Полное руководство по FHA Streamline Refinance

Более низкие ставки, более быстрая обработка, ограниченная документация заемщика и, как правило, по сниженной цене; то есть Оптимизация FHA.

Чтобы получить квалификацию, вы должны быть в кредит FHA и импульс.

В то время как шумиха вокруг программы рефинансирования FHA упрощает работу, и если все ипотечные кредиторы следовали истинным правилам андеррайтинга FHA, это было бы. Реальность заключается в том, что ипотечные кредиторы часто ставят так называемые «наложения» на руководящие принципы FHA.

Другими словами, в то время как FHA говорит, что вы можете в основном рефинансировать свой подводный дом, даже если у вас плохой кредит и нет безработных, большинство кредиторов требуют от вас соблюдения определенного уровня стандартов.

Это всегда хорошая идея, чтобы проверить с вашим ипотечным кредитором на их FHA Streamline рефинансирования процесса и андеррайтинг наложения до применения.

Также очень важно отметить, что только потому, что один кредитор FHA превратил ваше приложение для рафинированного обновления, это не значит, что вы не имеете права. Всегда выбирайте второе мнение, прежде чем бросать полотенце.

Итак, как это работает и как вы относитесь к этому?

Как работает рефинансирование FHA Streamline

• FHA Streamline - это программа рефинансирования для домовладельцев, находящихся в настоящее время в кредит FHA.

• FHA Streamline предлагается в качестве 5-летней ARM (ипотеки с регулируемой ставкой) или 15-летнего или 30-летнего кредита с фиксированной процентной ставкой.

• Оценки не требуется.

• Минимальные требования к кредитам.

• Доступен ограниченный доступ к наличным средствам

Рефинансирование FHA Streamline для вас?

Если вы сейчас получаете кредит FHA и:

• Ваша текущая ставка по ипотечным кредитам выше сегодняшних ставок по ипотечным кредитам.

• Вы должны больше за свою ипотеку, чем ваш дом.

• Вы хотите уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке

• Вы хотите перейти от ипотеки с регулируемой ставкой к более надежной ипотеке с фиксированной процентной ставкой.

В целом, FHA предоставляет прекрасную возможность для первого раза и отскочить покупателей, чтобы получить ипотеку, когда они не могут претендовать на традиционное финансирование, предлагаемое Fannie Mae и Freddie Mac.

С разумной кредитной квалификацией и возможностью отслеживать рыночные процентные ставки легко и с минимальной документацией через рефинансирование FHA; Финансирование FHA стоит изучить для многих покупателей жилья.

Отмена ваших премий за страхование ипотечных кредитов FHA

Не все домовладельцы, застрахованные FHA, имеют MI, и не все могут автоматически отменить их MIP на 78% LTV.

Некоторые ипотечные кредиты должны заплатить MIP в течение следующих 30 лет, запретив рефинансирование. Эти кредиты возникли в конкретном окне, где FHA изо всех сил пыталась выполнить свои требования к резервным резервам федерального уровня.

Проконсультируйтесь с вашим кредитным офицером, чтобы узнать, падает ли ваш кредит во время этого окна.

Во-первых, давайте поговорим о домовладельцах с ипотечной ипотекой FHA 3 июня 2013 года.Для этих домовладельцев их FHA MIP автоматически отменяется при следующих обстоятельствах:

• Для 30-летних ипотечных кредитов: Ежегодный MIP отменяется после того, как кредит достигает 78% от стоимости кредита, а ежегодный MIP выплачивается не менее 60 месяцев.

• За 15-летние ипотечные кредиты: Ежегодный MIP отменяется после того, как кредит достигнет 78% кредита. Требование о выплате MIP не требуется, по меньшей мере, 60 месяцев.

Домовладельцы должны учитывать, что расчеты LTV основаны на последнем значении FHA дома , а не на его текущем оценочном значении.

Для большинства домовладельцев «последнее известное значение» - это оценочная стоимость дома на дату покупки.

Обычно 30-летний ипотечный кредит FHA со стандартным 3,5-процентным первоначальным взносом достигнет 78% LTV примерно за 11 лет. 15-летний фиксированный с 3,5% вниз достигнет 78% LTV менее чем за три года.

Таким образом, для домовладельцев с ипотекой с июня 2013 года или ранее один из вариантов прекращения FHA MIP - это просто подождать, пока ваши страховые взносы по ипотечным кредитам не упадут.

Вы также можете активно преследовать FHA Streamline Refinance, если вы просто не хотите дожидаться, когда ваша ипотечная страховка упадет, а рыночные условия делают возможным рефинансирование.

FHA также предлагает традиционную рефинансирование с текущей оценкой для определения стоимости.

На рынке жилья, где растут домашние ценности, это также может быть жизнеспособным вариантом для удаления вашего ипотечного страхования и, возможно, даже получения наличных денег.