Получить свои деньги обратно - 9 Налоговые Вознаграждения Только для домовладельцев

Ненавижу говорить за людей, но я чувствую себя довольно комфортно, заявляя, что большинство из нас не огромные поклонники тратить с трудом заработанные деньги.

Тем не менее, каждый год американские налогоплательщики - я смотрю на вас, да, вы оставляете сотни миллионов налоговых вычетов и налоговых льгот на дому на столе.

Вы владеете домом к лучшему или худшему, по крайней мере, вы можете сжать каждый последний налоговый вылет из этого по-человечески.

Вот девять из лучших возможностей вашего дома предложить вам сохранить то, что принадлежит вам.

Энергоэффективные и экологически чистые улучшения

Обновление интеллектуальных систем с энергоэффективностью и устойчивостью на переднем крае интеллектуально на стольких уровнях. Вы сохраняете каждый месяц на своих счетах за электроэнергию, ваш дом требует более высокой цены, когда вы готовитесь к продаже. И я. Р. С. вознаграждает ваши усилия.

Делая подкованных усовершенствования, как установка с двойным остеклением окон, чердак изоляция, новая крыша, или новые наружные двери, вы можете вычесть до 10% от их стоимости (до максимум $ 500 ). Перейдите на любое энергосберегающее оборудование - например, водонагреватель или печь - и получите кредит в размере 30% от стоимости.

Создание энергоэффективного дома - это не политическое заявление, это умный бизнес.

Фора Доступность и здоровье, связанные с Renovations

Расширяя двери, добавив пандусы, установка дуги, регулируя высоту электрических светильников, раковин или других устройств для размещения инвалидных колясок могут быть все налогом ,

Расходы на домашний офис

Осторожно с этим. Существует много предостережений, которые по праву претендуют на этот вывод. Слишком много, чтобы перечислить здесь, сделайте домашнее задание.

Краткосрочный доход от аренды

Если вы арендуете свой дом на срок менее 14 дней, этот доход является вашим и не облагается налогом. И даже если вы идете на большие деньги - арендуя за $ 5 000 или $ 10 000 в неделю - он все еще остается в вашем кармане (а расходы на аренду также не вычитаются).

Налоги на недвижимое имущество

Налоги на недвижимость, уплачиваемые как на ваше основное место жительства, так и на отпуск, полностью вычитаются для целей налога на прибыль.

Для большинства американцев налог на недвижимость не появится на W4. Поскольку большинство депонирует эти платежи с их ежемесячной ипотекой, легко забыть о вычете. Если вы перечисляете свои вычеты, безусловно, стоит добавить свои налоговые платежи по имуществу с данного года в ваши списания.

Вычет процентов по ипотечным кредитам (1-й залог)

Пятизвездочный вычет. Налоговый кодекс США позволяет домовладельцам вычитать проценты по ипотечным кредитам из своих налоговых обязательств.

Для многих людей это огромный вычет, поскольку процентные платежи могут быть крупнейшим компонентом вашего ипотечного платежа в первые годы владения домом.

Вычет процентов по ипотечным кредитам Часть 2

В дополнение к процентам по ипотечным кредитам вы можете вычесть проценты, которые вы платите по кредиту на собственный капитал (или кредитную линию).

Использование прямых источников капитала может позволить вам переводить долги по кредитным картам на ваш собственный кредит на собственный капитал, платить более низкую процентную ставку, чем эти ужасно непомерные процентные ставки по кредитным картам, а также получать вычет по процентам.

Затраты на закрытие и приобретение жилья

В течение налогового года, когда вы покупаете свой дом, вы можете требовать скидки в качестве налогового вычета.

При рефинансировании, однако, уплаченные дисконтные баллы должны быть вычтены в течение срока действия займа.

Обратите внимание на эти расчеты с учетом времени, они могут стать сложными.

Налог на прирост капитала

Если вы покупаете дом в качестве основного места жительства для проживания более двух лет, тогда вы получите квалификацию. Когда вы продаете, вы можете сохранить прибыль до 250 000 долларов, если вы одиноки, 500 000 долларов, если вы состоите в браке, и не должны обладать налогами на прирост капитала.

Вычитание расходов на переезд

Иногда мы оказываемся в положении не просто для того, чтобы улучшить наши дома, но и должны полностью избавиться от них. Хотя мы уже рассказывали о том, как продавать дом имеют свои налоговые льготы, вы также должны знать, что если вы вынуждены переехать на работу, вы также можете списать некоторые довольно приятные выводы.

Вам нужно пройти квалификацию, и это включает в себя обеспечение того, чтобы новые раскопки составляли 50 миль (80 километров) или больше от вашего старого места.

Вам также нужно убедиться, что даты вашего движения разумно совпадают с вашей историей.

Кроме того, если вам нужно покупать новое место из-за переезда на работу, знайте, что ваши движущиеся расходы, включая транспорт, временное жилье, даже хранение и доставку, все вычитаются.

Пока я владел им, мой дом был самым большим налоговым вычетом по моим доходам. Это спасло мне более 30 000 долларов США в виде налогов.

Это ваши деньги. Верните его обратно.