Южные Каролины Арендаторы Права на гарантийный депозит

Как арендодатель в Южной Каролине, важно понимать законы о залоге, которые применяются в вашем штате. Законы, перечисленные здесь, применяются на государственном уровне, но также важно, чтобы вы изучали законы о депозитах в вашем местном городе или муниципалитете, потому что они могут отличаться. Вот несколько часто задаваемых вопросов, которые охватывают все, от того, сколько вы можете внести в качестве залога на основании причин, по которым вы сможете сохранить гарантийный депозит арендатора в штате Южная Каролина.

Есть ли лимит безопасности в Южной Каролине?

Нет. Нет общегосударственного ограничения в отношении того, сколько арендодатель может взимать арендатора в качестве залогового депозита.

Нужно ли брать всех арендаторов одну и ту же сумму в качестве депозита?

Если единицы не сопоставимы:
Нет, гарантийный депозит не должен быть одинаковой суммы. Например, если у вас есть одна спальня, которая составляет 1000 долларов в месяц, а в двух спальнях - 1500 долларов США в месяц, требуемые депозиты для обеспечения безопасности будут разными, так как гарантийный депозит обычно составляет от одной до двух месяцев аренды. Таким образом, при условии, что требуемый залог, равный арендной плате за один месяц, залог в одной спальне будет составлять 1000 долларов США, а гарантийный депозит для двухкомнатной квартиры составит 1500 долларов США, что будет вполне законным.

Если Сопоставимые единицы:
Нет. В Южной Каролине арендодатели, арендующие более четырех прилегающих единиц, не обязаны взимать такую ​​же сумму гарантийного депозита для аналогичных единиц.

Однако, если они требуют разных сумм для депозита безопасности для аналогичных единиц, они должны информировать других арендаторов об этом. Арендодатель может либо:

1. Разместить уведомление в коммунальной точке сбора, либо в помещении, либо в офисе проката, четко объясняя, как рассчитываются депозиты безопасности или

1. Предоставьте каждому арендатору письменную копию этого заявления.

Если арендодатель не может предупредить арендатора о методе расчета для разных депозитов безопасности, арендодатель может не иметь возможности удерживать какой-либо из гарантийных депозитов арендатора для покрытия убытков, причиненных арендатору их подразделению.

Как вы должны хранить гарантийный депозит в Южной Каролине?

В штате Южная Каролина нет особых требований для хранения гарантийного депозита арендатора. Арендодателю не требуется хранить депозит на отдельной процентной учетной записи, а также не должны уведомлять арендатора о том, как хранится гарантийный депозит.

Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Южной Каролине?

Нет. Арендодатель в Южной Каролине не обязан предоставлять арендатору письменное уведомление после получения гарантийного депозита арендатора.

Каковы некоторые причины, по которым вы можете хранить депозит безопасности арендатора в Южной Каролине?

В штате Южная Каролина землевладельцы могут иметь право хранить всю или часть гарантийного депозита по следующим причинам:

• покрывать неоплачиваемую арендную плату
• за ущерб в результате чрезмерного изнашивания и изнеможения 500 < Когда вы должны вернуть депозит безопасности арендатора в Южной Каролине?

В Южной Каролине у помещика есть 30 дней после прекращения аренды, чтобы вернуть залогодержатель арендатора.

Если арендодатель сделал какие-либо вычеты из залогового депозита, он должен также включить письменное подробное заявление с указанием причины вычета, суммы, которая была вычтена, и любых дополнительных денег, причитающихся, если залог не является достаточно для покрытия суммы задолженности.

Арендатор должен предоставить арендодателю новый адрес в письменной форме. Хозяин должен отправить гарантийный депозит и письменное подробное заявление, если необходимо, на адрес пересылки, который был предоставлен арендатором. Если арендатор не предоставил арендодателю новый адрес переадресации, арендодатель должен отправить депозит на последний известный адрес арендатора.

Если арендодатель не может вернуть деньги, причитающиеся арендатору в течение этого 30-дневного периода, арендатор может иметь право до трех раз превышать сумму, которая была умышленно удержана, плюс пошлины за адвоката.

Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

У арендодателя есть два варианта, если он или она продает собственность:

Возвратите гарантийный депозит, причитающийся непосредственно арендатору, и уведомите покупателя в письменной форме о том, что арендодатель вернул гарантийный депозит арендатору.

1. Перенести гарантийный депозит покупателю и письменно уведомить арендатора о том, что новый владелец имущества теперь имеет свой залог.
2. Что такое закон о вкладе безопасности в Южной Каролине?

В отношении исходного текста, регулирующего законы о депозитах в штате Южная Каролина, проконсультируйтесь с Кодексом Южной Каролины, аннотированным § 27-40-410; 27-40-450; и 27-40-520.