Определение Redlining for Home Buying

Определение: Редлиндинг противоречит закону, но это не останавливает людей. Это дискриминационная практика в сфере недвижимости, как правило, с участием кредиторов, которые отказываются предоставлять деньги или предоставлять кредиты заемщикам в определенных районах города. Эти районы часто занимают люди, живущие в условиях нищеты. В соответствии с законом дискриминация в отношении заемщиков в зависимости от расы или цвета, среди других факторов.

Redlining стал известен как таковой, потому что кредиторы рисовали красную линию вокруг окрестности на карте, часто ориентируя области с высокой концентрацией людей с цветом, а затем отказывались давать взаймы в этих областях, потому что они считал так называемый «риск» слишком высоким.

Несмотря на то, что теперь красноречивость противоречит закону, крупные кредиторы сегодня все еще оказываются в суде над этой презренной практикой. Вы можете позаботиться о том, как красноречиво? Но тогда вы, вероятно, будете белым человеком.

Закон о справедливом жилье содержится в Законе о гражданских правах 1968 года и изменен Законом о внесении изменений в Закон о жилищном строительстве 1988 года. В этом законе излагается 7 охраняемых классов людей, которые не могут подвергаться дискриминации на основании из

• Гонка
• Цвет
• Религия
• Национальное происхождение
• Секс
• Фора
• Семейный статус

Для агентов по недвижимости это означает, что против закона управлять клиентами к конкретным районам, преднамеренно ли агентом или по личным запросам покупателя. Это означает, что если покупатель говорит, «Я хочу купить дом в районе Хмонг», агент не может направить покупателя в соседство, состоящее из населения с высокой плотностью населения Хмонг.

Агенты должны показывать дома во всех районах. Я когда-то работал с покупателем, который во время нашего тура дал понять, что хочет видеть дома только в «белых» кварталах.

Помимо того факта, что я не работаю с расистскими покупателями, я не мог работать с этим человеком, даже если бы захотел, чего у меня не было. В этом бизнесе есть агенты по недвижимости, которые говорят, что им не нужен Закон о справедливом жилье, и если покупатель хочет увидеть дома на основе охраняемых классов, они покажут этих покупателей, потому что они не согласны с ярмарочным жильем.

Неважно, согласен ли агент или не согласен, нарушение Закона о справедливом жилье противоречит закону. Агент может потерять свою лицензию на недвижимое имущество, укрывающую такое обратное отношение. Но некоторые агенты считают, что они выше закона. Во всех профессиях есть хорошие и плохие люди.

С другой стороны, кредитные учреждения иногда демонстрируют поведение, из-за которого кажется, что они тоже считают, что они выше закона, поскольку они могут легко упускать из виду практику повторного пересмотра. Это не означает, что кредиторы должны предоставлять кредиты лицам, которые не являются кредитоспособными.Банки могут свободно устанавливать кредитные политики и руководящие принципы, в соответствии с которыми они будут делать ипотечные кредиты.

Но они не могут дискриминировать и отказывать в предоставлении кредитов тем, кто живет в «неправильном» ZIP-коде. Они не могут просто заключить, что окрестности находятся на спаде из-за уровня бедности в этом районе или количества преступлений, например, и отказываются давать взаймы. Банкам разрешено отказываться от займов в опасных ситуациях, например, в районе, где происходят регулярные наводнения, что может нанести ущерб безопасности их инвестиций даже при страховании от наводнений. Но кредиторы не могут отказаться от кредитования на основе одного из 7 защищенных классов.

Неправомерно, чтобы банк взимал более высокую процентную ставку одной группе людей, которые попадают в защищенные классы, чем те, кто не входит в эти защищенные классы. Вот почему, когда ипотека требует этнической принадлежности, может быть хорошей идеей не писать отказ заявить . Федеральное правительство собирает и анализирует информацию из заявок на получение кредита, чтобы частично определить, может ли возникать повторное использование.

Банки не могут устанавливать методы кредитования, которые, например, нарушают права любого лица на основе расы, но могут устанавливать кредитные принципы, применимые ко всем заявителям независимо от расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, инвалидности или семейного положение дел. Это относится к рефинансированию ипотечных кредитов, кредитным линиям и кредитам на покупку акций.

Борьба с повторным использованием

Если вы чувствуете, что являетесь жертвой кражи и хотите подать жалобу на справедливое жилье, вы можете сделать это онлайн на портале. HUD. гов.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, Калифорния .