Определение даты сдачи в аренду для арендаторов

Арендаторы знают, что они должны платить арендную плату каждый месяц, но вы должны сообщить им, когда это произойдет. Арендная плата должна выплачиваться в ту же дату каждый месяц, и эта дата должна быть четко указана в договоре аренды. Изучите преимущества настройки даты и того, почему также можно использовать льготный период.

3 Причины, по которым важно назначить дату сдачи в аренду

• Установить рутину: Если арендаторы понимают, что аренда должна в определенное время каждый месяц, они научатся уплачивать свои деньги, чтобы они могли своевременно оплачивать свои счета ,

• Помогает вам оплачивать или оплачивать собственные счета: Получение арендной платы в последовательное время каждый месяц поможет вам сэкономить собственные платежи по счетам. Например, вы можете использовать арендную плату арендаторов для оплаты расходов на недвижимость, таких как счета за воду или расходы на отопление.

• Упрощение файла для выселения: Когда арендная плата предоставляется в тот же день каждый месяц, легче отслеживать позднюю или неуплату. Если у вас есть четыре арендатора и они получили только три арендных платежа четырнадцатого числа месяца, легко убедиться, что вам нужно начать процедуры выселения против одного арендатора.

Когда будет снята арендная плата?

Вы должны решить, когда должна наступить арендная плата. Хотя это полностью зависит от вас, арендодателя, есть один день, который более популярен, чем другие, для сбора арендной платы. Многие арендодатели решают взять арендную плату в первый день каждого месяца.

Почему первый месяц так популярен? :

• Аренда обычно начинается с первого - Многие аренды начинаются в первый месяц. Поэтому имеет смысл, что все арендные платежи также будут выплачиваться в течение первого месяца каждого месяца.
• Люди получают оплату - Многие получают деньги в конце недели или в конце месяца. Поэтому люди обычно получают свою зарплату прямо перед арендной платой, что увеличивает вероятность того, что у них будут деньги, необходимые для ежемесячной арендной платы.
• Получение арендной платы до того, как другие векселя будут выполнены - Срок действия счетов, таких как коммунальные услуги, кредитные карты и ипотечные кредиты, разбросаны в течение месяца. Собирая арендную плату в первый месяц, до того, как эти другие счета подлежат оплате, вы увеличиваете свои шансы на то, что у арендатора будут деньги, необходимые для оплаты вашей ренты, вместо того, чтобы использовать эти деньги, чтобы заплатить еще один счет, который должен был быть ранее.
• Легко запомнить - Еще одна причина, заключающаяся в сборе арендной платы в первый месяц, является хорошей идеей, потому что ее легко запомнить как для вас, так и для вашего арендатора. Когда начнется новый месяц, наступает арендная плата.

Разрешите ли вы использовать льготный период?

Вы решили, что ваши арендаторы должны заплатить арендную плату. Предположим, что вы выбрали первую часть месяца.

Несмотря на то, что арендная плата может быть выплачена в первый месяц, некоторые арендодатели разрешают определенный льготный период. Этот льготный период позволит арендаторам заплатить арендную плату через пару дней после первого месяца без какого-либо штрафа. Например, арендодатель может позволить арендаторам выплачивать арендную плату до пятой части месяца без каких-либо штрафных санкций.

Предоставление некоторой свободы облегчает ситуацию, когда первый месяц выпадает на выходные или в отпуск. Таким образом, вам не придется тратить деньги на оплату арендных платежей.

Даже с дополнительным льготным периодом вы все равно услышите рассказы о рыданиях, « чек был по почте . «Однако, поскольку вы уже даете арендаторам дополнительные дни для оплаты, вы не должны быть такими снисходительными.

Без исключений

Должна ли вся арендная плата быть первой или разрешить какой-то дополнительный льготный период, вы должны придерживаться своих правил. Если вы разрешаете исключение один раз, арендатор будет думать, что он может снова уйти с ним.

Кроме того, если не было штрафа за нарушение одного правила договора, арендатор может подумать, что они могут нарушить другие правила в договоре аренды без какого-либо наказания.

Вы всегда должны включать, когда арендная плата должна быть оплачена по договору аренды, так что нет никаких сомнений. Например: Аренда должна быть произведена в первый день каждого месяца. Если ежемесячная арендная плата не была получена к пятому дню того же месяца, это считается запоздалым.