Права арендаторов в Колорадо

Арендодатели и арендаторы в штате Колорадо должны относиться друг к другу, а также к арендной собственности с взаимным уважением. Колорадо приняло законы арендодателя арендодателя, чтобы предоставить как арендодателю, так и арендатору структуру, определяя правила, которые они должны соблюдать на протяжении своих отношений. Арендаторам предоставляются определенные права, когда речь заходит о лизинге имущества, о состоянии собственности и о защите от незаконных выселений.

Вот шесть прав и обязанностей арендаторов в Колорадо.

Право на аренду жильцов Колорадо

Арендаторы в Колорадо защищены в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье. Этот Закон, который был создан в 1968 году, предназначен для защиты определенных классов людей от дискриминации в связанных с жильем мероприятиях. Сюда входит аренда дома, покупка дома или получение ипотеки для дома. Эти семь защищенных классов включают:

• Цвет
• Инвалидность (физическая и психическая)
• Семейный статус
• Национальное происхождение
• Гонка
• Религия
• Секс

В дополнение к Федеральной ярмарке Жилищный закон, арендаторы Колорадо далее защищены в соответствии с законом о справедливом жилье штата Колорадо. Этот закон предусматривает защиту семи классов людей, которые уже защищены в соответствии с Федеральным законом о жилье, но распространяется на четыре дополнительных класса. Эти классы включают:

• Родословная
• Creed
• Семейное положение
• Сексуальная ориентация

Поэтому, в штате Колорадо, если арендодатель отказывается арендовать вам, основываясь исключительно на том факте, что вы являются одиночными, и они предпочтут супружескую пару, проживающую в собственности, это считается дискриминационным действием, и у вас могут быть основания для судебного иска против арендодателя.

Другим примером может быть, если арендодатель отказался арендовать арендатору из-за сексуальной ориентации арендатора. В этом случае арендатор может также иметь основания для судебного иска против арендодателя.

См. Также:

Право арендатора Колорадо на гарантийный депозит

§§ 38-12-101 до 38-12-104

Арендодателям в штате Колорадо по закону разрешено требовать одноразового гарантийный депозит от их арендаторов в дополнение к ежемесячной арендной плате.

Хотя правила Колорадо могут быть не такими строгими, как в других штатах, штат Колорадо по-прежнему имеет определенные правила, которым должны следовать как арендодатели, так и арендаторы, когда речь заходит о депозитах безопасности. Это включает в себя правила о том, сколько домовладелец может взимать с арендатора, как арендодатель должен хранить депозит арендатора и причины, по которым арендодатель может брать отчисления из залогодержателя арендатора.

Законодательство арендодателя в штате Колорадо не устанавливает максимальную сумму, которую арендодатель может взимать с арендатора в качестве залогового депозита. Однако, если вы взимаете смешную сумму, например пятимесячную арендную плату, в качестве залога, вам будет очень сложно найти арендаторов.Обычно взимается плата в размере от одного до двух месяцев в качестве залога.

Законодательство арендодателя в штате Колорадо не устанавливает никаких положений о том, как арендодатель должен хранить гарантийный депозит арендатора. Депозит не должен быть помещен на счет в банковском или другом финансовом учреждении, и учетная запись не требуется для получения процентов.

При отчислениях от гарантийного депозита арендатора домовладелец в Колорадо разрешается делать отчисления на неоплаченную арендную плату, повреждение подразделения, а также неоплаченные коммунальные услуги, ремонт или уборка счетов.

См. Также: Законом о страховании в Колорадо

Права квартиросъемщика Колорадо после возмездия арендодателя

§38-12-503 и §38-12-509

Закон арендодателя домовладельцев Колорадо включает в себя закон об арендодателе ответный удар. Арендаторы в Колорадо имеют право подать жалобу, если их арендная единица не соответствует стандартам гарантии пригодности для проживания. Однако бремя доказывания того, что подразделение нарушает код здоровья, строительства или безопасности, лежит на арендаторе. Если помещик пытается каким-то образом наказать арендатора, поскольку арендатор жаловался на состояние имущества, арендодатель может быть обвинен в акте возмездия. Эти действия могут включать увеличение арендной платы арендатора или подачу заявления о возмездительном выселении.

См. Также: Права квартиросъемщика Колорадо после возмездия арендодателя

Права квартиросъемщика Колорадо после нарушения гарантии на неприкосновенность

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 и 38-12-508.

В Колорадо арендаторы имеют право жить в арендной единице, которая соответствует определенным стандартам. Эти стандарты известны как гарантия работоспособности. Если арендатор чувствует, что условия в жилище не соответствуют стандартам пригодности для проживания, тогда арендатор может подать жалобу арендодателю или местному органу власти. Если арендодатель не устранит нарушение, арендатор может расторгнуть договор аренды или передать дело в суд.

См. Также: Права квартиросъемщика Колорадо после нарушения гарантии на неприкосновенность жилища

Права жильца Колорадо после домашнего насилия

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 и 38-12-503

Закон о квартиросъемщике в Колорадо установил правила для оказания помощи жильцам, которые стали жертвами домашнего насилия и домашнего насилия. Статут определяет то, что считается насилием в семье, и тем, что считается домашним насилием. Колорадские арендаторы имеют право расторгнуть договор аренды после домашнего насилия или злоупотреблений. Однако они должны предоставить надлежащее письменное уведомление арендодателю, а также надлежащую документацию, такую ​​как копию полицейского отчета или порядка защиты.

См. Также: Права квартиросъемщика Колорадо после домашнего насилия

Обязательства арендатора Колорадо в соответствии с законом о арендодателе-арендаторе

§38-12-504

Так же, как закон арендодателя квартиросъемщика Колорадо защищает многие права арендаторов в государство, оно также налагает на этих арендаторов определенные обязательства. Основными обязательствами являются своевременная уплата арендной платы и соблюдение условий договора аренды.В Колорадо арендаторы также обязаны держать свое подразделение в чистом и санитарном состоянии и уважать спокойное пользование всеми другими арендаторами в помещении.

См. Также: Обязательства арендатора в Колорадо

Закон о арендодателях штата Колорадо

Чтобы просмотреть текст закона о арендодателях штата Колорадо, обратитесь к пересмотренному Уставу штата Колорадо §§13-40-101 до 13-40- 123 и §§ 38-12-101 - 38-12-601.