Участие в торгах по коммерческим строительным проектам

Многие новые подрядчики, заинтересованные в строительной отрасли, задают вопрос о том, как предлагать строительные работы. Существует не установленный способ участвовать в торгах по строительным проектам, но придумать наиболее точную смету расходов и разработать самую низкую ставку - это проверенный метод.

Торги на торгах - это процесс, когда генеральный подрядчик (и, в некоторых случаях, архитектор) выбирается для работы над проектом строительства.

В некоторых случаях единственное, что имеет значение при проведении конкурсных торгов, - это предоставление самой низкой цене владельцу; в других случаях квалификация подрядчика важна, если не важнее, чем минимальная сумма в долларах.

Зная, как делать ставки на строительные работы, разница между успехом и банкротством строительного подрядчика. Если подрядчик не знает, как участвовать в торгах на строительных работах, у них не будет шансов получить прибыль.

Использование программного обеспечения оценки стоимости строительства

Программное обеспечение для построения ставок используется в основном генеральными подрядчиками в рамках процессов калькуляции и бюджетирования при разработке заявки на новый проект. Это было введено в производство два десятилетия назад, и это оказало значительное влияние за короткий период времени. То, что когда-то было главной проблемой для всех строительных проектов, теперь можно сделать быстро и эффективно.

Основным преимуществом оценки программного обеспечения является то, как он автоматизирует калькуляцию затрат на работу.

Обычно программное обеспечение поставляется с базой данных затрат на строительство, ежемесячно обновляемой по подписке. Многие строители предпочтут сохранить собственную базу данных для калькуляции затрат на работу, чтобы программное обеспечение более точно отражало местные издержки и колебания цен на рынке.

Просто наличие материальных и трудовых затрат под рукой облегчает работу оценщика.

Оценщики могут также использовать программное обеспечение для определения материалов работы и рабочего времени. Программное обеспечение принимает это определение и рассчитывает стоимость работы из базы данных трудовых и материальных затрат. Таким образом, оценщику нужно только выбрать задание, которое он определил в базе данных, и программное обеспечение делает все остальное. Это минимизирует вероятность того, что какая-либо процедура или материал случайно будут исключены из уравнения.

Еще одно преимущество оценки программного обеспечения заключается в том, что он позволяет строителю смотреть на окончательные затраты на работу и сравнивать их с первоначальной ставкой. Затем заявки могут быть пересмотрены, чтобы узнать, как их можно сделать более точными. Оценщик может решить изменить определение конкретной работы в базе данных программного обеспечения, требуя меньше материала или меньше рабочего времени.

Программное обеспечение для построения ставок не слишком дорого, при этом большинство программ попадают в ценовой диапазон от 60 до 250 долларов США в зависимости от возможностей программного обеспечения.Большинство программ для построения ставок предназначено для работы в программе Microsoft Excel, хотя некоторые из них являются автономными.

Преимущества программного обеспечения для заказа на строительство являются существенными. Используя программные продукты, генеральные подрядчики могут отслеживать финансовый статус на ежедневной или почасовой основе вопреки, что гораздо реже, когда работа выполняется работником.

Вся бюджетная информация хранится в одном месте и легко доступна, в отличие от нее вручную помещается в отдельные файлы. Вероятность ошибок также намного меньше, чем если бы вычисления были сделаны вручную.

Шаблон строительной заявки или тендерный лист

Шаблон заявки на строительство или лист ставок - это необходимый документ, по которому строительные компании представляют свою официальную заявку в своих попытках выиграть проект. Без шаблона заявки на строительство весь процесс выбора генерального подрядчика для принятия строительного процесса был бы изменен и его законность поставлена ​​под сомнение.

Для любого проекта требуется шаблон заявки на строительство, независимо от используемого метода построения. В традиционном методе отбора подрядчика собственник недвижимости нанимает архитектурную фирму для разработки дизайна здания или проекта.

После того, как проект будет завершен и одобрен клиентом, архитектор затем выставляет дизайн для ставок. Хотя архитектор может захотеть узнать больше информации о подрядчике, чем о своей цене, основной причиной является выбор большинства первичных подрядчиков. В некоторых случаях ставка - это единственное, что представлено, и самая низкая ставка получает проект.

Предложения по традиционным строительным предложениям

Предложение по строительным предложениям является основой, на которой многие строительные компании нанимаются в качестве основного подрядчика по проекту. Без предложения предложения по строительству не было бы никакого способа установить общую стоимость проекта, который бы бросил проект и отношения между подрядчиком и клиентом в хаос.

В соответствии с традиционным методом выбора подрядчика собственник недвижимости нанимает архитектурную фирму для разработки дизайна здания или проекта. После того, как проект будет завершен и одобрен клиентом, архитектор затем выставляет проект для предложений по контракту на строительство. Хотя архитектор может захотеть узнать больше информации о подрядчике, чем о своей цене, основная стоимость выбора основных подрядчиков является основной причиной. В некоторых случаях ставка - это единственное, что представлено, и самая низкая ставка получает проект.

Предложения по строительным строительным проектам

С конструктивным методом строительства предложения предложения по предложениям на строительство охватывают не только стоимость строительства. Метод построения-сборки объединяет архитектора и подрядчика в качестве единой команды, где они представляют не только их цену для создания проекта, но и их архитектурный дизайн. Предложение по строительству строительной конструкции включает в себя всеохватывающую цену, включая стоимость проектирования и строительства.Сторонники конструкторской сборки считают, что этот метод не только более эффективен, но и ведет к снижению затрат.

Конструктор-менеджер Предложения по ставкам без риска

Метод управления рисками, связанный с риском (CM), является другим способом подачи заявок на проект строительства. В рамках метода CM, подверженного риску, подрядчик и архитектор работают отдельно, но подрядчик участвует в этом процессе с самого начала и служит связующим звеном для клиента, работающего с архитектором.

Контракты CM-риска не являются слепыми, и клиент может выбрать, какой из подрядчиков он считает наиболее подходящим для обработки проекта. Заявка подрядчика представлена ​​в виде гарантированной максимальной цены, в которой указывается стоимость услуг до строительства, и сам процесс строительства не будет превышать определенную сумму.

Системы онлайн-строительства

Развитие Интернета за последние два десятилетия значительно изменило многие аспекты строительной отрасли. На протяжении более чем столетия компания, предлагающая проект по проекту, должна была отправить большое количество документов потенциальному клиенту для рассмотрения; теперь можно сделать онлайн-заявку на строительство, завершив процесс заявки одним щелчком мыши.

Существует несколько сайтов, которые позволяют просматривать, загружать и печатать чертежи, чтобы завершить предложение. Компания должна зарегистрировать и выполнить все требования, чтобы иметь доступ к этой базе данных. Затем вся информация предоставляется всем подрядчикам, а уведомление о сроках и изменениях отправляется через почтовые системы.

Эти системы обеспечивают поддержку:

• Выбор подходящих стратегий закупок и контрактов и назначение соответствующего принципала в контрактах.
• Подготовка тендерных документов и договоров на основе стандартных форм.
• Подбор подрядчиков и консультантов с проверенными показателями эффективности.
• Эффективное управление контрактами, включая комментарии к комментариям, образцы писем и контрольные списки.
• Обеспечение эффективной системы управления эффективностью посредством мониторинга и отчетности.
• Разрешение договорных требований и споров.