5 Советов, как сделать вашу собственность желательным для арендаторов

На каждый день у вас есть вакансия в вашей арендной собственности, вы теряете потенциальный доход от аренды. Существуют, однако, простые исправления, которые делают вашу собственность более желательной для потенциальных арендаторов. Узнайте пять советов, которые помогут вам быстро найти арендаторов для аренды.

1. Пребывание апелляции

Первые впечатления - длительные впечатления. Если внешность вашего здания не соответствует номинальной стоимости, потенциальный арендатор может даже не захотеть войти внутрь.

Вот несколько недорогих способов увеличить обводку в вашей собственности:

• Удалите все сорняки, мусор или мусор.
• Убедитесь, что газон и кустарник хорошо ухожены.
• Если у вас есть крыльцо или открытая площадка, добавьте несколько цветов и растений, чтобы создать более привлекательное, живое чувство. Не забудьте сохранить их живыми, потому что мертвые растения хуже, чем никакие растения.

• Удалите все сколы, разбитые перила или разорванные оконные экраны.
• Убедитесь, что почтовый ящик, светильники и адресные номера находятся в хорошем состоянии.
  - Если нет, купите новые в местном хозяйственном магазине или просто купите банку наружной краской для быстрого вдыхания в нее новой жизни.
• Расположите обозначенный участок (желательно вне поля зрения) с соответствующими емкостями для всех мусора и переработки.

2. Как сделать макияж с краской

Примерно за 25 долларов, краска может полностью трансформировать пространство. Свежий слой краски может оживить усталые стены, осветить тусклые коридоры и подчеркнуть архитектурные особенности, такие как встроенные книжные шкафы или высокие потолки.

В прокате лучше всего пойти с атласной или полуглянцевой краской. При таком типе краски метки карандаша, царапины и даже смазку можно легко стереть, а не плоскую краску, где вам обычно приходится красить пятна, чтобы удалить их. Не забудьте нарисовать любую отделку, которая у вас может быть. Вы не хотите, чтобы ваши сверкающие чистые стены были подчеркнуты грязным, сколоченным литьем.

Если вы рисуете наружные перила, сайдинг, ставни и т. Д., Обязательно выберите подходящую внешнюю краску, так как она будет разработана для обработки суровых погодных условий. Правильная подготовка наружной поверхности, предназначенной для окраски, является решающим шагом, если вы хотите получить долгосрочные качественные результаты.

3. Нейтральный, Нейтральный, Нейтральный! ! !

Вы хотите, чтобы ваша собственность обращалась к массам. Несмотря на то, что вы можете подумать, что горячая розовая ванная комната неаккуратная или что в шкафах из натуральной гаммы зеленый оттенок прохладно, большинство людей этого не делают. Придерживайтесь нейтральных цветов краски, таких как бежевый, серый и кремовый. Вы всегда можете предложить арендатору возможность покрасить квартиру по своему вкусу при перемещении, пока они красят ее до нейтрального цвета, когда они выходят.

Нейтральная тема распространяется на плитки, паркетные полы, ковровое покрытие, светильники и шкафы. Выбор нейтрального, вневременного дизайна сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе, так как вам не придется тратить деньги, чтобы постоянно обновлять самую последнюю тенденцию. По словам дизайнера-гуру, Нейта Беркуса, примеры вневременной отделки включают кухонные шкафы в стиле шейкера, приборы из нержавеющей стали, раковины для пьедестала в ванной, белые плинтусы из белой плитки, мрамор из каррарской плитки и плиточные плитки.

4. Кухни и ванные комнаты Продают недвижимость

Никто не говорит, что вам нужно выйти и полностью переделать свою кухню или ванную комнату. Первый способ атаковать любой из этих комнат - ЧИСТИТЬ! ! ! Промойте полы, отполируйте все приборы, вытирайте шкафы внутри и снаружи, очистите ванну, унитаз и все оборудование, и убедитесь, что затирка хорошо чистится. Зеркала и отражающие поверхности должны быть свободны от грязи и отпечатков пальцев.

Пока вы убираете, не забудьте посмотреть! Удалите пыль, паутину и жир от вентиляторов и осветительных приборов. Кроме того, убедитесь, что в светильниках есть все рабочие лампочки. Вы захотите выделить количество света, которое получает квартира, поэтому оставляя светильники с частично работающими лампочками, нет-нет.

После того, как вы очистили комнаты сверху донизу, вы можете судить, нужно ли принимать какие-либо дополнительные меры.

Приобретение новых ручек и ручек для шкафов - недорогой способ превратить вашу комнату.

Если у вас есть деньги, подходящие устройства всегда более желательны, особенно из нержавеющей стали. Более дешевый вариант, чем замена всего устройства, заключается в покупке крышки из нержавеющей стали, которая может идти прямо перед вашим существующим устройством. Вы также можете приобрести краску для устранения царапин на белой или черной технике.

Кроме того, если кухонная раковина и ванна не совпадают, в магазинах оборудования продается эпоксидная краска, которая может дать старую розовую раковину или ржавую белую ванну, совершенно новую жизнь. Эти комплекты DIY далеки от доказательств, поэтому вы можете нанять профессионала, такого как Permaglaze или Miracle Method, чтобы сделать лакокрасочное покрытие для вас.

5. Знайте свой конкурс, чтобы вы могли акцентировать положительные эмоции своей собственности.

Легкий способ превратить вашу собственность - это просто подчеркнуть ее положительные стороны. Проверьте местные газеты, офис недвижимости и сайты, такие как Craigslist. ком. Ищите свойства, похожие по местоположению, цене и спецификациям (количество ванных комнат, спален, квадратных футов и т. Д.) К вашим.

Если соперничающее свойство подчеркивает отреставрированную кухню, а вашему 10 лет, избегайте конкуренции со своей кухней. Вместо этого ваша точка продажи должна быть окнами от пола до потолка, которые купают квартиру в солнечном свете. Есть балкон или внутренний двор на летних барбекю? Продайте это. Близость к общественному транспорту - более быстрый переход.

Дело в том, что у каждого свойства есть что-то особенное. Вам просто нужно понять, что делает вашу собственность уникальной и желательной, а затем пусть остальной мир узнает об этом!Продать то, что у вас есть; не сосредотачивайтесь на том, чего это может не хватать.

Следуя этим пяти советам по макияжу, у вас появятся потенциальные арендаторы, сбивающие вашу дверь в кратчайшие сроки!