Заработанные деньги и договор на недвижимость

Индивидуальные государственные законы и правила недвижимого имущества регулируют использование серьезных денег в сделках с недвижимостью. Все, кто участвует в сделке с недвижимостью, должны быть ознакомлены с правилами своего государства относительно обработки серьезных денег, особенно в случае неудачной сделки с спором.

В тезаурусе синоним искренности искренен. При покупке недвижимости покупатель предлагает сумму депонированных денег, которые должны быть указаны, чтобы указать на их искренность и намерение пройти процесс покупки.

Предлагаемая сумма обычно несколько коррелирует с покупной ценой недвижимого имущества, однако это может варьироваться в зависимости от местоположения и обычая. Сумма заработанных денег также обычно является предметом переговоров. Продавец не должен принимать начальную сумму, предлагаемую потенциальным покупателем. Продавцы могут потребовать увеличения серьезных денег, депонированных по различным причинам:

• Покупатель запросил продленный период до закрытия
• Покупатель предлагает нулевой или очень низкий первоначальный взнос
• Продавец увеличил проценты или другие предложения по объекту
• Покупатель предложил слишком мало денег в первую очередь
• Продавец обеспокоен способностью покупателя получить ипотеку

В некоторых случаях продавцы могут установить минимальную сумму денег в листинге. У новых домовладельцев также могут быть определенные минимальные требования к авансовому депозиту.

В большинстве штатов есть очень строгие правила относительно обработки и учета серьезных депозитов.

Обычно деньги хранятся в учетной записи депонированной компании, учетной записи компании, доверенном счете брокера покупателей или доверенном счете брокера продавцов. Это всегда деньги покупателя в транзакции, которая проходит до закрытия. В расчетной заявке используется для компенсации расходов покупателей в транзакции.

Распределение серьезных денег в споре и неудачной сделке также описано в законодательстве штата и правилах в сфере недвижимости. Во многих договорах с недвижимостью покупатель и продавец соглашаются выступить перед судом и предпринять дальнейшие судебные иски. Посредничество обычно приводит к соглашению сторон относительно того, как распределять серьезные деньги в неудачной сделке. Во многих случаях исключение расходов на посредничество приведет к заключению соглашения между сторонами. Во всех случаях агенты по недвижимости и брокеры должны уделять первоочередное внимание обработке клиентских средств.

Investors and Earnest Money

Инвестиции в недвижимость включают в себя ряд стратегий, и каждый из них имеет уникальные характеристики. Некоторые из них лучше, если инвестор может сдержать свой серьезный денежный депозит до минимума. Конечно, это имеет много общего с планом игры, который продает продавец.

Когда дело доходит до оптовой торговли, обычно цель заключается в том, чтобы инвестировать как можно меньше в сделку.Оптовик, который использует контракт на назначение, должен будет выложить серьезные деньги, но он захочет сохранить его на низком уровне. Хорошей новостью является то, что вы обычно работаете с высокомотивированным продавцом. Они могут принимать очень низкие денежные вклады, потому что они не смогли продать и действительно хотят выйти из собственности.

Конечно, вы можете заключить сделку на другом конце с вашим покупателем, чтобы покрыть ваши серьезные деньги, но это произойдет только в том случае, если обе сделки заканчиваются закрытием. Я слышал о том, что оптовые торговцы ставят всего лишь 100 долларов США в серьезный денежный депозит, чтобы запереть имущество.

Конкурентная ситуация

На жарких рынках недвижимости покупатели могут конкурировать за недвижимость. Игнорируя аргументы за или против попадания в эту ситуацию, если вы находитесь, и вы хотите получить собственность, могут помочь заработанные деньги. Если вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО уверены, что можете выполнить свою работу, получить ипотечный кредит и закрыть сделку, тогда залог - это просто депозит переднего конца при первоначальном взносе и закрытии.

Если вы окажетесь в ситуации с торгов, вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотите дом, и ВЫ ОПРЕДЕЛЕННО знаете, что вы можете получить ипотечный кредит и закрыть сделку, а затем ваши серьезные деньги.

Продавец может сравнивать несколько предложений, и может быть даже один или более чем ваш. Однако, если вы предлагаете значительно более серьезные деньги, вы можете получить дом!