Многие расходы на владение домом

Общие мифы о том, что вы ВСЕГДА будете «отбрасывать деньги» в аренду.

Дело в том, что, как домовладелец, вы берете на себя расходы на владение домом. Вы должны учитывать налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, техническое обслуживание и ремонт. Для ремонта вам понадобятся инструменты и оборудование.

Мы даже не упоминали долю отчислений после уплаты налогов ваших процентов по ипотечным кредитам. Хруст числа, чтобы увидеть, какой сценарий стоит дороже.

В зависимости от того, где вы живете, аренда МОЖЕТ быть лучшей сделкой.

Многие ошибаются, думая, что их залог является единственным крупным законопроектом, связанным с владением собственностью. Они проведут прямое сравнение между тем, что они платят за аренду, и стоимостью их ипотеки. Если эти два номера будут похожи, они предполагают, что покупка дома - лучшее предложение.

Не поймите меня неправильно - покупка дома иногда лучше. Иногда это не так. Давайте посмотрим, за что платит ваша арендная плата, за ипотеку арендодателя.

Страхование, налоги и коммунальные услуги

Ипотека является лишь одной из многих расходов, связанных с владением домом. Вам также придется платить налоги на недвижимость и страхование домовладельцев (которые часто включаются в ежемесячный счет залога).

Вам нужно будет заплатить за все коммунальные услуги, включая воду и мусор. (Во многих областях владельцы обычно платят за некоторые утилиты.)

Приборы

Как арендатор, если устройство ломается, вы просто вызываете арендодателя.

Как домовладелец, вы несете ответственность за замену этих приборов.

Износ и износ

Большинство нехарактерных вещей не «ломаются», как таковые. Многие вещи - например, краны, швы водостока и двери шкафа - изношены и нуждаются в замене.

Вот некоторые предметы в вашем доме, которые нужно будет заменить:

Интерьер:

• Ковер и ковровое покрытие - каждые 5-10 лет
• Окна - каждые 20-30 лет
• Водонагреватель - Каждые 6-20 лет, в зависимости от модели
• Система HVAC - Каждые 10-20 лет
• Кухонные шкафы и ванны тщеславия - Каждые 5-20 лет, в зависимости от строительного материала
• Аппаратное обеспечение шкафа - Каждые 5 до 10 лет
• Ванны - каждые 5-15 лет
• Виниловые полы - каждые 5-10 лет
• Смесители, раковины и трубы - каждые 5-15 лет

Внешний вид:

• Водосточные желоба - каждый От 15 до 20 лет
• Крыша - каждые 15-25 лет
• Сайдинг - Каждые 15-25 лет
• Краска и защита от атмосферных воздействий - Каждые 10-15 лет
• Забор и палуба - Каждые 10-25 лет, в зависимости от о том, как опечатано это

Другими словами: даже если вы покупаете совершенно новый дом, вам придется перестроить свой дом по крайней мере за десять лет до того, как вы закончите выплату своей ипотеки.

Техническое обслуживание

Дома требуют огромного обслуживания. Раз в год вам понадобится применить к вашему дому процедуру борьбы с вредителями, вымойте внешний вид и примените weedkiller.Вы также должны сажать годовые, паровые чистки ковров и настраивать кондиционер.

Два раза в год вам нужно будет оплодотворить лужайку и обрезать деревья. Для интерьера вы должны заменить воздушные фильтры и очистить систему волокон, которая подключена к вентиляционному вентилятору.

Чтобы выполнить всю эту работу, вам нужно будет сэкономить достаточно денег, чтобы купить различные инструменты. Подумайте о покупке газонокосилки, спринклерной системы, нескольких лестниц, разбрасывателя семян, аэратора, грабли, мотыги, лопаты, мульчи и очистители желоба.

Вам также понадобится сверло, набор ключей и пространство для хранения всех ваших инструментов и расходных материалов.

Чтобы изолировать ваш дом зимой, вам также нужно будет покупать вещи, такие как конопатить, спрей-пена и проветривание. Ничто из этого не дорого, но они складываются.

Ремонт

В дополнение к рутинному обслуживанию многие мелкие вещи в вашем доме могут сломаться.

Например, вам нужно будет заменить вашу экранную дверь, когда экран зажжется, измените ваши дверные замки, когда они станут старше, или замените кухонный кран. (Один только кран будет стоить более 100 долларов, и если пришло время заменить раковину, вы будете обстреливать еще 200 долларов или более.)

Сколько это будет стоить?

Стоимость всего этого ремонта и обслуживания сильно варьируется, поэтому трудно сформулировать любое эмпирическое правило. Факторы, которые влияют на это:

• Возраст вашего дома
• Состояние вашего дома (насколько хорошо его поддерживали последние владельцы?)
• Климат и погода в вашем районе (водосточные желоба, которые переносят замораживание / цикл оттаивания каждую зиму, например, обычно не будет продолжаться до тех пор, пока желоба в области, которая никогда не замерзает)