Видео: Схема покупки вторичного жилья через ипотеку 2024
Проверка активов - это проклятие кредитных офицеров, переработчиков и ипотечных андеррайтеров во всем мире. Если они все ненавидят это, поскольку они обусловлены тем, что они стали документирующим бременем получения ипотеки, это должно быть плохо. Это может быть очень утомительно для потенциальных покупателей жилья. Итак, почему все ручные?
Потому что люди - это люди, и их деньги отражают это. Люди иногда овердрафта. Люди иногда не знают, откуда взялось это денежное залог в размере 287 долларов.
Иногда они точно знают, откуда взялся этот денежный депозит в размере 287 долларов, но предпочитаете, чтобы вы не знали. Даже если не знать, значит, их разрешение на кредит находится под угрозой.
Проверка активов
Проверка активов для тех, кто не загружен активами, является инвазивным. Если у вас достаточно зеленого цвета, с несколькими лишними сотнями тысяч оставшихся после вашего первоначального взноса, вы не получите тот же уровень инквизиции, который могут быть у других покупателей. Первый покупатель, с едва достаточными деньгами для долгой поездки в IKEA после их закрытия, может ожидать более формальный запрос, чем их будущее - более успешные - версии могут ожидать. Так что не обвиняйте своего кредитного офицера, они просто следуют рекомендациям. Самый простой путь, с наименьшим количеством боли, должен соответствовать. Вот как вы должны это делать.
Что означает андеррайтинг с учетом активов?
Активы - это любой источник средств, который у вас есть. Это могут быть деньги в следующих случаях:
- Проверка учетных записей
- Сберегательные счета
- Компакт-диски
- Аккаунты денежного рынка
- Учетные записи для пенсионеров
- Брокерские счета (акции и облигации)
Проблемы с Денежные средства
Активы, перечисленные вами в вашей заявке на получение кредита, должны быть проверены, и ваш планировщик ипотеки также должен подтвердить, что у вас достаточно денег для покрытия первоначального взноса и ваших расходов на закрытие.
Банки обязаны по закону проверять, чтобы все деньги, находящиеся на банковском счете, были должным образом получены.
Это означает, что деньги плохие! Кредиторы не могут работать с необеспеченными средствами от заемщика.
Банки обязаны проверять любую учетную запись, просматривая 2 последних заявления для любых учетных записей, перечисленных в заявке на получение кредита. При рассмотрении заявлений каждый депозит, независимо от того, насколько мелким должен быть проверен источник депозита.
Наличные депозиты на счет, который не может быть использован, не могут использоваться и могут повредить весь аккаунт, чтобы ни одна из денег на этом счете не могла использоваться для покупки дома.
Если ваша практика заключается в том, чтобы нажиться на вашей зарплате, оплатить счета наличными и внести оставшиеся деньги в банк, STOP! Вложите свой чек в свой банк и вытащите только то, что вам нужно, чтобы у вас не было наличных денег, поступающих на ваш банковский счет.
Некоммерческие фонды
Когда кредитор просматривает ваши банковские выписки, если есть обвинения в отношении недостоверных средств (NSF) или сборов по овердрафту, чтобы покрыть снятие банкоматов или чеков, которые вы написали на счете, ваш кредит может быть отказано.Банк не собирается давать вам деньги, если у вас есть множество сборов NSF или овердрафта на вашем счете. Если у вас есть один или два, и это можно объяснить в письме, подписанном заемщиком, которое может быть в порядке.
Вы можете получить подарок от члена семьи, работодателя или близкого личного друга, чтобы помочь с первоначальным взносом или закрытием. Но это может быть сделано только в том случае, если лицо, дающее подарок, может предоставить доказательства, что у них были деньги на банковском счете, прежде чем они его дали.
Донор должен предоставить банковскую выписку, в которой указаны деньги и большие депозиты. Если на этом счете есть большие депозиты, прежде чем подарить подарок, эти депозиты должны быть получены или подарок не будет разрешен.
Вам не разрешается получать денежные подарки, чтобы помочь с авансовыми платежами или закрытием, если они не подтверждены и из разрешенного источника. В дополнение к выписке из банка от донора, показывающей деньги, чтобы дать, вам также необходимо предоставить доказательство, что подарок был предоставлен 30, который является копией чека, и вы должны предоставить доказательство того, что подарок был внесен на ваш счет.
Доказательство того, что подарок был депонирован, - это просто банковская выписка с указанием депозита.
7 Шагов, которые нужно предпринять при получении бизнес-кредита из банка
Для бизнес-кредита? Изучите семь ключевых шагов, которые нужно предпринять при получении кредита для малого бизнеса для вашей компании.
5 Недвижимости Планирование документов для обновления при получении развода
, Если вы планируете развод, или начать процесс развода, вы должны пересмотреть свой план недвижимости, чтобы убедиться, что он отражает ваши последние изменения в жизни.
Сотрудник Проверка анкетных данных и проверка кредитоспособности
Что включено в учетную запись о занятости? Вот информация, содержащаяся в контрольной проверке сотрудника и о том, как она влияет на занятость.