Совет по выбору посредника по недвижимости

Слишком много новых агентов по недвижимости считают, что выбор брокера недвижимости основан, прежде всего, на комиссионных расщеплениях. Речь идет не только о расколе, поскольку конечный доход в вашем кармане связан с множеством переменных услуг, предоставляемых брокерами.

Во-первых, помните, что вы являетесь независимым подрядчиком и владеете собственным бизнесом. Возможно, вам придется повесить свою гальку с брокером, но это ваш бизнес, и ваш успех зависит от вас.

Однако выбранная вами брокерская компания может внести существенный вклад в ваш образ жизни.

Это не все о расколе!

Новые агенты не должны слишком сильно фокусироваться на аспекте разделения комиссии при выборе брокера по недвижимости. Есть так много услуг, которые доступны от брокеров, и они могут быть тем, что вам действительно нужно, чтобы начать свое дело. Конечный результат дохода может быть больше в вашем кармане с более низким расценком в зависимости от предоставленных указаний и платы за обслуживание.

В сегодняшнем мире с преобладанием Интернета вы находитесь в дилемме. Есть кое-что, что можно сказать о выборе брокера, который собирается дать вам хорошую рекламу или сегмент на своем брокерском веб-сайте. Но, теперь, чем дольше вы остаетесь, если он работает на вас, тем более зависимым вы становитесь на нем. Даже если вам предлагается сайт, вы действительно должны создавать свои собственные, которые вы можете взять с собой.

Не думайте, что вы всегда будете с этой брокерской компанией.

На самом деле шансы на то, что вы этого не сделаете. Просто помните, что это ваш бизнес.

Определите свои расходы, чтобы узнать, что вам нужно для получения дохода.

Прежде чем вы сможете точно сравнить предложения услуг и комиссионные сплиты двух брокерских агентств по недвижимости, сначала вы должны знать свои потребности в доходах, исходя из личных расходов и прогнозируемых новых бизнес-расходов агента по недвижимости.

Используя ссылку на бесплатную электронную таблицу, получите представление о том, что вам нужно, чтобы выжить и продвинуть свой бизнес вперед. Тогда у вас есть знания, чтобы лучше сравнивать брокерские отношения.

• Лист расходов на личный и деловой бизнес

Является ли брокером возможность предоставить вам несколько рекламных площадей в обычной крупной брокерской газете и журналах домов. Они могут быть заключены контрактами на крупные объявления, и вы можете получить некоторые из этих мест, особенно ценные для ваших списков, когда вы их получите. Печатная реклама стоит дорого.

Сравнение брокеров с рефералами с перспективой Доходный подход воронки

Используя подход воронки доходов и таблицу в ссылке, вы можете спросить у брокерских фирм, как вы будете получать лидеры и перспективы. Каковы их прогнозы на время работы по времени, телефонные звонки на время работы, ведение веб-сайтов и т. Д.? Используйте эти оценки, чтобы заполнить свой лист воронки и посмотреть, какой доход будет снижаться.

Как вы увидите, раскол 50/50 в одном месте может быть лучше, чем раскол 60/40 в другом, основанный на перспективах, которые вы получите.

• Доходность агента недвижимости

Не забывайте о случайных и офисных расходах.

Даже некоторые из традиционных брокерских компаний недвижимости начинают взимать плату за такие вещи, как копии и определенные телефонные услуги.

Это потому, что у них труднее время с прибылей на сегодняшнем рынке.

Удостоверьтесь, что вы учитываете то, что они собираются взимать с вас за эти предметы, а также за страхование ошибок и упущений и любые другие платежи за транзакцию.

Вы можете работать с более виртуально ориентированной брокерской деятельностью, выполняя почти всю свою офисную работу дома. Вы можете получить меньше услуг, но вы также можете получить более выгодную комиссию.

Наставничество и обучение означают больше, чем другие.

Большинство новых агентов, безусловно, нуждаются в обучении контрактам, переговорам и процедурам, которые преобладают в их рыночной области. Однако, когда дело доходит до тренингов по продажам / маркетингу или мотивационных вещей, ваши потребности могут быть совершенно разными, чем у следующего человека.

Вообще, наставничество идет со стоимостью. Это может быть временный более низкий раскол или даже плата за транзакцию или процент.

Определите свои потребности в этой области и примите ваше решение с этим. Самое главное помнить, что вы являетесь независимым подрядчиком и управляете своим бизнесом. В любое время вы можете решить переместить свою лицензию по какой-либо причине, и вам захочется иметь собственное присутствие в Интернете и собственный маркетинг на месте. Поэтому никогда не принимайте брокерский маркетинг и ничего не делайте.