- Это акции с лучшими инвестициями, чем недвижимость?

В Аризоне, Неваде, Калифорнии и Флориде цены на недвижимость взлетели в 2004-2006 годах. Да, они взлетели и в других частях страны, но эти четыре государства испытали лучшее из бум , а затем худший из бюста.

Во время этой парящей фазы казалось, что каждый клиент, который шел в дверь, спросил меня, думаю ли я, что они должны инвестировать в аренду недвижимости. Я начал чувствовать себя сломанным рекордом.

Как они расскажут мне историю после рассказа о своем соседе или коллеге, который просто перевернул дом и за месяц выделил 50 000 долларов, я бы предложил им, чтобы каждый раз, когда они услышали слово «недвижимость», что они мысленно вставляют слово «технологические запасы». Некоторые слушали.

После того, как рынок недвижимости разбился, я нашел целую новую группу людей в моем офисе в 2009 и 2010 годах, спрашивая меня, думал ли я, что они должны коротко продать свои дома или позволить им пойти на выкуп. Для многих читателей было бы странно, что мои клиенты даже задавали мне этот вопрос, но понимают, что Аризона является государством без права регресса, что означает, что кто-то может уйти от своего дома, и банк не может пойти за ними за оставшийся долг.

Я стремился создать сеть ресурсов для тех, чьи дома были сильно под водой. Одна леди, которую я нашла, оказалась феноменальным переговорщиком, и мне удалось заставить многие банки изменить кредиты от имени моих клиентов.

Когда-то я разговаривал с этой женщиной, когда она сказала: «Ну, акции - это гораздо лучшие инвестиции, чем недвижимость?» Это финансовый планировщик, поэтому, конечно, это то, что вы говорите своим клиентам ».

Я потерял дар речи.

Она продолжила: «В конце концов, если бы вы поместили все свои деньги в Google, когда вышли с ее IPO, вы бы сейчас установили, верно?»

Я ответил: «Да, и если вы Положите ваши деньги в сто других акций, которые я могу назвать, прямо сейчас вы сломаетесь. «

Чтобы определить, лучше ли одна инвестиция, чем другая, первое, что вам нужно сделать, это определить« лучше ». Вы должны знать, что делает хорошие инвестиции для вас.

Начните с нескольких вопросов, таких как:

Каковы ваши цели, какие инвестиции, скорее всего, помогут вам выполнить их в течение ваших отведенных временных рамок?

Вы хотите быть менеджером своих инвестиций или пассивным инвестором?

Вам нужны ваши инвестиции для получения дохода в ближайшее время, или вы ищете повышение стоимости капитала?

Каковы налоговые последствия и минимальные суммы покупки, необходимые для финансирования инвестиций?

Затем оцените характеристики как акций, так и недвижимости, чтобы определить, что может быть наиболее подходящим в свете ваших целей.

Запасы и недвижимость имеют много общего с инвестициями:

• И акции, и недвижимость включают компромиссы между риском и возвратом.
• Оба могут быть куплены новичками - но этого не должно быть.
• Оба могут сделать вам много денег - или потерять вам много денег.
• При наличии акций и недвижимости, если вы используете кредитное плечо (займите деньги, чтобы купить инвестиции), вы можете потерять больше денег, чем вы инвестировали.
• Как акции, так и недвижимость можно легко купить через публично торгуемые фонды, такие как фондовые индексы или REIT (инвестиционные трасты недвижимости). Это, как правило, лучший выбор для тех, у кого нет знаний и опыта для оценки индивидуальных покупок и покупки недвижимости.
• И акции, и недвижимость могут приносить доход; акции, выплачивая дивиденды, а также недвижимость через доход от аренды.

Слишком много неопытных инвесторов покупают акции и недвижимость, думая, что они собираются сделать легкие деньги. Это не работает. Постоянно зарабатывать деньги с использованием любых инвестиций требует опыта и знаний.

При всех сходствах, каковы различия?

Акции (при условии, что они являются публично торгуемыми акциями) обычно более ликвидны - это означает, что вы можете легко их продать. В зависимости от местоположения и рынка может потребоваться несколько месяцев или лет, чтобы продать часть недвижимости.

Итог: Я думаю, что и акции, и недвижимость могут быть подходящими инвестициями для выхода на пенсию. Лучше другого? Нет. Это полностью зависит от ваших индивидуальных целей и обстоятельств.

[1] Это правило неприменения не применяется ко всем видам долга, которые могут быть предъявлены к собственности, и не применяется ко всем государствам.

Обратиться за советом к адвокату недвижимости, который знает правила вашего штата, прежде чем совершить короткую продажу выкупа.