Хозяин возмездия и права арендаторов в Колорадо

Жильцы Колорадо имеют право подать жалобу против своего домовладельца, если аренда имущества не поддерживается в соответствии с законами о здоровье и безопасности права арендодателя. Арендодатель может усугубиться этими жалобами и может принять решение о возмещении ущерба арендатору. Узнайте, как закон штата Колорадо защищает арендаторов от мести хозяина.

3 Действия арендатора, которые могут привести к возмездию арендодателя в Колорадо

Арендодатель любит, когда арендатор платит арендную плату вовремя и возобновляет аренду.

Однако существуют другие действия, которые могут оставить помещика и арендатора в противоречии, хотя арендатор находится в пределах своего права на совершение действия. Примеры этих действий с правовым арендатором включают в себя:

• Арендатор, жалующийся правительственному агентству о нарушении условий жизни
• Арендатор, жалующийся арендодателю О нарушении гарантии на неприкосновенность жилища
• Присоединение арендатора или организация Союз арендаторов

Что такое гарантия обитания?

В Колорадо аренда имущества должна соответствовать определенным стандартам. Подписывая договор аренды с арендатором, домовладелец подтверждает, что имущество находится в безопасном и пригодном для жилья состоянии. Единица соответствует гарантированности жильца, если она не содержит опасностей или опасностей для жизни, здоровья или безопасности жильца.

Устройство также должно отвечать определенным характеристикам, необходимым для основного качества жизни. Это включает в себя:

• Водонепроницаемая крыша и окна
• Функционирование Сантехника, газ и тепло
• Водопровод и доступ к горячей воде
• Надлежащая и функционирующая система удаления сточных вод
• Электрические светильники в хорошем состоянии Заказ
• Общие области, чистые и свободные от мусора
• Соответствующее количество емкостей для отходов
• Функциональные замки во всех наружных дверях и окнах
• Все полы, лестницы и перила должны быть сохранены в хорошем состоянии
• Своевременное уничтожение, если есть доказательства заражения паразитами или грызунами
• Группа должна соблюдать все кодексы строительства, жилья и здоровья

В большинстве случаев арендатор не может требовать нарушения гарантии пригодности для проживания в общей зоне. Исключением для этого было бы, если состояние общей зоны значительно ограничивает способность арендатора использовать его или ее подразделение.

3 Колорадо Действия хозяина, которые можно считать возмездием

Словарь Merriam-Webster определяет возмездие как отомстить тем, кто вас обидел. Бывают случаи, когда арендодатель может попытаться ответить против арендатора в попытке сделать жизнь арендатора более сложной или заставить арендатора перейти от собственности. Согласно законодательству штата Колорадо, акты возмездия являются незаконными.

Статут штата Колорадо конкретно включает в себя три действия помещиков, которые можно считать возмездием. Это:

• Увеличение арендной платы арендатора
• Снижение услуг арендатору
• Угроза выселению арендатора - это известно как ответное выселение и является незаконным

В дополнение к перечисленным актам, есть еще несколько способов, которыми арендодатель может попытаться ответить против арендатора. Они включают в себя:

• Отказ в выполнении необходимого обслуживания на арендодателе
• Отказ в выполнении необходимых ремонтов в подразделении арендатора
• Удаление имущества арендатора из подразделения
• Изменение замков на дверях арендатора
• Преследование арендатора в лице, по телефону, в Интернете или в электронной почте

Временной интервал для действия арендодателя считается возмездием

В некоторых штатах будет установлен лимит времени, когда действие арендодателя может считаться актом возмездия , Например, в Калифорнии, если арендодатель совершает иск, который может считаться возмездием в течение 180 дней после того, как арендатор подал жалобу на арендодателя или предпринял некоторые другие судебные иски, действие арендодателя автоматически считается актом возмездия, если только он или она может доказать обратное.

Правила Колорадо действительно благоприятствуют арендодателю, а не арендатору. Если арендодатель совершает действие, которое находится под его или ее законным правом, например, повышение арендной платы или подача на выселение, оно не будет считаться возмездием просто потому, что оно произошло вскоре после того, как возникла жалоба арендатора.

Предполагается, что арендодатель действовал в пределах своего законного права и, следовательно, был бы на жильце, чтобы показать, что этот акт был фактически актом возмездия.

Бремя доказывания арендатора

В Колорадо арендатор несет бремя доказывания того, что помещик действовал в отместку. Перед тем, как суд даже рассмотрит акт возмездия, арендатор должен сначала доказать, что арендодатель нарушил гарантию на жительство

• Гарантированность житейства

. Арендатор должен сначала предоставить доказательства своей жалобы о том, что их устройство не отвечает гарантии общежития. Как только жалоба арендатора будет признана достаточной, суд может перейти, чтобы определить, действительно ли действие арендодателя является актом возмездия.

• Акт возмездия

Как только помещик считается нарушенным гарантией пригодности для проживания, суд будет рассматривать действия арендодателя, чтобы определить, действительно ли это был акт возмездия. Для таких действий, как увеличение арендной платы или прекращение аренды в связи с лизинговыми нарушениями, предполагается, что арендодатель действовал добросовестно, если арендатор не может доказать иное.

Кодекс Колорадо о возмездителе землевладельца

Если вы хотите просмотреть исходный текст Статута штата Колорадо о возмездии арендодателя, обратитесь к пересмотренным уставам штата Колорадо §38-12-503 и §38-12-509.