Независимый брокер по недвижимости нуждается в офисе?

Что вы ожидаете от своего клиентского микса? :

Если вы планируете работать в основном с покупателями или продавцами, это может быть самым важным фактором в том, нужен ли вам полный физический офис или нет. Как правило, вы, вероятно, обнаружите, что в любом случае вы встречаете покупателей за пределами офиса. Многие специалисты по недвижимости встречают своих клиентов-покупателей в местах, близлежащих к области, в которой они показывают свойства.

Очевидно, что в этом сценарии меньше необходимости в офисе.

Продавцы, тем не менее, вероятно, будут больше оценивать местоположение бизнеса «кирпич и миномет». Здесь есть проблема восприятия, и перечисление их дома с кем-то, кто не может показать им стену, полную перечисленных домашних фотографий, будет задавать много среднего продавца. Конечно, если вы можете показать им отчеты MLS, показывающие, что ваши объявления продаются быстрее и более высокий процент запрашиваемой цены, чем ваши конкуренты пройдут долгий путь.

Вы готовы быть мобильными? :

Предположим, вы сделали свое исследование, назначили встречи, и вы только что встретили своих покупателей в Starbucks. Они приходят на вас, чтобы они хотели добавить дом в список, который они видели в домашнем журнале.

У них есть номер MLS, но вы не можете искать его на лету, так как ваш доступ находится на вашем домашнем или офисном компьютере. Вы должны рассматривать эту ситуацию как норму, а не исключение. Если вы хотите быть мобильным, у вас есть беспроводной компьютер и даже лучше переносной принтер и сканер, чтобы выполнить эту работу.

В настоящее время я полностью мобилен с принтером Microsoft Surface Pro 4, Epson WF-100 и портативным сканером Epson DS-40. Все три легко вписываются в один портфель или сумку. Принтер беспроводной сети. Я использую беспроводную точку доступа для мобильных телефонов Android и просто включаю принтер и подключаюсь к компьютеру. Я очень мало ограничился этой договоренностью, поскольку более сложная печать или сканирование редко требуются в поле или в моих путешествиях.

У агентов есть конференц-зал или конференц-зал:

Что бы вы ни думали, это сработает для вас лично, если вы хотите, чтобы агенты вешали свою лицензию с вами, у вас есть профессиональное место для встреч с клиентами.

Как правило, те, кто вешает свою лицензию с брокером, делают это, потому что хотят, чтобы их клиенты и перспективы представляли определенный уровень поддержки и бизнеса. По крайней мере, предоставите арендуемую комнату для конференц-зала с помощью интернет-компьютера, чтобы они могли использовать их для удовлетворения и обслуживания своих клиентов. Я пишу это больше как индивидуальный брокер, который действительно не хочет агентов. Если бы я это сделал, мне, вероятно, пришлось бы создать какое-то офисное соглашение, поскольку они не собираются сдавать часть своей комиссии и не должны куда-то идти на работу.

Можете ли вы получить цифровую подпись или ручку на экране? :

Многие из документов, которые мы используем сегодня в сделках с недвижимостью, могут быть приемлемы с использованием цифровых подписей. Некоторые не могут, и некоторые государства не узнают их, поэтому проверьте свою область и законы. Однако с уже упомянутым оборудованием вы можете заполнить пробелы документа на компьютере или планшете и распечатать их для подписей, включая копию для своих клиентов.

Мне нравится, когда я могу получить подписи на экране компьютера Surface Pro с ручкой и оставить все в цифровом формате на короткий срок.

Таким образом, я могу отправить копию копии своим клиентам, другому агенту, компании-заглавию или любому, кому она нужна. Я также могу напечатать один из них для реальных подписей, если это необходимо.

Все дело в обслуживании клиентов:

Поскольку ваша перспектива и клиентская база становятся более ориентированными на технологии и интернет, в физическом бизнесе, вероятно, будет меньше ценности. Однако, особенно с листингами, способность местного клиента ходить в офис для обсуждения своего имущества, вероятно, всегда будет иметь важное значение.