образует покрытие, которое не дышит. Это нормально, когда за покрытием нет влаги, но если влажность просачивается в нее, она может попасть в ловушку за слоями.

Не имея места, постоянное воздействие влаги может привести к сухой гнили в древесине, которая может быть обнаружена с помощью рутинной инспекции вредителей.

То, что хорошо работало как внешняя оболочка для бетона и камня, стало проблемой при использовании на дереве. Проблемы, связанные с влажностью, приводят к индивидуальным и классовым искам потребителей. Однако имейте в виду, что только EIFS не несет ответственности за просачивание воды позади финиша, так как вода может вторгаться в традиционную штукатурку.

Ассоциация членов ассоциации EIFS сообщает следующее и попросила включить это в нашу статью:

«Связи слоев EIFS образуют стенное покрытие, которое устойчиво к атмосферным воздействиям и паропроницаемо. Как и при любой облицовке, предотвращение воды проникновение в и за ним важно для долговременной долговечности.За последнее десятилетие или около того было сделано несколько улучшений для EIFS. Один из них представляет собой дренажную полость, которая находится за изоляцией пены. Эта полость достигается либо с помощью вертикальных лент клея, изоляционной плиты, сконфигурированной с вертикальными канавками на спине, или, в некоторых случаях, с дренажным ковриком. Другим является дополнительный компонент, называемый WRB, или водостойкий барьер. Этот компонент обеспечивает дополнительную защиту от влаги для структуры и наносится непосредственно на подложку.

«Эти достижения касаются некоторых проблем, возникших в конце 1990-х годов, когда некоторые дома, которые были покрыты оболочкой EIFS, пострадали от вторжения в воду. Расследование ущерба показало, что вода не проникала через EIFS, но была проникновение через протекающие окна или плохо сконструированные детали. В то время EIFS был объектом индивидуальных и групповых судебных процессов, хотя другие облицовки, в том числе кирпич, камень, дерево и виниловый сайдинг, и обычная штукатурка, показали аналогичный ущерб при установке с аналогичными проницаемыми окнами и плохой детализации строительства ».

Синтетическая штукатурка против традиционной штукатурки

• Синтетическая штукатурка мягкая и звучит полая при использовании.
• Традиционная штукатурка жесткая и хрупкая и звучит сплошной при постукивании.
• Нажмите на структуру большим пальцем, если вы почувствуете, что финишное отклонение, это EIFS.
• Ищите трещины. Традиционная штукатурка более склонна к растрескиванию, а трещины обычно намного длиннее, чем мелкие трещины, обычно встречающиеся в EIFS, например, вокруг оконных отверстий.

Поддержание EIFS

• Любое открытие, такое как дверные и оконные рамы и области вокруг бликов, должно быть закрыто, чтобы вода не просачивалась за EIFS. Например, если вы можете обнаружить пенопласт вокруг осветительной арматуры или дверных коробок, у вас, скорее всего, есть лепнина EIFS на вашем доме.
• Водосточные желоба должны быть чистыми и располагаться, чтобы стечь вдали от дома.
• Пена не должна распространяться ниже уровня.
• Элементы, которые проникают в штукатурку, должны быть запечатаны.

Другими словами, никакая влажность не должна просачиваться за EIFS.

Признаки проблем EIFS

• Плесень или плесень на внутренней или внешней поверхности дома.
• Распухший лес вокруг дверных и оконных рам.
• Окрашенная, пузырящаяся или шелушащаяся краска.
• Трещины EIFS или треснувший герметик.

EIFS Today

Новые системы EIFS включают систему дренажа, которая помогает удержать влагу от захвата за покрытием. Спросите надежного домашнего строителя о деталях о современном EIFS. Как традиционная, так и штукатурка EIFS полагаются на вторичные дренажные системы, чтобы ваша основная структура была сухой.

Вы найдете лепные украшения и дома EIFS по всей территории Соединенных Штатов. Штукатурные экстерьеры могут длиться до 50 лет и более, но они, похоже, работают лучше в жарком, сухом климате, чем холодные или мокрые, дождливые районы. Вероятно, вы найдете больше штукатурных домов в Калифорнии, Техасе, Флориде, Аризоне и Нью-Мексико. Например, в более холодных климатах, таких как Миннесота или Нью-Йорк, виниловый сайдинг лучше из-за экстремальных колебаний погоды, поскольку он перемещается вместе с домом.Когда холодно, винил сжимается, и когда он горячий, он расширяется.

Конечно, тогда вам нужно взглянуть на дом с виниловым сайдингом. И это не так красиво, как лепной дом, будь то финиш традиционной штукатурки или EIFS.

Под редакцией Элизабет Вайнтрауб, эксперт по покупке / продаже дома, при содействии Скотта Робинсона, директора по связям с общественностью Ассоциации ассоциаций производителей EIFS.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.