7 Оснований Закона о вкладе в Департамент безопасности Теннесси

Арендодатели и арендаторы в Теннесси должны понимать свои права на гарантийный депозит в соответствии с актом арендодателя государства. Эти права включают в себя, сколько может быть арендодатель, как хранить депозит и проводить осмотр через проход. Вот семь основ безопасности депозитов в Теннесси.

7 Основы Закона о вкладе в ценные бумаги Теннесси:

1. Лимит безопасности - Безлимитный.
2. Сохранение депозита Отдельная учетная запись. Не нужно зарабатывать проценты.

1. Письменное уведомление - Да. Письменное уведомление арендодателю о том, что депозиты t на отдельном счете.
2. Депозит < Убытки, Неоплаченная рента, Нарушения лизинга.
3. Проходной осмотр - Разрешено.
4. Возвращаемый депозит < в течение 60 дней.
5. Продажа недвижимости- Передача вкладов новому владельцу.

1. Есть ли лимит безопасности в Теннесси?

Нет. В штате Теннесси нет ограничений на максимальную сумму, которую арендодатель может взимать с арендатора в качестве залогового депозита.

2. Как вы должны хранить гарантийный депозит в Теннесси?

В Теннесси арендодатели должны внести депозитный депозит в отдельный счет . Этот счет должен находиться в банке или другом финансовом учреждении, которое подпадает под действие правительственных постановлений или государственных правил штата Теннесси. Учетная запись не должна получать проценты.

Если арендодатель не может надлежащим образом хранить депозит арендатора на счете, арендодатель не может хранить какую-либо часть гарантийного депозита арендатора.

3. Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Теннесси?

Да. Арендодатель должен письменно уведомить арендатора о том, что залог был помещен на отдельный счет. Арендодатель должен указать местоположение залогового депозита, но не должен предоставлять арендатору номер счета.

4. Каковы некоторые причины, по которым вы можете сохранить депозит для арендатора в Теннесси?

В штате Теннесси арендодатель может хранить всю или часть страхового депозита арендатора для покрытия:

• Неоплачиваемая арендная плата
• Ущерб от превышения нормального износа
• Другие нарушения договора аренды

5. Требуется ли инспекция в Теннесси?

Да. В штате Теннесси арендодатель должен пройти осмотр, чтобы найти какой-либо ущерб собственности, и должен составить письменный список любых повреждений. Арендатор имеет право присутствовать при этом осмотре. Для этой проверки существует несколько правил.

1. Арендодатель должен письменно уведомить арендатора о праве арендатора присутствовать при осмотре. Это уведомление должно быть сделано, когда арендодатель уведомляет арендатора об освобождении подразделения или в течение пяти дней после получения письменного уведомления арендатора об освобождении от должности.
2. Проверка должна проводиться в течение четырех дней после того, как арендатор выйдет из устройства.
3. Арендатор может потребовать время для проведения инспекции в обычные рабочие часы, но арендодатель установит фактическое время проверки.
4. Если арендатор устанавливает время проверки у арендодателя, но не появляется для проверки, арендатор теряет право оспаривать любые убытки в списках домовладельцев в отчете об инспекции. Это условие должно быть четко указано в договоре аренды или аренды, чтобы оно было действительным.
5. Если арендатор посещает инспекцию, как арендодатель, так и арендатор должны пройти через имущество и составить список всех повреждений имущества и примерную стоимость ремонта. Арендодатель и арендатор должны подписать этот список. Подпись арендатора будет служить признанием ущерба.
   Если арендатор отказывается подписывать этот список, он должен составить письменный список с указанием ущерба, с которым он или она не согласен. Затем арендатор может подать иск в отношении предметов, с которыми он или она не согласен.

Разрешено ли всем арендаторам проходить осмотр?

Нет. Некоторые арендаторы отказались от своего права посещать прогулку через инспекцию. К ним относятся арендаторы, у которых:

• Заброшено подразделение
• Отпущено подразделение без предоставления правильного письменного уведомления
• , которое было удалено из подразделения по судебному приказу
• Не ответило на запрос арендодателя о проверке подразделения
• Не были показаны в то время, когда они были допущены к осмотру подразделения с арендодателем

Если арендатор просит копию отчета об инспекции, арендодатель по-прежнему обязан направить арендатору эту копию и должен сделать это заказная почта.

6. Когда вы должны вернуть гарантийный депозит арендатора в Теннесси?

Арендодатель должен направить уведомление на последний известный адрес арендатора. Это должно включать подробный перечень убытков и сумму депозита, причитающегося арендатору. Если арендатор не отвечает на этот запрос в течение 60 дней, арендодатель может удалить депозит со счета. Арендатор больше не имеет на это права.

7. Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

В случае, если арендодатель Теннесси продает инвестиционную собственность или имущество иным образом изменяет руки, арендодатель обязан передать все депозиты безопасности новому владельцу. Затем арендодатель должен письменно уведомить арендаторов о том, что новый владелец теперь имеет свои депозиты.

Что такое закон о вкладе в обеспечение безопасности Теннесси?

Чтобы ознакомиться с законом, регулирующим депозиты в области безопасности в штате Теннесси, пожалуйста, обратитесь к коду Теннесси, аннотированному § 66-28-301 и § 66-28-305.