Как узнать, что вы нашли правильный дом для покупки

Просто потому, что вы можете чувствовать себя ограниченным ценовыми диапазонами - особенно если это ваша первая или вторая покупка дома - не позволяйте никому говорить вам, что вы не можете позволить себе быть разборчивым при поиске для дома, чтобы купить! Вы уникальны. У вас есть желания и потребности, надежды и мечты для вашего нового дома, которые отличаются от ваших родителей, друзей или коллег. ОК? Поэтому давайте заняться определением этих параметров дома и их записью.

Местоположение и окрестности

• Пригород или страна.

  Плюсы: Вообще дешевле. Часто новее. Трактаты соответствуют. Больше дома за деньги.
  Минусы: больше времени в движении, если вы едете в город на работу. Вдали от развлекательных возможностей города предлагают.

• Urban.

  Плюсы: ближе к многим работодателям. Пешком до театров, ресторанов, школ. Многие дома периода предлагают больше отличий в стилях.
  Минусы: Часто шумнее. Высокие показатели преступности. Более дорогой.

• Занятые улицы.

  Плюсы: Часто дома на улицах с большим количеством трафика в тысячах долларов дешевле. Если шум вас не беспокоит, не пропускайте дома на оживленных улицах. Поездка в разное время дня / недели для определения уровня шума.
  Минусы: эти типы домов всегда будут продаваться меньше, чем другие в том же районе. Если спальни расположены рядом с домом, сон может быть нарушен.

• Тупик.

  Плюсы: номер один выбор покупателей с детьми.
  Минусы: меньше конфиденциальности, соседи больше знают о вас.

• Угловые партии.

  Плюсы: часто большие лоты. Меньше соседей. Больше видимости.
  Минусы: больше шума трафика. Более уязвим для автомобилей, прыгающих с бордюра. Дети могут посягать на углу. Больше тротуара для лопаты зимой.

Тип дома

• Отдельная семья.

  Плюсы: хорошая оценка. Возможность для садов. Больше конфиденциальности. Тише.
  Минусы: дороже нашей следующей категории. Больше обслуживания.

• Кондо, городские дома, кооперативы.

  Плюсы: Менее дорогие, чем аналогичные дома для одной семьи. Как правило, новее так мало ремонта. Стиль жизни Lock-n-go. Никакого двора или внешнего обслуживания.
  Минусы: меньше конфиденциальности. Шумнее. Общие стены и / или полы и потолки. Иногда нет частного двора или балкона.

Количество рассказов

• Одиночная история.

  Плюсы: легкий доступ для инвалидных колясок. Некоторые медицинские условия, такие как плохие колени, затрудняют определенные люди подниматься по лестнице. Легче очистить.
  Минусы: может быть шумнее, если стереосистемы или телевизоры расположены на том же этаже, что и спальни. Некоторые люди считают, что безопасность скомпрометирована, если спальни расположены на уровне земли. Большая часть участка поглощается жилыми помещениями.

• Больше, чем одна история.

  Плюсы: больше жизненного пространства на том же фундаменте, что и дом ранчо. Меньше шума, если развлекать на более низком уровне, в то время как другие члены семьи спят наверху.
  Минусы: больше поездок вверх и вниз по лестнице, чтобы носить вещи в спальнях. Если прачечные находятся на втором этаже, утечка стиральной машины является основной. Могут потребоваться двойные пылесосы. Трудно поддерживать согласованные температуры на каждом уровне без двойного нагрева и охлаждения.

• Уровни разделения.

  Плюсы: Часто дешевле, если они покупаются с более низким уровнем незавершенности. Высокие потолки привлекательны. Внизу семейная комната отделяет уровень шума от наверху. Более квадратные метры на тех же самых размерах, что и дома ранчо.
  Минусы: меньше места для хранения. Ненавидьте, чтобы взять мусор вниз и нести бакалейные товары наверху или наоборот. Кухни, как правило, меньше.

Внутренние характеристики

• Количество спален.

  Плюсы: Общие минимальные запрошенные конфигурации - 3 спальни. Новые родители предпочитают спальни, расположенные на одном уровне.
  Минусы: 2 спальни привлекают прежде всего к покупателям дома в первый раз, синглам или пожилым людям. Однако не уменьшайте скидку на две спальни, если дополнительный лоток будет удовлетворять вашим требованиям к пространству.

• Количество ванных комнат.

  Плюсы: для большинства людей предпочтение отдается более чем одной ванне. Один дом для ванной часто дешевле.
  Минусы: не пропустите одну ванну дома, есть место, чтобы добавить вторую ванну. Иногда это стоит меньше, чтобы добавить дополнительную ванну, чем для покупки дома с двумя ваннами.

• Квадратные футажи.

  Плюсы: большие пространства предлагают больше места и стоят меньше квадратного метра, чем меньшие площади.
  Минусы: не следует вводить в заблуждение, поскольку планировка важнее фактической площади. Иногда хорошо продуманные меньшие пространства кажутся большими.

• Бонусные номера.

  Плюсы: дополнительное пространство для медиа-комнат, художественных студий, детских игровых комнат, спортивных залов, логова / учебы.
  Минусы: дороже.

_{На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}

Гаражи

• Прикрепленный.

  Плюсы: дешевле строить. Удобно, если идет дождь или снег.
  Минусы: Повышенный уровень шума внутри дома от автомобилей. Некоторые люди чувствуют, что это глазная боль. Если дверь гаража в дом закроется, вы можете быть заблокированы в неподходящее время.

• Отдельно.

  Плюсы: можно убрать с линий сайта. Тише.
  Минусы: дороже строить. Дальше ходить в плохую погоду.

Дополнительные соображения

• Школьные округа.
• Специальные удобства, такие как камины, бассейны или курорты.
• Состояние водопроводных, электрических, отопительных и охлаждающих устройств.
• Доступные утилиты, такие как кабель или DSL, спутник.
• Канализация, выгребная яма или септические соединения.
• Фиксаторы. Если вам удобно использовать инструменты, вы можете сэкономить много денег, если считаете, что дома нуждаются в незначительных улучшениях, новой краске или новом ковровом покрытии.

_{На момент написания этой книги Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}