Обзор типов собственности

Существует три способа владеть собственностью - в вашем индивидуальном имени, в совместных именах с другими или по договору. Вот краткое изложение того, что означает каждый тип собственности и что произойдет с этим имуществом после того, как вы умрете.

1. Индивидуальная собственность относится к имуществу, которое принадлежит вашему единственному имени без каких-либо других владельцев или назначению бенефициара. После того, как вы умрете, собственность, принадлежащая вашему индивидуальному имени, обычно должна пройти через завещание, чтобы вытащить его из вашего имени и в имена ваших близких.

1. Совместное владение осуществляется в нескольких различных формах:
   • Совместное аренда с правом на выживание - при таком типе собственности все владельцы имеют равное право на собственность. Другими словами, любой владелец может вывести средства со счета без ведома или разрешения других владельцев. Однако при совместном владении недвижимостью в большинстве штатов собственность не может быть продана или заложена без согласия всех владельцев. Когда один совместный владелец умирает, право собственности на имущество автоматически переходит к выжившим совместным арендаторам без необходимости завещания. В общем, все, что должны удержать выжившие владельцы, - это выдать свидетельство о смерти или записать его в соответствующих земельных документах, чтобы подтвердить свою собственность на имущество. Сокращенное название JTWROS или JT TEN.
   • Аренда в полном объеме - это тип совместной собственности с правами на выживание, которая признается в некоторых штатах и ​​может существовать только между мужем и женой. Любой из супругов может вывести средства со счета без ведома или разрешения другого супруга. Однако, с недвижимостью, в большинстве штатов, собственность не может быть продана или заложена без согласия обоих супругов. Когда один из супругов умирает, собственность на собственность автоматически переходит к выживающему супругу без необходимости завещания. В общем, все, что должен сделать оставшийся в живых супруг, - это выдать свидетельство о смерти или записать его в соответствующих записях земли, чтобы подтвердить свою собственность на имущество. Сокращенное обозначение TBE.
   • Собственность сообщества. Это тип совместного владения, который признан в некоторых штатах и ​​может существовать только между мужем и женой. Права каждого супруга в собственности сообщества устанавливаются конкретными государственными законами.
   • Общая арендная плата. При таком совместном владении каждый отдельный «арендатор» владеет определенным процентом собственности и может отзывать, закладывать или продавать свою собственную отдельную часть имущества. Когда один из арендаторов умирает, его доля в собственности переходит к его или ее собственным бенефициарам, а не к оставшимся в живых жильцам. Сокращенное название TIC или TEN COM.
   - 2 ->
2. Заглавие по договору покрывает выплату по факту смерти (POD), счета и дела о переводе на смерть (TOD), в доверительное управление на счетах (или ITF), Totten trusts, страхование жизни, пенсионные счета, включая IRA и 401 (k) s, аннуитеты, жилые комплексы и возвратные живые трасты. Владелец имущества полностью контролирует его в течение жизни (за исключением жилых комплексов - проверяет действующее государственное законодательство), но затем после смерти имущество переходит за пределы завещания бенефициарам, назначенным владельцем. В общем, бенефициару необходимо будет предъявить свидетельство о смерти или записать его в соответствующих земельных документах, чтобы требовать права собственности на имущество.