Connecticut Право арендатора на расторжение договора аренды

Арендодатели и арендаторы заключают договор аренды, исходя из предположения, что обе стороны будут выполнять условия этого договора аренды. Однако могут возникать ситуации, которые могут возникнуть в ходе аренды, которые могут привести к тому, что любая сторона подаст заявку на расторжение договора аренды. В Коннектикуте есть юридические причины, по которым арендатор может подать досрочное расторжение договора аренды без штрафа. Вот права арендатора Коннектикута на прекращение договора аренды.

Средства защиты жильцов для домовладельца Нарушение лизинга

Если арендодатель в Коннектикуте существенно нарушает договор аренды или не выполнил свою ответственность за содержание помещения, то арендатор имеет право воздержаться аренда.

Письменное уведомление:

Арендатор должен предоставить письменное уведомление арендодателю, определяющее, как арендодатель нарушил договор аренды и уведомил арендодателя о том, что нарушение должно быть устранено.

15 дней:

У владельца помещается 15 дней с момента этого письменного уведомления, чтобы исправить нарушение.

Договор о прекращении аренды:

Если арендодатель не устранит нарушение в течение этого 15-дневного периода времени, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды. Аренда прекращается через 15 дней после того, как арендодатель получил письменное уведомление.

Повторные нарушения:

Если такое же нарушение происходит в течение шестимесячного периода, то арендатор может расторгнуть договор аренды. Арендатор должен уведомить арендодателя письменное уведомление о нарушении и предоставить арендодателю уведомление не менее 14 дней, прежде чем арендатор намеревается освободить подразделение.

В уведомлении должна быть указана дата нарушения и дата, когда арендатор прекратит договор аренды и вывезет устройство, которое должно быть в течение 30 дней после нарушения.

Исключения:

• Арендатор не может прекратить аренду для действия, которое было вызвано преднамеренным действием или небрежностью арендатора, члена семьи арендатора или гостя арендатора.
• Арендаторы, у которых есть договор аренды, который короче одного месяца, не могут использовать этот метод для прекращения аренды.

Средства для арендаторов, если арендодатель не сможет предоставить основные коммунальные услуги

Если ответственность арендодателя заключается в предоставлении основных коммунальных услуг, таких как тепло и горячая вода, и арендодатель не может этого сделать, тогда арендатор должен сначала предоставить письменные или устные уведомление о нарушении хозяину. Затем арендатор имеет три варианта:

1. Получите разумную сумму необходимой утилиты и вычитайте эту сумму из арендной платы.

2. Если арендодатель не может устранить нарушение в течение двух дней после уведомления, тогда арендатор может приобрести разумный запасной дом. Если такое же нарушение происходит в течение шестимесячного периода, то арендатору не нужно ждать два дня и немедленно получить заменяющий корпус.Арендодатель несет ответственность за возмещение арендатору стоимости жилья, которая не может быть больше фактической арендной платы арендатора, плюс разумные гонорары адвоката.

3. Если арендодатель умышленно удерживает коммунальную услугу у арендатора, то арендатор может расторгнуть договор аренды. Арендатору может быть присуждена арендная плата за два месяца или удвоить фактический ущерб, в зависимости от того, что больше.

Арендодатель также должен вернуть залогодержатель и проценты в связи с арендатором.

Исключения:

Если нарушение служебной службы было вызвано преднамеренным действием или небрежностью арендатора, члена семьи арендатора или гостя арендатора, арендатор не имеет права на какое-либо из этих средств правовой защиты.

Преступление или возмездие домовладельца

Если арендодатель Коннектикута пытается войти в подразделение арендатора с целью преследования арендатора или иным образом наносит ответный ущерб арендатору, например, заменяет замки арендатора или увеличивает арендную плату арендатора в качестве возмездия, то арендатор может иметь право расторгнуть договор аренды. Арендатор может получить судебное запрещение от суда, чтобы заставить арендодателя отказаться от поведения, или они могут выбрать прекратить аренду. Арендатору могут быть присуждены вознаграждения и разумные гонорары адвоката.

См. Также: Права заявителя Коннектикута на уведомление перед входом в арендодатель

Права на аренду Коннектикута после возмездия арендодателя

Домашнее насилие

Арендаторы в Коннектикуте, которые стали жертвами насилия в семье, имеют право прекратить действие договора аренды. В Коннектикуте насилие в семье включает насилие в семье и сексуальное насилие. У этих арендаторов должен быть страх перед неизбежным злом. Арендатор должен предоставить письменное уведомление арендодателю о желании прекратить аренду, а также предоставить доказательства, такие как копия полицейского отчета, запретительный приказ или уведомление от другого агентства о жертвах таких преступлений.

См. Также: Права на жительство Коннектикута после домашнего насилия

Активная военная обязанность

Жильцы Коннектикута, которые начинают активное военное задание, имеют право прекратить аренду без штрафа. Они защищены Федеральным законом в соответствии с Законом о гражданских чрезвычайных положениях, 50 U. S. C. App. §§535. Арендатор должен предоставить письменное уведомление арендодателю о его или ее необходимости прекратить договор аренды по причине активного воинского долга вместе с копией своих военных заказов. Согласно закону, аренда прекращается через 30 дней после следующей даты сдачи в аренду.

Закон Коннектикута о расторжении договоров аренды

Если вы хотите ознакомиться с законом Коннектикута о расторжении договоров аренды, см. Общие положения Коннектикута §§

• За нарушение договора аренды или услуги - Раздел. 47а-12. и п. 47а-13. ,
• Для преследования - п. 47a-16, Sec. 47а-16а. , Гл. 47а-18. и п. 47a-18a.
• Для домашнего насилия - Раздел. 47а-11е.
• Для активной военной службы - Закон о гражданской помощи военнослужащих, 50 U.S. C. App. §§535